Te huur: 8 sociale huurappartementen voor senioren in De nieuwe Vliet aan de P.C. Hooftlaan Maassluis

(1)

Te huur: 8 sociale huurappartementen voor senioren in

De nieuwe Vliet aan de P.C. Hooftlaan Maassluis

(2)

Seniorencomplex De Vliet aan de P.C. Hooftlaan aan de rand van het centrum in Maassluis wordt gesloopt. In De nieuwe Vliet, schuin tegenover het complex, realiseert Maasdelta 64 sociale huurapartementen voor senioren en een ontmoe- tingsruimte.

De huidige bewoners mogen terugkeren naar een appartement op de nieuwe locatie, maar er zijn nog 8 appartementen te huur!

Het huidige seniorencomplex De Vliet

Inhoud

1 Maak kennis met het project 1

2 Ervaar Maassluis 2

3 Over de woningen 3

4 Gevelaanzichten 4

5 Woningtypen en plattegronden 5 6 Energiezuinige woningen 14 7 Technische omschrijving 16 8 Huurprijzen en woningtoewijzing 18

1

Maak kennis met het project

Te huur: vanaf 22 september

U vindt de 8 beschikbare huurwoningen (P.C. Hooftlaan en G.A. Brederolaan) vanaf dinsdag 22 september 2020 om 20.00 uur

op www.woonnetrijnmond.nl.

1 Maak kennis met het project

De nieuwe huurappartementen worden energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp en zonnepanelen.

Elke woning heeft een woonkamer, een open keuken, één of twee slaapkamers, een badkamer, een techniekruimte/berging en een balkon. De woningen op de begane grond hebben een tuintje aan de achterzijde van het gebouw.

Op de begane grond is er voor elk appartement een eigen (fietsen)berging.

Planning

De nieuwe appartementen worden naar verwach- ting in het eerste kwartaal 2021 aan de huurders opgeleverd.

(3)

Ervaar Maassluis

2 Ervaar Maassluis

Maassluis is een prachti ge stad aan aan de Nieuwe Waterweg met een rijke historie. Deze sfeer proeft u bij een bezoek aan de haven en in de historische binnenstad. Tel daar de talloze recreati e-, woon-, onderwijs- en sportmogelijkheden bij op en u heeft de ideale plek om groen en waterrijk te wonen.

Wanneer u via het historische stadshart en haar levendige vlieten door het centrum loopt, komt u langs talloze monumenten. Wilt u graag winkelen dan heeft u voldoende keuze uit de verschillende winkelcentra die Maassluis rijk is. Voor een hapje kunt u terecht in diverse gezellige restaurants en eetcafés, waar u in een informele en ontspannen sfeer ook een drankje kunt nemen. Kijk ook op www.ervaarmaassluis.nl.

Houdt u liever van groen, dan biedt de mooie achtertuin van Maassluis, het natuurgebied ‘De Vliet- landen’, volop mogelijkheden. Langs de Nieuwe Waterweg kunt u schitt erend wandelen en fi etsen.

Door de groene achtertuin Midden-Delfl and, het strand van Hoek van Holland en de grote steden

zoals Rott erdam en Den Haag ligt Maassluis erg centraal. In Maassluis vindt u alles op loop- en fi etsafstand. Met de auto zit u zo op de snelweg en openbaar vervoer is hier perfect geregeld.

Wonen in een mariti em historische stad omgeven door groen en water.

2

(4)

Over de woningen

3 Over de woningen

De nieuwe Vliet bestaat uit een woonblok met twee entrees. De entrees bevinden zich aan de P.C.

Hooftlaan en de G.A. Brederolaan.

Er zijn verschillende woningtypen:

• Type A zijn begane grond appartementen met een tuintje aan de achterzijde van het gebouw.

De voordeur bevindt zich aan de straatzijde.

• Type B zijn de meest voorkomende appartementen aan de galerij.

• Type C ligt naast de lift aan de P.C. Hooftlaan.

• Type D, E en F zijn appartementen die op de hoek van de P.C. Hooftlaan en G.A. Brederolaan liggen. Deze woningen hebben een binnenhal waar de voordeuren zich bevinden.

Woningindeling

U komt het appartement binnen in de entree.

Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De woningtypen D, E en F hebben de meterkast in de binnenhal.

Via de entree loopt u door naar de woonkamer.

