• No results found

Grutterij HK Alkmaar

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Grutterij HK Alkmaar"

Copied!
7
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Grutterij 34

1825 HK Alkmaar

Appartement

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opKoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving

A. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met toebehoren op de tweede verdieping aan de Grutterij 34 te 1825 HK Alkmaar, kadastraal bekend gemeente Alkmaar sectie K complexaanduiding 5367-A appartementsindex 7, uitmakende het tweeënvijftig/eenduizendste (52/1.000e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het erfpachtsrecht van de grond, eigendom van de gemeente Alkmaar, met de rechten van de erfpachter op de op die grond gestichte opstallen omvattende twaalf woningen met berging (te weten vier woningen op de

begane grond met inpandige berging en acht aparte bergingen) te Alkmaar, Grutterij 8 tot en met 13 en te Alkmaar, Grutterij 30 tot en met 35, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie K nummers 4276 en 5142, respectievelijk groot drie are negenenveertig centiare en twee are zeventig centiare en nummer 2157, groot zestien centiare, alsmede

b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging op de begane grond, plaatselijk niet aangeduid, kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie K complexaanduiding 5367-A appartementsindex 20,

uitmakende het zeven/eenduizendste (7/1.000) aandeel in voornoemde gemeenschap;

Kadastrale gegevens

kadastraal bekend gemeente Alkmaar sectie K complexaanduiding 5367-A appartementsindex 7, kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie K complexaanduiding 5367-A appartementsindex 20,

Bezichtiging

Bezichtiging is mogelijk.

Veilinglocatie & -datum

Noordhollandse Veiling Golden Tulip Hotel Alkmaar Arcadialaan 6

1813KN Alkmaar

maandag 17 september 2012 vanaf 13:30

Koop

Verkoop Executieveiling

Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden

Omzetbelasting Niet verschuldigd

Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden

(2)

Hermans & Schuttevaer N.V. te Amsterdam Jozef Israëlskade 46

1072 SB Amsterdam

Telefoonnummer (0)85 – 0 810 896 E-mailadres veilingen@herschut.nl

Dhr. A.L. Bos

Telefoonnummer 085 - 0810 892

VosGeerseReijntjes Notarissen Mevr. mr. S. Spanjaart Telefoonnummer 072-5127477 Inzetsom

Afmijnsom Gegund

Notariskantoor

Partnerkantoor

Algemene voorwaarden

Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVVE 2006 Executieveilingenvan toepassing.

Bijzondere voorwaarden

Nagenoemde bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 7 september 2012 op te vragen bij Vos Geerse Reijntjes, notarissen. In de tussentijd dient u rekening te houden met eventuele wijzigingen in c.q. aanvullingen op de bijzondere veilingvoorwaarden.

Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling

De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op zeventien september tweeduizend twaalf om veertien (14.00) uur, in het Golden Tulip Hotel te Alkmaar.

2. Betaling koopsom

De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags.

3. Kosten

Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00),

alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn.

De taxatiekosten ad driehonderd vijfentwintig euro (€ 325,00) (inclusief BTW) komen eveneens voor rekening van de koper.

De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald.

Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan een akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op negentien oktober tweeduizend zes voor

(3)

mr. P.J.G. Erkens, (destijds) notaris te Utrecht, te vermeerderen met negentien procent (19%) omzetbelasting.

4. Belastingen

Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming

De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed.

Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan.

De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen.

Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt:

b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte.

g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.

Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming.

6. Voorbehoud recht van beraad

Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE.

In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund.

Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund.

7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom

De koper moet uiterlijk achttien september tweeduizend twaalf om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE.

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een

garantieverklaring te worden afgegeven.

Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen.

Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt.

Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen.

8. Onderhandse biedingen

Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij *mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst.

9. Inzetpremie

Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.

Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald.

10. Bieden voor een ander

Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt:

(4)

"3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces- verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de

vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde".

11. Internetbieden

Het bieden op deze executoriale verkoop is niet mogelijk via internet.

