TE HUUR: Elisabeth Brugsmaweg 1 F SC Den Haag 780 P/M. Zonnig gelegen gemeubileerd appartement

(1)

TE HUUR: Elisabeth Brugsmaweg 1 F606

2555 SC Den Haag

€ 780 P/M

Zonnig gelegen

gemeubileerd

appartement

(2)

2 onlinemakelaarsdiensten.nl

INLEIDING

Zonnig en fraai gelegen volledig gemeubileerd 2- kamer appartement op de 6e etage met een werkelijk prachtig uitzicht. Winkels (Savornin Lohmanplein), fitness, tram- en bushaltes naast de deur. Gelegen in Bohemen. Op loopafstand van strand, zee en duinen en badplaats Kijkduin in de buurt. Het appartement heeft een nieuwe

laminaatvloer en is opnieuw geschilderd en is zo te betrekken.

Het appartement heeft een eigen kelderberging, een gemeenschappelijke inpandigefietsenberging en een gemeenschappelijk dakterras. Huismeester is aanwezig.

Auto kan eenvoudig in de buurt worden geparkeerd.

Er is een goede verbinding met de rondweg naar de A4.

Indeling:

Ruime hoofdingang via gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trap en lift naar de verdiepingen.

Entree appartement, ruime hal met bergkast voorzien van wasmachine en droger. Woonkamer (ca. 4x 4)met apart slaapgedeelte (ca. 2.60 x 3.60)en openslaande deuren naar ruim balkon (ca. 2.5 x 1.5 ZW) voorzien van zonnescherm, met middagzon tot zonsondergang. Vanaf dit balkon heeft u een vrij en fraai uitzicht over Bohemen en tot aan de duinen.

(3)

3 onlinemakelaarsdiensten.nl

LIGGING & INDELING

Halfopen keuken met L-vormig keukenblad, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, combi magnetron. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

- Vermelde prijs is inclusief water, elektra en belastingen

- Vermelde prijs is exclusief TV en Internet, deze dient zelf aangevraagd te worden

- Geen huisdieren

- Geschikt en alleen voor één persoon - Min. looptijd van de huur is 12 maanden - Borg gevraagd 1 maand huur

- Huismeester, intercom

- Appartement is gemeubileerd en gestoffeerd - Voorzien van nieuwe laminaat vloer, schilderwerk, nieuwe wasmachine en droger

- Goede isolatie dankzij dubbelglas en kunststof kozijnen

- Elektrische verwarming en boiler - Zaal voor gemeenschappelijk gebruik

- Gemeenschappelijk superzonning groot dakterras en fietsenberging

- Logeerkamer mogelijk voor gasten voor € 25,00 per nacht

- Gratis parkeergelegenheid rondom de flat

Uw (maand) inkomen dient in verhouding te staan tot de geldende huurprijs per maand.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

(4)

Overdracht

Vraagprijs € 780,- per maand

Borg € 780,-

Inrichting Optioneel

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Appartement, portiekflat

Woonlaag 6e woonlaag

Bouwperiode 1957

Dakbedekking Bitumen

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 40 m²

Inhoud 130 m³

Oppervlakte externe bergruimte 3 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte 4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)

Uitrusting

Verwarmingssysteem Elektrische verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Heeft een lift Ja

4 onlinemakelaarsdiensten.nl

(5)

5 onlinemakelaarsdiensten.nl

(6)

6 onlinemakelaarsdiensten.nl

(7)

7 onlinemakelaarsdiensten.nl

(8)

8 onlinemakelaarsdiensten.nl

(9)

9 onlinemakelaarsdiensten.nl

(10)

10 onlinemakelaarsdiensten.nl

(11)

11 onlinemakelaarsdiensten.nl

(12)

12 onlinemakelaarsdiensten.nl

(13)

13 onlinemakelaarsdiensten.nl

(14)

14 onlinemakelaarsdiensten.nl

(15)

15 onlinemakelaarsdiensten.nl

(16)

16 onlinemakelaarsdiensten.nl

(17)

Neemt u gerust een kijkje op http://www.onlinemakelaarsdiensten.nl/

en onze Facebookpagina https://www.facebook.com/onlinemakelaarsdiensten.nl/

Al vanaf € 149,- uw eigen huis verkopen!

