TE KOOP
€ 550.000 K.K.
Rustenburgerlaan 37
2012 AK Haarlem
Rustenburgerlaan 37 2012 AK Haarlem
Inleiding
Superfijne maatvoering, een fantastische locatie & heel veel authenticiteit en sfeer, dat is wat je te wachten staat op de Rustenburgerlaan 37 in Haarlem. Tevens mogelijkheid tot het realiseren van een OPBOUW.
De Rustenburgerlaan brengt je rechtstreeks naar het centrum van Haarlem enerzijds en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag anderzijds. Ben je niet in het bezit van een auto dan pak je heel gemakkelijk - en praktisch voor de deur - de bus. Voor het centrum volstaat een fiets of je gaat lekker lopen, nog geen vijf minuutjes en je staat middenin de stad.
Geen zin in de drukte van de stad? Op steenworp afstand ligt het fraaie Frederikspark met aansluitend het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Hier kan je heerlijk wandelen en genieten van de natuur.
Ligging en indeling
Begane grond
Je betreedt de woning in de royale, brede hal met meterkast, trapkast en toilet. De sfeervolle, brede woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en aan de voorzijde van een erker met mooi gekleurd glas-in-lood. Ditzelfde glas vind je terug bij de entree, aan de achterzijde bij de keuken en in de beide slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping.
De semi-open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een koel/vriescombinatie. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken waar je de opstelplaats voor de wasmachine en droger vindt. De deur in de bijkeuken brengt je naar de tuin die – net als het huis – een fijne breedte heeft. Achterin de tuin staat een zeer royale schuur voor je klaar.
Op de eerste verdieping staan twee royale en een kleinere slaapkamer tot je beschikking, alle drie met vaste kasten. Via de kamer aan de achterzijde betreedt je het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en breed wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop.
Ligging en indeling
Enkele weetjes;
- bouwjaar 1929
- 111,8 m2 gebruiksoppervlak. Super goede maatvoering!
- ruim 12 m2 berging - Screens aan de voorzijde - Geheel dubbel glas
- Parkeren middels parkeervergunning
- In de hele straat worden opbouwen gerealiseerd. Uiteraard is een opbouw vergunningsplichtig.
Parkeren
Vergunningparkeren!
Foto's
Foto's
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Kenmerken
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Sfeer impressies
Sfeer impressies
Clausules
Onderstaande clausules zijn van toepassing:
* ouderdomsclausule
* waterhuishoudingsclausule
* Asbestclausule
* Loodclausule
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunnen
Vastgoed Adviesgroep Makelaars
Lorentzplein 26 2001 HB Haarlem
023-5314310