Vereniging van Eigenaren / splitsing

Op het registergoed is van toepassing het reglement van de vereniging: "Vereniging van Eigenaars Grutterij 8 tot en met 13, 30 tot en met 35", gevestigd te Alkmaar, bestaande uit:

a. het modelreglement, vastgesteld bij akte op twee januari negentienhonderd tweeënnegentig verleden voor een waarnemer van J.W. Klinkenberg, (destijds) notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Alkmaar) op acht januari negentienhonderd tweeënnegentig in register Hypotheken 4, in deel 6479, nummer 30, en

b. het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in

appartementsrechten op achtentwintig juni tweeduizend een verleden voor mr. J.J. de Bruijn, voornoemd, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Alkmaar) op drie juli tweeduizend een in register Hypotheken 4, in deel 10557, nummer 1.

Erfpachtvoorwaarden

Op het registergoed zijn van toepassing;

a. de "Algemene Voorwaarden voor de uitgifte in voortdurende erfpacht 1978", vastgesteld bij akte op een mei negentienhonderd negenenzeventig verleden voor A.J. van den Bosch, (destijds) notaris te Alkmaar, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Alkmaar) op een mei negentienhonderd negenenzeventig in register Hypotheken 4, in deel 3898, nummer 97, en

b. de bijzondere voorwaarden zoals vastgesteld bij akte van uitgifte in erfpacht op zes september negentienhonderd vierentachtig verleden voor J.J. van der Stadt, (destijds) notaris te Alkmaar, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Alkmaar) op tien september negentienhonderd vierentachtig in register Hypotheken 4, in deel 4803, nummer 10.

welke Algemene Voorwaarden en bijzondere voorwaarden voor zover toepasselijk worden geacht in deze akte te zijn opgenomen en daarmee een geheel uit te maken.

Volgens opgave van de grondeigenaar bedraagt de canon vier euro vierenvijftig cent (€ 4,54) per jaar. De canon is afgekocht tot zes september tweeduizend vierendertig, zodat geen canon verschuldigd is. Gemelde canon strekt tot erkenning van het eigendomsrecht van de gemeente Alkmaar.

Toestemming eigendomsoverdracht

Uit aan deze akte gehechte stukken de dato negen juli tweeduizend twaalf juncto acht mei tweeduizend een blijkt de toestemming tot de onderhavige eigendomsoverdracht.

Omschrijving bijzondere verplichtingen

Met betrekking tot aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt verwezen naar de hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld:

" BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN

Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte op zes september negentienhonderd vier en tachtig voor J.J. van de Stadt, destijds notaris te Alkmaar, ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op tien september negentienhonderd vier en tachtig in deel 4803 nummer 10, waarin woordelijk staat vermeld:

"5. 1. Het onbebouwde gedeelte van de erfpachtsgrond voor zover niet ingericht als toegangsweg, casu quo

opstelplaats voor auto's moet als siertuin worden aangelegd en als zodanig in behoorlijke staat worden onderhouden, een en ander ten genoegen van burgemeester en wethouders.

2. De erfpachtster is verplicht ten behoeve van de op de aan deze akte gehechte, door de comparanten en mij, notaris gewaarmerkte tekening nummer 52.237 met een "P" gemerkte woningen een opstelplaats voor een auto op het bij de betreffende woning behorende erf aan te leggen en als zodanig in goede staat van onderhoud te handhaven.

3. Bij niet-nakoming van de in het voorafgaande lid bedoelde verplichting kan de gemeente te harer behoeve een

(5)

direkt opeisbare boete opleggen van tienduizend gulden voor elke niet nakoming en éénduizend gulden voor elke dag of een gedeelte van een dag dat de niet-nakoming voorduurt, een en ander zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist.

4. De erfpachtster zal echter van het bepaalde in lid 2 en lid 3 van dit artikel zijn ontheven voorzover zij kan aantonen dat zij die bepalingen ten behoeve van de gemeente en ten laste van de huurder in de huurovereenkomst voor de betreffende woning heeft opgenomen.

6. 1. Het is de erfpachtster en haar rechtverkrijgenden verboden in de tuinen en aangrenzende watergangen

getimmerten, schuttingen, afrasteringen, muren en andere erfscheidingen te plaatsen op andere wijze en/of in andere vorm dan overeenkomstig daarvoor door de gemeente te geven voorschriften.

Eveneens is het verboden steigers, vlonders en/of andere objecten in het water of aan de beschoeiing aan te brengen.

2. Bomen, opgaande heesters en dergelijke, die naar het oordeel van burgemeester en wethouders ontsierend zijn of het uitzicht belemmeren, dienen op eerste aanschrijving van dit college binnen één maand te worden verwijderd.

