Stadsvilla 'De Regentes' Regentesselaan AA Apeldoorn. TE HUUR vanaf 495 per maand

(1)

Stadsvilla 'De Regentes'

Regentesselaan 5 7316 AA Apeldoorn

TE HUUR

vanaf € 495 per maand

(2)

Kenmerken

Huurprijs

Vanaf € 495 per maand

BTW belast

Ja

Hoofdbestemming

Kantoorruimte

Bouwjaar

1905

Bouwvorm

Bestaande bouw

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Oppervlakte (beschikbaar)

Circa 102 m²

In unites vanaf

Circa 25 m²

Parkeerplaatsen

6 parkeerpaatsen op eigen terrein

(3)

Omschrijving

Object/ligging

Ligging

Verschil maken, groeien, maar vooral werken. Dat Door de ligging in het centrum is het kantoorpand is wat deze locatie biedt! de Regentes in Apeldoorn zeer goed bereikbaar

met auto, fiets en openbaar vervoer. Het Centraal

De monumentale villa 'de Regentes' bestaat uit Station, winkels en lunchgelegenheden bevinden acht eigentijdse, compleet gerenoveerde zich op een loopafstand van nog geen 5 minuten.

kantoorkamers. De kantoorkamers in het gebouw hebben elk een eigen formaat en karakter. Naast

de kamers is er een gemeenschappelijke luxe Bestemming

keuken en vergaderfaciliteit op de begane grond. Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige

onroerend goed in het vigerende

Op dit moment zijn twee kantoorkamers voor bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en verhuur beschikbaar. Bij de Regentes gelden er Beekpark. De bestemming van het perceel is:

geen lange huurcontracten en wordt er geen borg Gemengd -1 met functieaanduiding kantoor. U of bankgarantie gevraagd! Bekijk snel de kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor

voorwaarden! opvragen.

Regentesselaan 5 | Apeldoorn 3

(4)

Oppervlakte

Huurprijs

begane grond Begane grond

Kantoor 1. 13 m² verhuurd Kamer 2 € 525,- per maand, exclusief btw Kantoor 2. 25 m² beschikbaar

Kantoor 3. 22 m² verhuurd 1e verdieping

Kamer 4. 9 m² vergaderkamer waarover u vrij Kamer 5 € 495,- per maand, exclusief btw

kunt beschikken.

2e verdieping

Daarnaast is de begane grond voorzien van een Kamer 9 € 650,- per maand, exclusief btw keuken voorzien van ondermeer afwasmachine en

koelkast, garderobe en toiletten. De huurprijzen zijn zogenaamde all-in prijzen*, dat

wil zeggen dat de navolgende leveringen en

1e verdieping diensten zijn begrepen:

Kantoor 5. 26 m² beschikbaar per 01-05-2021

Kantoor 6. 25 m² verhuurd - gas, water, elektra (*verrekenbaar) Kantoor 7. 21 m² verhuurd - WiFi

Kantoor 8. 13 m² verhuurd - gebruik vergaderkamer

- gebruik keuken met servies en apparatuur

De 1e verdieping is voorzien van 2 toiletten. - het schoonhouden van de algemene ruimten

- glasbewassing

2e verdieping - tuinonderhoud

Kantoor 9. 51 m² beschikbaar - onderhoud installaties

De 2e verdieping is voorzien van een toilet en Omzetbelasting

pantry. Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Opleveringsniveau

Energielabel

In de huidige staat, met o.a. de navolgende Niet van toepassing, gemeentelijk monument.

voorzieningen:

Alle kantoorkamers zijn voorzien van : Huurbetaling

• Vloerbedekking/parket Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

• Verlichting

• Airconditioning Huurtermijn

• Zonwering In overleg.

• Ophangsysteem t.b.v. schilderijen etc

• Separaat afsluitbaar Aanvaarding

• Telefoontoestel, intercom / deuropener In overleg.

Huurprijsaanpassing

Achter het pand zijn 6 parkeerplaatsen gelegen. De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast

Wilt u de luxe van zo'n eigen parkeerplaats, dan overeenkomstig de maandprijsindexering volgens behoort dit tot de mogelijkheden. De kosten van de CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 een parkeerplaats bedragen € 42,- per maand, te jaar na huuringangsdatum.

vermeerderen met btw.

Op eigen terrein is tevens een ruimte beschikbaar Zekerheidsstelling

voor het stallen van uw fiets. Er is GEEN borg of bankgarantie van toepassing.

(5)

Huurovereenkomst

Nadere informatie

De te sluiten huurovereenkomst zal worden Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt opgemaakt conform het model welke door de u een afspraak maken met:

Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 Rodenburg Bedrijfsmakelaars is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN de griffie van de rechtbank te Den Haag en Telefoon: 055 – 5 268 268

aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl gepubliceerd op de website www.roz.nl, met Internet: www.rodenburg.nl aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.

eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

(6)

Locatie

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Begane grond

(14)

1e Verdieping

(15)

2e Verdieping

(16)

Kadastrale kaart

Adres:

Regentesselaan 5

Gemeente:

Apeldoorn

(17)

Even voorstellen

Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en

(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.

Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.

Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":

In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de

toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode

onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst … :

Stadsvilla 'De Regentes' Regentesselaan AA Apeldoorn. TE HUUR vanaf 495 per maand