Zelf uw eigen huis verkopen, daar bespaart u duizenden euro’s mee! Het is steeds minder vanzelfsprekend dat een makelaar alle zaken omtrent de verkoop van uw huis regelt. Veel zaken kunt u prima zelf regelen. Wat dacht u bijvoorbeeld van het verzorgen van de bezichtigingen? Want wie kan er nu beter over uw huis en de buurt vertellen dan uzelf? U kent de aantrekkelijke punten van het huis en kunt hier vol enthousiasme over vertellen.

Onlinemakelaarsdiensten.nl is de beste combinatie tussen zelf uw eigen huis verkopen en het inschakelen van een makelaar. U doet wat u zelf het leukste vindt en beste kunt, wij bieden daar waar nodig professionele hulp.

Zonder dat u hoge makelaarskosten hoeft te betalen! Verkopen doen wij niet voor, maar met u! Samengevat biedt uw eigen huis verkopen via Onlinemakelaarsdiensten.nl de volgende drie voordelen:

Geld

Uw eigen huis verkopen loont! Zo heeft u bij ons geen courtagekosten. U bespaart duizenden euro’s, omdat u een groot deel van het verkoopproces in eigen handen neemt. Een mooi bedrag dat u bijvoorbeeld in uw nieuwe huis kunt steken.

Flexibel

Voor het inplannen van een bezichtiging is de potentiële koper afhankelijk van de verkoper en makelaar.

Door zelf uw huis te verkopen zonder makelaar, bent u veel flexibeler. Jullie zijn bij het inplannen van een bezichtiging niet afhankelijk van de agenda van de makelaar. U verzorgt de bezichtiging wanneer het u en de potentiële koper uitkomt. Dus ook ‘s avonds of in het weekend!

Kennis

U kent uw huis en de buurt als geen ander en kunt dus veel meer vertellen over uw huis dan een makelaar.

Verzorg daarom zelf de rondleiding en vertel vol enthousiasme over uw huis. Het verzorgen van de

bezichtigingen is leuk en kunt u prima zelf. Maar u heeft niet alle kennis in huis over het verkoopproces. De hulp van Onlinemakelaarsdiensten.nl kan hierin het verschil maken. Wij delen graag onze vakkennis en jarenlange ervaring met u, zodat we samen een succesvolle verkoop realiseren!

(18)

Onze verkoopdiensten

Wilt u zelf uw eigen huis verkopen? Onlinemakelaarsdiensten.nl biedt de volgende verkoopdiensten aan:

Funda Pakket € 149,- Ultimate Pakket € 425,- Funda Volledig € 995,-

Funda in Business Verkoop € 699,-

Meer weten over uw eigen huis verkopen bij Onlinemakelaarsdiensten.nl?

Samen met Onlinemakelaarsdiensten.nl kunt u op een eenvoudige en voordelige manier uw eigen huis verkopen! Dat kan al voor € 149,- (exclusief btw). Neem dan contact met ons op via 084-4300130 of klantcontact@onlinemakelaarsdiensten.nl. Wij zijn telefonisch bereikbaar van maandag t/m donderdag van 09.00 tot 17.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 14.00 uur. Bekijk ook eens de ervaringen van anderen over hun eigen huis verhuren via Onlinemakelaarsdiensten.nl.

(19)

(20)

Al vanaf € 75,- uw eigen huis verhuren!