3. Indien en voor zover de gemeente gehouden is tot het onderhouden van de aan de erfpachtsgrond grenzende watergang zijn de erfpachtster en haar rechtverkrijgenden verplicht de door namens de burgemeester en wethouders aan te wijzen persoon of personen op de erfpachtsgrond toe te laten en het uitvoeren van de werkzaamheden aan de watergang te gedogen en uitkomende specie te ontvangen op de wijze waarop de gemeente dit nodig acht en op een voor de betrokkenen zo gunstig mogelijke wijze, zonder dat zij aanspraak kunnen maken op een schadevergoeding in welke vorm dan ook.

4. Erfpachtster verklaart bekend te zijn met het feit, dat de bepalingen van de keur van het Waterschap Groot- Geestmerambacht van toepassing zijn op het in het vorig lid bedoelde water.

5. Indien burgemeester en wethouders dit nodig achten, zijn de erfpachtster en haar rechtverkrijgen verplicht te gedogen dat door of vanwege de gemeente gebruik wordt gemaakt van de erfpachtsgrond om

onderhoudswerkzaamheden aan de beschoeiing uit te voeren, zonder dat de erfpachtster of haar rechtverkrijgenden aanspraak kunnen maken opschadevergoeding, in welke vorm dan ook.

8. De erfpachtster en haar rechtverkrijgenden verbinden zich tegenover de gemeente:

a. de op de erfpachtsgrond te bouwen woningen te doen aansluiten op een vanwege de Stichting Beheer Centrale Antenne-inrichting Alkmaar, gevestigd te Alkmaar, aan te leggen centrale antenne-inrichting en voor deze

aansluitingen goede zorg te betrachten;

b. voor de in dit artikel bedoelde aansluitingen aan voornoemde stichting een bedrag te betalen van zevenhonderd gulden per te bouwen woning, welk bedrag uiterlijk bij het verlijden van de notariële akte van uitgifte in erfpacht moet zijn voldaan;

c. de kosten van instandhouding van de aansluitingen te voldoen op de wijze en volgens de tarieven als door voornoemde stichting vast te stellen.

9. 1. De erfpachtster is verplicht - wanneer burgemeester en wethouders dit nodig achten - te gedogen dat door of vanwege de gemeente van de erfpachtsgrond gebruik wordt gemaakt om daarin bomen te planten, kabels en leidingen ten behoeve van de nutsbedrijven te leggen en masten ten behoeve van de openbare verlichting aan te brengen en in goede staat te onderhouden.

2. De gemeente kan slechts beroep doen op het bepaalde in lid 1, indien genoemde voorzieningen redelijkerwijs geoordeeld niet in vrije gemeentegrond kunnen worden aangebracht en mits de voorzieningen zodanig worden aangebracht, dat de rechthebbende in haar recht casu quo gebruik van de grond niet meer beperkt zal worden dan redelijkerwijs geoordeeld strikt noodzakelijk is.

De bepaling van de plaats waar de voorzieningen worden aangebracht geschiedt in nauw overleg met de erfpachtster casu quo gebruik(st)er(s).

De comparanten, in gemelde hoedanigheid verklaarden voorts:

Over en weer ten nutte en ten laste van voormelde grond, waarop vorenbedoelde negenenzeventig (79) woningen zullen worden gebouwd en de aan de gemeente in eigendom verblijvende percelen, welke zijn gelegen in voormeld bestemmingsplan wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid tot het hebben van kabels en manipulatiekasten cum annexis:

inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdende erf te dulden dat hierin of hieraan ten behoeve van de centrale antenne-inrichting kabels en leidingen worden gelegd danwel manipulatiekasten en/of versterkingsapparatuur worden bevestigd, gehouden, onderhouden en vervangen, al welke vordenbedoelde percelen deel uit maken van het

(6)

kadastrale perceel gemeente Alkmaar, sectie K nummer 873.

De comparant sub 2, in gemelde hoedanigheid, verklaarde aan te nemen de reeds ten gunste van zijn perceel gevestigde en nog te vestigen erfdienstbaarheden als hiervoor bedoeld."

Het hiervoor aangehaalde wordt bij deze door de verkoper aan de koper opgelegd, die een en ander bij deze aanvaardt.

Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen."

Met betrekking tot aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt tevens verwezen naar de hiervoor genoemde akte tot splitsing in appartementsrechten, waarin staat vermeld:

"ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Artikel 5

1. Het onbebouwde gedeelte van de erfpachtsgrond, voorzover niet ingericht als toegangsweg casu quo opstelplaats voor auto's, moet als siertuin worden aangelegd en als zodanig in behoorlijke staat worden onderhouden, een en ander ten genoegen van burgemeester en wethouders.

2. De erfpachtster is verplicht ten behoeve van de op de aan partijen bekende tekening nummer 52.095 waarvan een, niet voor overschrijving bestemd, exemplaar aan deze minute is gehecht, met een "p" gemerkte woning een

opstelplaats voor een auto op het bij de betreffende woning behorende erf aan te leggen en als zodanig in goede staat van onderhoud te handhaven.

3. Bij niet-nakoming van de in het voorgaande lid bedoelde verplichting kan de gemeente te harer behoeve een direkt opeisbare boete opleggen van tienduizend gulden (f 10.000,--) voor elke niet-nakoming en éénduizend gulden (f 1.000,--) voor elke dag of gedeelte van een dag dat de niet-nakoming voortduurt, een en ander zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist.

4. De erfpachtster zal echter van het bepaalde in lid 2 en 3 van dit artikel zijn ontheven voorzover zij kan aantonen dat zij die bepalingen ten behoeve van de gemeente en ten laste van de huurder in de huurovereenkomst voor de

betreffende woning heeft opgenomen.

Artikel 6

1. Het is de erfpachtster en haar rechtverkrijgenden verboden in de tuinen getimmerten, schuttingen, afrasteringen, muren of andere afscheidingen te plaatsen op andere wijze en/of in andere vorm dan overeenkomstig daarvoor door de gemeente te geven voorschriften.

2. Bomen, opgaande heesters en dergelijke, die naar het oordeel van burgemeester en wethouders ontsierend zijn of het uitzicht belemmeren, dienen op eerste afschrijving van dit college binnen één maand te worden verwijderd.

Artikel 7

1. De erfpachtster en haar rechtverkrijgenden verbinden zich tegenover de gemeente:

a. de op de erfpachtsgrond te bouwen woningen te doen aansluiten op een vanwege de Stichting Beheer Centrale Antenne-inrichting Alkmaar, gevestigd te Alkmaar, aan te leggen centrale antenne-inrichting en voor deze

aansluitingen goede zorg te betrachten;

b. voor de in dit artikel bedoelde aansluitingen aan voornoemd stichting een bedrag te betalen van zeshonderd vijf en twintig gulden (f 625,--) per te bouwen woning, welk bedrag in twintig jaarlijkse annuïteiten gerekend met ingang van de datum van eerste bewoning moet worden voldaan;

c. de koste van instandhouding van de aansluitingen te voldoen op de wijze en volgens de tarieven als door voornoemde stichting vast te stellen.

2. Ten laste van de bij deze in erfpacht uitgegeven en ten nutte van de daaraan grenzende aan de gemeente

verblijvende percelen, deel uitmakende van gemelde percelen K 42 tot en met 45 en 51 tot en met 54, wordt bij deze een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de aanleg en instandhoudingen van leidingen,

versterkingsapparatuur en dergelijke voor de in lid 1 sub a bedoelde centrale antenne-inrichting.

Artikel 8

1. De erfpachtster is verplicht - wanneer burgemeester en wethouders dit nodig achten - te gedogen dat door of

vanwege de gemeente van de erfpachtsgrond gebruik wordt gemaakt om daarin bomen te planten, kabels en leidingen ten behoeve van de nutsbedrijven te leggen en masten ten behoeve van de openbare verlichting aan te brengen en in goede staat te onderhouden.

2. De gemeente kan slechts beroep doen op het bepaalde in lid 1, indien genoemde voorzieningen redelijkerwijs geoordeeld niet in vrije gemeentegrond kunnen worden aangebracht en mits de voorzieningen zodanig worden

(7)

aangebracht, dat de rechthebbende in haar recht casu quo gebruik van de grond niet meer beperkt zal worden dan redelijkerwijs geoordeeld strikt noodzakelijk is. De bepaling van de plaats waar de voorzieningen worden aangebracht geschiedt in nauw overleg met de erfpachtster casu quo gebruikster.