Hier bevindt zich ook de open keuken. Deze is uitgerust met een Bruynzeel keuken. Afhankelijk van het woningtype heeft deze een rechte opstelling met 3 onderkasten en 3 bovenkasten of een hoekopstel- ling met 3 onderkasten en 2 bovenkasten. Er is geen gasaansluiting, u kookt dus elektrisch.

De appartementen hebben één of twee slaapkamers en een balkon. Woningtype A heeft een tuintje.

De badkamer is voorzien van een voorbereiding voor een toiliet, een douchehoek, een wastafel en een handdoekradiator.

De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger vindt u in de technische ruimte/berging. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het boilervat voor warmwater en de ventilatieunit. De warmtepomp is het hart van de energiezuinige installatie.

In de woonkamer kunt u de gewenste temperatuur instellen.

3 (Fietsen)berging

Op de begane grond heeft u een eigen (fietsen) berging. Deze berging is zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als vanuit de aparte bergingsgang die uitkomt aan de achterijde van het gebouw.

Elke berging is voorzien van een aansluitpunt voor verlichting en een stopcontact. Hier kunt u dus uw scootmobiel of elektrische fiets opladen.

Parkeren

Er zijn diverse parkeerplaatsen op het binnenterrein aan de achterzijde van het woongebouw. Een aantal parkeerplaatsen is speciaal voor invaliden. Daar- naast is er een aantal parkeerplaatsen gereserveerd voor de koopwoningen achter het woongebouw.

(5)

Gevelaanzichten

4

Hoek P.C. Hooftlaan – G.A. Brederolaan Gevel G.A. Brederolaan

Gevel P.C. Hooftlaan Galerij (achter)gevel P.C. Hooftlaan

4 Gevelaanzichten

(6)

Woningtypen en plattegronden

5

Woningtypen en plattegronden

5 Woningtypen en plattegronden

Hieronder ziet u een overzicht van de huisnummers, bouwnummers en woningtypen die nog te huur zijn.

Straat en huisnummer Bouwnummer Woningtype Aantal kamers Verdieping GBO Breedte Diepte Buitenruimte

P.C. Hooftlaan 13 1 A 3 Begane grond 75 m² Ca. 6,65 m Ca. 11,15 m Tuin/terras; ca. 18 m²

P.C. Hooftlaan 15D 14 B 3 1e 71 m² Ca. 6,65 m Ca. 11,35 m Balkon; ca. 5 m²

P.C. Hooftlaan 15M 21 B 3 1e 71 m² Ca. 6,65 m Ca. 11,35 m Balkon; ca. 5 m²

G.A. Brederolaan 43B 44 F 2 2e 52 m² Ca. 6,9 m Ca. 8,5 m Balkon; ca. 5 m²

G.A. Brederolaan 43C 45 B 3 2e 71 m² Ca. 6,65 m Ca. 11,35 m Balkon; ca. 5 m²

P.C. Hooftlaan 19F 56 B 3 3e 71 m² Ca. 6,65 m Ca. 11,35 m Balkon; ca. 5 m²

G.A. Brederolaan 45 62 D 2 3e 58 m² Ca. 6,65 m Ca. 9,75 m Balkon; ca. 5 m²

G.A. Brederolaan 45B 64 F 2 3e 52 m² Ca. 6,9 m Ca. 8,5 m Balkon; ca. 10 m²

(7)

Opdrachtgever: Waal Tekening nr:

Werknummer: 0335 VK.1001

schaal: get.:LB formaat:

Appartementengebouw

Architect: Zeinstra Veerbeek Architecten Fase:

1:50

Verhuurtekeningen datum:20-08-2020

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Zeinstra Veerbeek Architecten Project:

Appartement 01-A-HNR 13 DE NIEUWE VLIET

P.C. Hooftlaan, Maassluis

begane grond

MV

v.v.

Wand armatuur

Enkelpolige schakelaar Serie schakelaar Wissel schakelaar Plafond lichtpunt

Dubbele wandcontactdoos geaard

Enkele wandcontactdoos geaard Rookmelder MV box

Meterkast

Enkele wandcontactdoos geaard waterdicht

Centraal aard punt Mechanisch ventilatie afzuigpunt plafond Mechanisch ventilatie inblaaspunt plafond

Warmtepomp Vloerverwarming Elektrische radiator wp

Opstelplaats Wasmachine WM

Opstelplaats Wasdroger WD

Aansluitpunt wand lichtpunt

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Bedraad aansluitpunt (mv) Kookgroep 2 fase

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Alle maten zijn circa maten

Maasdelta Groep

Kruipluik

WP

WM

entree 4 m² mk

0 m²

woonkamer 28 m² slaapkamer 1

13 m²

slaapkamer 2 12 m²

gang 4 m² badkamer

6 m² techniek/berging

4 m²

KK

v.v.

3580 3000

3650

4360

3470

4890

3470 1930

3000

1350

2670

type A 75 m² toilet

1 m²

13

Woningplatt egronden

6 P.C. Hooft laan 13

Begane grond

(8)

Werknummer: 0335 VK.2005

1:50

Appartement 14-B-HNR 15D DE NIEUWE VLIET

eerste verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep KK

v.v.

WM

WP mk

0 m²

woonkamer 28 m² slaapkamer 1 13 m²

toilet 1 m²

badkamer

6 m² techniek/berging

4 m²

type B 71 m² entree

8 m²

slaapkamer 2 8 m²

buitenruimte buitenruimte 5 m²

3000

2410

3650

43603600 4890

6650

3145

3505 3000

1930

2410

1930

6390

1100

15D

Woningplatt egronden

7 P.C. Hooft laan 15D

Verdieping 1

(9)

Woningplatt egronden

8

Werknummer: 0335 VK.2012

1:50

Appartement 21-B-HNR 15M DE NIEUWE VLIET

eerste verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep KK

v.v.

WM

WP

goot

mk 0 m²

woonkamer 28 m²

slaapkamer 1 13 m²

toilet 1 m²

badkamer 6 m² techniek/berging

4 m²

type B 71 m²

entree 8 m²

slaapkamer 2 8 m²

buitenruimte 5 m²

buitenruimte 5 3000

2410

3650 43603600

4890

6650

3145

3505

3000

1930

2410

1930 6390

1100

15M

P.C. Hooft laan 15M Verdieping 1

(10)

Woningplattegronden

9

Werknummer: 0335 VK.3015

1:50

Appartement 44-F-HNR 43B DE NIEUWE VLIET

tweede verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep

v.v. v.v.

v.v.

WM WP

type F 52 m²

entree 6 m²

woonkamer 23 m²

slaapkamer 1 12 m²

buitenruimte 5 m²

KK 6480

3510

3120 2540

2320 2270

1100

1770 3300 1930 3765

3330

1270

toilet 1 m²

techniek/berging 3 m²

badkamer 5 m²

43B

G.A. Brederolaan 43B Verdieping 2

(11)

Werknummer: 0335 VK.3016

1:50

Appartement 45-B-HNR 43C DE NIEUWE VLIET

tweede verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep

v.v.

v.v.v.v. v.v.

2900 2410 2900 3505

3145

1100

WM

WP

mk 0 m²

woonkamer 28 m²

slaapkamer 1 13 m²

toilet 1 m²

badkamer 6 m²

type B 71 m²

entree 8 m²

slaapkamer 2 8 m²

buitenruimte 5 m²

2410 6650

4890

3600 1940

3650

4360

1930 6390

43C

Woningplatt egronden

10 G.A. Brederolaan 43C

Verdieping 2

(12)

Woningplatt egronden

11

Werknummer: 0335 VK.4007

1:50

Appartement 56-B-HNR 19F DE NIEUWE VLIET

derde verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep v.v.

v.v.

2900

2410

2900

3505 3145

1100 WM

WP mk

0 m²

woonkamer 28 m² slaapkamer 1

13 m²

toilet 1 m²

badkamer 6 m²

type B 71 m² entree

8 m²

slaapkamer 2 8 m²

buitenruimte 5 m²

2410

6650

4890

3600 19403650

4360 1930 6390

19F

P.C. Hooft laan 19F Verdieping 3

(13)

Woningplattegronden

12

Werknummer: 0335 VK.4013

1:50

Appartement 62-D-HNR 45 DE NIEUWE VLIET

derde verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep v.v.

v.v.

7805

45151900 1850

WM

WP

type D 58 m² woonkamer

27 m² slaapkamer 1

14 m²

badkamer 6 m²

entree 5 m² toilet

1 m²

entree 12 m²

buitenruimte buitenruimte 5 m²

KK

3075

3400 3045

2470 1775

1350

2270

1770

45

G.A. Brederolaan 45 Verdieping 3

(14)

Woningplattegronden

13

Werknummer: 0335 VK.4015

1:50

Appartement 64-F-HNR 45B DE NIEUWE VLIET

derde verdieping

MV

v.v.

