COMMISSIESTUK Wensen en bedenkingen
Voorstel voor de COMMISSIE RUIMTE Agendanummer 5 d.d. 7 februari 2012
De leden van
COMMISSIE RUIMTE van de gemeente Asten
Onderwerp : herontwikkeling gebied Emmastraat Julianastraat Portefeuillehouder : WIII
In 2010 hebben de eigenaren van het gebied hoek Emmastraat Julianastraat (Emmapassage, café en woningen) in Asten een plan ingediend voor de herontwikkeling van dat gebied. Omdat deze herontwikkeling niet paste in de bestaande bestemmingsplannen is voor deze
ontwikkeling nu een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld. Wij verzoeken u uw
overwegingen op het voorontwerpbestemmingsplan Asten Julianastraat, Emmastraat 2011 kenbaar te maken.
Op 7 september 2010 heeft het college in principe medewerking verleend aan de
herontwikkeling van het plangebied aan de Emmastraat/Julianastraat (Emmapassage) mits voldaan zou worden aan de voorwaarden zoals in het programma van eisen waren
opgenomen. Hierin waren onder andere voorwaarden opgenomen uit bestaande gemeentelijke beleidstukken zoals de centrumvisie, welstandsnota, parkeernormen, woningbouwprogramma e.d..
Vooruitlopend op een bestemmingsplanherziening is er medewerking verleend aan een
bouwvergunning voor de eerste fase van de ontwikkeling (fase 1a), de uitbreiding van de Aldi en herontwikkeling van de Emmapassage, middels een ontheffing ex artikel 3.23 Wro.
Het totaalplan is nu verder uitgewerkt en is verwerkt in het voorliggende voorontwerpbestemmingsplan.
Een vastgestelde bestemmingsplan voor de ontwikkeling hoek Emmastraat Julianastraat.
Van 23 december tot 2 februari is het voorontwerpbestemmingsplan toegezonden aan verschillende instanties voor het formele vooroverleg volgens artikel 3.1.1. Bro. Het
voorontwerpbestemmingsplan heeft daarnaast van 23 december 2011 t/m 2 februari 2012 voor de inspraak ter inzage gelegen. Eventuele inspraakreacties en/of vooroverlegreacties worden voor uw commissie ter inzage gelegd. Op 7 februari 2012 kan uw commissie uw
Samenvatting
Inleiding
Wat willen we bereiken
Wat gaan we daarvoor doen
-2-
wensen en bedenkingen kenbaar maken over het voorontwerpbestemmingsplan en bijbehorende stukken.
Voordat het bestemmingsplan de formele procedure (ontwerpbestemmingsplan) in gaat, is het wenselijk overeenstemming met de initiatiefnemers te hebben over de anterieure
overeenkomst. Daarna kan het ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd. Nadat eventuele zienswijzen in het bestemmingsplan zijn verwerkt, kan het bestemmingsplan ter vaststelling aan uw raad worden voorgelegd. Volgens planning is het de bedoeling dat het bestemmingsplan ter vaststelling aan uw commissie van 30 mei en uw raad van 25 juni wordt voorgelegd.
nvt
In het kader van het vooroverleg volgens artikel 3.1.1. Bro kunnen diverse instanties een vooroverlegreactie indienen. Daarnaast staat de bestemmingsplanprocedure open voor het geven van inspraakreacties, zienswijzen en beroep.
Mogelijke planschadeclaims wordt middels het sluiten van een overeenkomst op de
initiatiefnemers verhaald. Hiervoor zal nog een planschaderisicoanalyse worden uitgevoerd, de kosten van deze planschaderisicoanalyse worden op de aanvragers verhaald.
Met de initiatiefnemers wordt een anterieure overeenkomst gesloten over planschade en plankosten e.d.
-
- voorontwerpbestemmingsplan Asten Julianastraat Emmastraat 2011
- de digitale versie (PDF) van het voorontwerpbestemmingsplan is daarnaast beschikbaar op de website:
http://www.asten.nl/Wonen_leven/Bouwen_wonen/Bestemmingsplannen/Bestemmingsplanne n_in_procedure/Asten_Julianastraat_Emmastraat_2011_voorontwerp
- mogelijke inspraakreacties/vooroverlegreacties
dict : m.vtienen@asten.nl type : CV.RO.12.tk.002 coll :
Mogelijke Alternatieven
Wat mag het kosten
Bijgaand treft u aan:
Voor u ligt ter inzage:
