beraadslaging/proces verbaal Kopie
college van burgemeester en schepenen Zitting van 7 februari 2014
Besluit GOEDGEKEURD
A-punten stadsontwikkeling / vergunningen
Samenstelling
De heer Bart De Wever, burgemeester
De heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; mevrouw Liesbeth Homans, schepen
De heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve:
Mevrouw Liesbeth Homans, schepen Zijn eveneens aanwezig:
De heer Serge Muyters, korpschef
38 2014_CBS_01102
Aanvraag stedenbouwkundige vergunning.
Reguliere procedure - 20136144 - district Merksem - Michiel De Swaenstraat 9 - Goedkeuring
Motivering
Aanleiding en context
Aanvragers: Koen & Sigrid Gijsels - De Meyer De aanvraag omvat: verbouwen van een eengezinswoning
Dossiernummer: NME/B/20136144
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Openbaar onderzoek Nee
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Besluit
1 / 5 Grote Markt 1 - 2000 Antwerpen
info@stad.antwerpen.be
1.
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.
Bijlagen
Bijlage bij dit besluit:20136144.pdf
Verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Voorgeschiedenis
In toepassing van artikel 4.7.18 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dient het college de beslissing te nemen binnen 75 dagen na de ontvankelijkheids- en
volledigheidsverklaring. Voor de aanvragen waarvoor een openbaar onderzoek vereist is neemt het college een beslissing binnen 105 dagen.
Feiten en context
Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.
Aanvragers: mevrouw, mijnheer Koen Gijsels - De Meyer, Michiel De Swaenstraat 9, 2170 Merksem (Antwerpen)
Ligging van het perceel: Michiel De Swaenstraat 9, 2170 Merksem (Antwerpen).
Kadastrale gegevens: (afd. 41) sectie B 8 E3.
De aanvraag omvat: verbouwen van een eengezinswoning.
Ontvangst aanvraag: 19 november 2013.
Dossiernummer: 20136144.
Fasering
Procedurestap Datum
Ontvangst aanvraag 19 november 2013
Ontvankelijkheids- en volledigheidsbewijs 11 december 2013
Opening openbaar onderzoek geen
Afsluiten openbaar onderzoek geen
Verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar.
Deel 1:
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Het ministerieel besluit van 19 juni 2008 waarbij werd vastgesteld dat de stad Antwerpen voldoet aan de vijf voorwaarden van artikel 193, §1 van het decreet van 18 mei 1999. Dit besluit werd op 8 juli 2008 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
Stedenbouwkundige gegevens uit de plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen.
3 / 5 Grote Markt 1 - 2000 Antwerpen
info@stad.antwerpen.be
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van
3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze
bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
De aanvraag dient beoordeeld te worden aan de hand van de voorschriften van het gewestplan.
Gemeentelijke verordeningen
De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad van 25 oktober 2010 en bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 25 maart 2011.
Watertoets
Overeenkomstig artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) dient het ontwerp onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets.
Gewestelijke verordeningen
Het besluit van de Vlaamse regering van 1 oktober 2004 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten,
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
Toegankelijkheid van gebouwen
Het besluit van de Vlaamse regering van 1 maart 2010 houdende vaststelling van de gewestelijke verordening toegankelijkheid.
Mer-screening
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
Andere voorschriften Geen.
Deel 2:
Argumentatie
Toetsing aan de wettelijke en reglementaire voorschriften
De aanvraag is in overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het gewestplan, zoals hoger omschreven.
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van de bouwcode. Het ontwerp voldoet hieraan.
Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een
overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt in de plaatselijke waterhuishouding. De gewestelijke
hemelwaterverordening is niet van toepassing op de aanvraag.
De regelgeving betreffende de toegankelijkheid van gebouwen voor personen met een verminderde beweeglijkheid is niet van toepassing op de aanvraag.
Beoordeling
Voorliggende aanvraag omvat het verbouwen van een eengezinswoning. Het gebouw betreft een rijwoning met twee bouwlagen onder een plat dak. Het ontwerp voorziet in een kleine uitbreiding achteraan op het gelijkvloers en in het wijzigen van de indeling op het
gelijkvloers. Het overdekte terras maakt plaats voor een volwaardige uitbouw met een bouwhoogte van 3,55 meter ten opzichte van het maaiveld. Door de uitbouw ontstaat een leefkeuken. Een dakkoepel en een schuifraam verzekeren voldoende lichttoetreding en
verluchting van de ruimte. Vooraan worden een bureautje, toilet en badkamer ingedeeld naast de inkomhal. De totale bouwdiepte na de verbouwing op het gelijkvloers bedraagt 17 meter.
De aanvraag wijkt betreffende materialen en bouwwijze niet af van het algemeen gangbare in een woongebied en in de omgeving. Het uitbreiden van de woning hypothekeert de
overgebleven tuinruimte niet. Er zijn geen wijzigingen voorzien aan de voorgevel.
Gelet op het voorgaande is de aanvraag stedenbouwkundig aanvaardbaar en verenigbaar met de goede ruimtelijke ordening.
Conclusie
De stedenbouwkundige vergunning kan worden verleend aan de aanvrager.
Datum: 24/12/2013
Geert De Grave
gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Annemie Bosmans architect
5 / 5 Grote Markt 1 - 2000 Antwerpen
info@stad.antwerpen.be