Wand armatuur

Meterkast

Drukknop deurbel

R CAP

Ledig aansluitpunt

Schel Renvooi

Bedrade leiding

Vloerluik

N

A3

Maasdelta Groep

v.v. v.v.

v.v.

WM WP

type F 52 m²

entree 6 m²

woonkamer 23 m²

slaapkamer 1 12 m²

buitenruimte 10 m²

KK 6480

3510

3120 2540

2320 2270

1100

1770 3300 1930 3765

3330

1270

toilet 1 m²

badkamer 5 m²

45B

G.A Brederolaan 45B Verdieping 3

(15)

14

Energiezuinige woningen

6 Energiezuinige woningen

De nieuwe Vliet is een energiebesparend gebouw met warmte- en koudeopslag. Een deel van de energie van de installaties in de woningen, zoals de warmtepomp en het ventilatiesysteem, wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak.

De appartementen in De nieuwe Vliet zijn prima geïsoleerd waardoor minder energie nodig is om ze te verwarmen of te koelen. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een collectieve warmte- en koude opslagsysteem. De bronnen hiervoor zijn diep in de grond geboord. Elk appartement heeft een eigen warmtepomp. De appartementen zijn zeer energiezuinig en worden gasloos gebouwd.

Natuurlijk, de maandelijkse energierekening blijft, al ziet deze er straks anders uit. Elk appartement heeft 3 zonnepanelen die op de eigen woning zijn aangesloten. Dit vermindert het energieverbruik.

Maasdelta plaatst een volledige energiemodule in uw appartement, die bestaat uit een:

• warmtepomp

• Warmte Terug Win (WTW) ventilatie systeem

• boiler (wateropslag vat)

Daarnaast is het gebouw voorzien van isolatie en geïsoleerd (triple) glas.

Verwarmingsinstallatie

Voor verwarmen, koelen (tot circa 3 graden koe- ler dan de buitentemperatuur; géén airco!) en warm water wordt de woning voorzien van een warmtepomp. Deze warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem met een gesloten verticale bodemwarmtewisselaar. De bodemwarmtewisselaars bevinden zich onder het gebouw.

De warmtepomp is opgesteld in de techniekruimte/berging van de woning. Bij de warmtepomp is, voor warm water, een voorraadvat van 150 liter opgesteld. De warmtepomp wordt aangestuurd door een thermostaat in de woonkamer. Via deze thermostaat kan de gewenste temperatuur ingesteld worden en de instelling voor warm water geselecteerd worden.

Warmte Terug Win (WTW) ventilatiesysteem Het WTW-systeem zuigt verse lucht van buiten naar binnen. Deze lucht wordt verwarmd door de lucht die door de WTW wordt afgezogen. Vandaar de naam Warmte Terug Win ventilatie.

De verwarmde verse lucht wordt verder de woning ingebracht en uitgeblazen in de ruimte waar u vaak bent, zoals de woonkamer en slaapkamer(s).

Vanuit de ruimten waar het wenselijk is om gebruikte lucht af te zuigen, zoals de keuken, badkamer en toilet, blaast de WTW de lucht naar buiten uit. Dit zorgt voor een zo optimaal mogelijke lucht- balans in de woning. De luchtkwaliteit is gezonder en de woning voelt behaaglijker aan doordat er geen koude tocht meer is.

Met deze energiezuinige manier van verwarmen en ventileren verlaagt u niet alleen de energiekos- ten op een milieuvriendelijke manier, maar bent u ook het hele jaar door verzekerd van een comfor- tabel en gezond binnenklimaat.

En hoe zit het met de rest?

De woning heeft vloerverwarming. Een uitgekiend klimaatsysteem zorgt ervoor dat de temperatuur in huis altijd constant is. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en de kamer wordt verwarmd.

Zo’n systeem betekent in de praktijk dat veran- deringen in de temperatuur langzamer gaan dan bij reguliere verwarming. De beste resultaten bereikt u wanneer u de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur laat staan. Dan doet het systeem de rest.

(16)

15

Energiezuinige woningen

Vloerverwarming heeft grote voordelen:

• geen radiatoren in huis en meer nuttige ruimte;

• een gelijkmatige temperatuur in het hele huis;

• geen warmeluchtstromen meer, dus minder ronddwarrelend stof (ook goed nieuws voor mensen met een aandoening aan de luchtwe- gen).

Een warmtepomp zorgt in uw huis voor de verwarming en het warme water. U bedient de warmtepomp met de kamerthermostaat. Als de thermostaat eenmaal is ingesteld, hoeft u er eigenlijk nooit meer aan te komen.