Via Onlinemakelaarsdiensten.nl kunt u snel uw eigen huis verhuren. Omdat u (tijdelijk) twee koopwoningen bezit en de dubbele lasten wilt dekken bijvoorbeeld. Of omdat u wellicht voor langere periode in het buitenland verblijft. Om de kosten van een verhuurmakelaar te voorkomen, kunt u ervoor kiezen om eigen makelaar te zijn via Onlinemakelaarsdiensten.nl. Bij ons betaalt u geen courtagekosten, u kunt rekenen op all-in tarieven. U verzorgt de bezichtigingen en in welke mate wij u verder ondersteunen bepaalt u geheel zelf, aan de hand van 3 verschillende pakketten.

Een pakket voor eigen huis verhuren vanaf 75 euro!

Omdat u bij Onlinemakelaarsdiensten.nl zelf kiest welke makelaarsdiensten u afneemt en wat u voor eigen rekening neemt, bespaart u al snel wat geld. Bij een verhuurmakelaar betaalt u vaak één vaste prijs plus de bijkomende courtagekosten. U kunt uw eigen huis al verhuren via Onlinemakelaarsdiensten.nl vanaf 75 euro exclusief btw. Uw woning wordt dan op meerdere huizensites getoond en u kunt kosteloos wijzigingen doorgeven. de foto’s, woning- en informatietekst en de huurovereenkomst stelt u dan zelf op.

Het meest volledige pakket

Mocht u wat meer hulp wensen bij uw eigen huis verhuren, dan kunt u kiezen voor ons volledige pakket. Wij nemen dan een groot deel van het traject voor u uit handen en uw woning wordt geplaatst op Funda.nl. U hoeft in dit geval geen foto’s of informatietekst aan te leveren. Ook verzorgt een jurist het opstellen van de huurovereenkomst en adviseren wij u op prijs- en juridisch gebied. Het enige wat u zelf hoeft te regelen zijn de bezichtigingen.

De voordelen

Uw eigen huis verhuren via een internetmakelaar scheelt dus in de kosten. Maar er zijn meer voordelen. Zo wordt uw woning op diverse huizensites geplaatst, wat een groter bereik oplevert. Daarnaast bent u degene

(21)

die enthousiast over het huis en de buurt kunt vertellen. Hierdoor kunt u bezichtigers ook weer enthousiasmeren en voorzien van de juiste informatie.

Onze verhuurdiensten

Wilt u zelf uw eigen huis verhuren? Onlinemakelaarsdiensten.nl biedt de volgende verhuurdiensten aan:

Basis Pakket € 75,-

Funda Verhuur Pakket € 149,- Funda Verhuur Volledig € 425,- Funda in Business Verhuur € 599,-

Meer weten over uw eigen huis verhuren bij Onlinemakelaarsdiensten.nl?

Wilt u meer informatie over uw eigen huis verhuren via Onlinemakelaarsdiensten? Neem dan contact met ons op via 084-4300130 of klantcontact@onlinemakelaarsdiensten.nl. Wij zijn telefonisch bereikbaar van maandag t/m donderdag van 09.00 tot 17.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 14.00 uur. Bekijk ook eens de ervaringen van anderen over hun eigen huis verhuren via Onlinemakelaarsdiensten.nl.

(22)

(23)

Veelgestelde vragen

Wanneer ben ik in onderhandeling?

U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?

Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een makelaar moet dit wel duidelijk melden.

Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is.

Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in

onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Wat is een optie?

Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De

belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.

Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig

(24)

om zelf een makelaar in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.

Hoe komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.

Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over

aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft

ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

Mag een makelaar een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?

De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

Rekenen jullie courtage bij verkoop van mijn woning?

Nee, al onze prijzen, zoals vermeld op de onlinemakelaarsdiensten.nl zijn All-in, exclusief BTW. Wij rekenen geen courtage over de verkoopprijs.

(25)

Onlinemakelaarsdiensten.nl

Maasboulevard 90 3331 ML Zwijndrecht

T. 084-4300130

E. klantcontact@onlinemakelaarsdiensten.nl