Artikel 9

1. Met betrekking tot die gedeelten van de te bouwen opstallen, welke zich bevinden boven de gemeentegrond (dubbel gearceerd aangegeven op voormelde tekening en deel uitmakende van de kadastrale percelen Alkmaar sectie K

nummers 43, 44, 45 en 52) en welke gebouwen een verbinding en één geheel vormen met de bouwwerken, welke zich op de aangrenzende in erfpacht uitgegeven grond bevinden, wordt:

a. geacht dat deze opstallen, bestaande uit poortconstructies, inclusief bovenwoningen, door natrekking eigendom zijn van erfpachtster;

b. ten behoeve van de in erfpacht uitgegeven grond en de daarop gebouwde opstallen en ten laste van de grond, uitmakende gedeelten van gemelde percelen K 43, 44, 45 en 52, waarboven zich de door natrekking bevindende gebouwen bevinden, bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overstek, inhoudende het recht van het heersend erf om de hiervoor vermelde gebouwen te mogen hebben en houden boven het lijdend erf, een en ander volgens het aan partijen bekende bouwplan, waarin zonder toestemming van de gemeente geen wijziging zal mogen worden gebracht;

c. door de gemeente, afhankelijk van de datum van invoering van boek 5 van het nieuwe Burgerlijk Wetboek en de daarin op te nemen artikelen terzake van het recht van opstal en derhalve onder opschortende voorwaarde, met ingang van een nader door burgemeester en wethouders te bepalen datum aan erfpachtster met betrekking tot de grond waarboven zich bedoelde gebouwen bevinden, verleend aan erfpachtster, gelijk de comparant sub 2, handelend als gemeld, verklaarde te aanvaarden het recht van opstal van de grond, uitmakende gedeelten, ter grootte als na uitmeting zal blijken van de percelen thans kadastraal bekend gemeente Alkmaar sectie K nummers 43, 44, 45 en 52.

2. De gemeente behoudt de beschikking over de betreffende gemeentegrond, inclusief de daarop door de gemeente aan te brengen verharding.

3. Erfpachtster en haar rechtverkrijgende zijn verplicht zich te onthouden van handelingen die de vrije doorgang van een ieder over de in lid 1 bedoelde grond kunnen belemmeren.

Artikel 10

1. Het door erfpachtster voor retributie van de in opstal uit te geven grond verschuldigde bedrag is onder de erfpachtscanon begrepen.

2. Het te verlenen opstalrecht zal gelijk eindigen met het bij deze akte verleende erfpachtsrecht.

3. Op het opstalrecht zullen van toepassing zijn de bepalingen welke in deze akte gelden voor het recht van erfpacht, alsmede, voorzover niet in strijd met de wet en voorzover daarvan niet bij een nadere akte zal worden afgeweken, de voormelde algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht 1978 van de gemeente Alkmaar."

Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen.

Energieprestatiecertificaat

Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een

energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen.

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Naar aanleiding van een vraag van de heer Coolen antwoordt mevrouw Gerits dat in het kader van subsidiering Slachtofferhulp momenteel een discussie gevoerd wordt over de vraag of

In mei 1918 was de situatie zo slecht dat Schippers samen met zijn collega Koos Timmer (Jacobus Catharinus, 1889-1962) van Dorps- straat 46 de gemeenteraad te kennen gaf: ‘dat zij

Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die de verkoper aan de koper moet opleggen, wordt geacht dat de verkoper dat gedaan heeft door de gunning bij de veiling dan

Voor mijn vakantie hebben we elkaar gesproken op 11 juni over het verplaatsen van jullie woonboot van "buiten de palen" naar "binnen de palen" om de veiligheid

Een voorbereidingsbesluit overeenkomstig artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening ("Wro") te nemen door te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor

Een voorbereidingsbesluit overeenkomstig artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening ("Wro") te nemen door te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor

"Patiënten mogen niet wakker liggen van de prijs, ouderen mogen niet bang zijn geen medicatie meer te krijgen. Als een medicijn geen zin meer heeft, moet je het gewoon niet

De betrokkenheid van gemeenten bij de uitvoering van de Destructiewet beperkt zich tot de destructie van dode honden, dode katten en ander door de Minister van