Er is ruim voldoende warm water om te douchen.

De woning beschikt over een boiler van 150 liter.

Onderhoud en monitoring installaties

De woning is voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp, een WTW ventilatie systeem, een boiler en zonnepanelen op het dak.

Het onderhoud aan deze technische installaties is inbegrepen in de huur. U heeft er dus geen omkijken naar. U gaat ermee akkoord dat de installatie wordt gemonitord.

d u u r z a a m e n e r g i e b e s p a r e n

(17)

16

Technische omschrijving

7 Technische omschrijving

Algemeen

Er zijn 64 energiezuinige appartementen in verschillende woningtypes:

• Type A zijn begane grond appartementen met tuin. De type A appartementen zijn ongeveer 3,15 m hoog, de overige appartementen 2,65 m hoog.

• Type B appartementen zijn de meest voorkomende appartementen aan de galerij.

• Type C appartementen liggen naast de lift aan de P.C. Hooftlaan.

• Type D, E en F zijn de appartementen die op de hoek van de P.C. Hooftlaan en de G.A. Bredero- laan liggen.

Entree en bergingen

U komt het gebouw binnen via de entree aan de P.C. Hooftlaan of de entree aan de G.A. Bredero- laan aan de voor- of achterzijde. Aan de straatzijde bevinden zich de postkasten en het bellentableau met videofooninstallatie.

Via de entree kunt u naar de lift of de trap om naar uw woning te gaan. Via de (extra afgeschermde, maar nog deels open) galerij komt u bij uw woning.

De woningtypen D, E en F hebben een binnenhal waar zich de voordeuren bevinden.

De begane grondwoningen hebben de voordeur (met brievenbus) aan de straatzijde.

Ieder woning heeft een eigen fietsenberging in de bergingscluster op de begane grond naast de entree’s. Deze berging is zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als vanuit een aparte bergingsgang die uitkomt aan de achterzijde van het gebouw.

Elke berging is voorzien van een aansluitpunt voor verlichting en een stopcontact. Deze zijn aangesloten op de elektrische installatie van de woning. U kunt hier dus uw scootmobiel of elektrische fiets opladen.

Automatische deuren

Alle algemene deuren zijn uitgevoerd met deurau- tomaten, zodat deze automatisch opengaan. Dit gaat met een sensor, een drukknop of een tag.

Appartementen

De appartementen zijn goed geisoleerd. De vloe- ren, wanden en het dak zijn voorzien van dikke isolatie volgens de norm. Als extra is de beglazing uitgevoerd in drievoudig glas (triple-beglazing).

U komt het appartement binnen in de entree.

In de entree bevinden zich de meterkast en het toilet. De woningtypen D, E en F hebben de meterkast op de binnengang. De groepenkasten bevinden zich bij deze woningen in de technische ruimten.

Parkeren

Er zijn diverse parkeerplaatsen op het binnenterrein aan de achterzijde van het woongebouw. Een aantal parkeerplaatsen is speciaal voor invaliden.

Daarnaast is een aantal parkeerplaatsen gereserveerd voor de koopwoningen achter het woongebouw.

Keuken

De keuken wordt voorzien van een Bruynzeel keuken. Deze heeft een rechte opstelling met 3 onderkasten en 3 bovenkasten of een hoekopstel- ling met 3 onderkasten en 2 bovenkasten. Het aanrecht bevat een spoelbak met een éénhendel- mengkraan. Naast het keukenblok zijn opstelplaat- sen voor een kooktoestel en een koelkast.

De wand wordt betegeld achter het keukenblad tot aan de bovenkastjes en bij de opstelplaats voor het kooktoestel. Er is geen gasaansluiting. U kookt dus elektrisch. De aansluiting hiervoor wordt aangebracht (2-fasen, Perilex). Uitbreidingsopties kunnen niet meer gekozen worden.

Toilet en badkamer

De toiletruimte bevat een closetpot met toiletzit- ting en deksel en een fonteintje met koud water en wordt tot circa 1,2 m betegeld.

(18)

17

Technische omschrijving

De badkamer wordt ingericht met een verdiept lig- gende douchehoek in de vloertegels. Er wordt een douchegoot gemonteerd met Warmte Terug Win- ning (WTW), die het douchewater weer verwarmt.

In de douchehoek vindt u een thermostatische douchemengkraan met glijstang en handsproeier.

Verder is er in de badkamer een enkele wastafel met een éénhendel mengkraan, een spiegel met planchet en een elektrische handdoekradiator.

Een aansluiting voor een tweede toilet is aanwezig.

De wanden worden tot aan het plafond betegeld.

Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de technische ruimte/berging.

De opstelplaats bestaat uit een elektra-aansluiting voor beide apparaten, een waterkraan en een af- voerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht.

Technische ruimte

In de technische ruimte/berging bevinden zich de warmtepomp, het boilervat voor warm water, de ventilatie-unit en de omvormer voor de PV-panelen.

De warmtepomp is het hart van de energiezuinige installatie.

Verwarmingsinstallatie

Voor verwarmen en warm water is de warmtepomp voorzien van een warmtepomp en een 150 liter boilervat voor opslag van warm water. De warmtepomp maakt gebruik van een bodemlus onder het gebouw.

De warmtepomp wordt aangestuurd vanuit de woonkamer. Hier kan de gewenste temperatuur ingesteld worden.

Vloerverwarming/vloerkoeling

De woningen worden voorzien van vloerverwarming. In de badkamer komt een extra elektrische radiator.

Vloerverwarming geeft een gelijkmatige warmte- verdeling en warme voeten. Daarnaast verspreidt stof zich minder snel door de woning. Dit is prettig voor mensen met allergieën. U houdt meer ruimte over omdat er onder of naast de kozijnen geen radiatoren geplaatst hoeven worden.

De consequentie is dat het langzaam werkt en dat u beperkt bent in de keuze voor de vloerbedekking. Deze mag een isolatiewaarde (Rc) hebben van maximaal 0,09 m2k/w. Een hogere isolatiewaarde vermindert de warmteafgifte. Als huurder

moet u kunnen aantonen dat de vloerbedekking hieraan voldoet.

In de zomermaanden kunt u de vloer koelen met de vloerverwarmingbuizen. U koelt hiermee de woning tot 2 á 3 graden ten opzichte van de buitentemperatuur. Vloerkoeling is geen airconditioning.

Ventilatie

De woningen worden voorzien van een gebalan- ceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, dat geplaatst in de technische ruimte/berging.

Er wordt ‘gebruikte’ lucht afgezogen in de keuken, badkamer en toilet. Verse lucht wordt aangevoerd via roosters in de woonkamer en slaapkamers.

U bedient het ventilatiesysteem in de keuken en in de badkamer. Op het ventilatiesysteem kunt u en mag u geen afzuigkap aansluiten. U kunt zelf een recirculatiekap aanschaffen.

PV-panelen

Op het platte dak worden Photo Voltaïsche (PV) panelen gemonteerd voor het opwekken van elek- triciteit. Ieder appartement heeft drie zonnepanelen. Op de slimme elektriciteitsmeter kunt u aflezen hoeveel u teruglevert aan het elektriciteitsnet.

(19)

18

Huurprijzen en woningtoewijzing

8 Huurprijzen en woningtoewijzing

In De nieuwe Vliet realiseert Maasdelta 64 so- ciale huurappartementen. Een aantal bewoners van het huidige seniorencomplex De Vliet, dat op termijn gesloopt wordt, verhuist hier naar toe. Er zijn nog 8 appartementen beschikbaar, die we te huur aanbieden!

De appartementen zijn geschikt voor senioren (55+).

De nettohuur is voor een:

• 2-kamerappartement € 591,65 per maand;

• 3-kamerappartement € 619,01 per maand.

De huurprijs is exclusief servicekosten.

Bij deze woningen is het mogelijk huurtoeslag aan te vragen. Voor meer informatie over toeslagen bezoekt u de website van de Belastingsdienst.

U vindt de woningen op Woonnet Rijnmond U vindt de 8 beschikbare huurappartementen (P.C. Hooftlaan en G.A. Brederolaan) vanaf dinsdag 22 september 2020 om 20.00 uur op Woonnet Rijnmond: www.woonnetrijnmond.nl.

Toewijzing

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning moet u als woningzoekende ingeschreven staan bij Woonnet Rijnmond: www.woonnetrijnmond.nl.

De appartementen worden toegewezen op basis van opgebouwde inschrijfduur. Hoe langer u bij Woonnet Rijnmond als woningzoekende bent ingeschreven, hoe hoger u op de lijst komt te staan.

U moet ook voldoen aan de voorwaarden die in de woningadvertentie gesteld zijn.

Voorrang op een woning

De woningen worden aangeboden aan senioren (55+) met voorrang voor inwoners van Maassluis.

(20)

Maasdelta Groep, versie: 17 september 2020

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.