• No results found

C O N N E C T RE/MAX Connec

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "C O N N E C T RE/MAX Connec"

Copied!
28
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

L a n g e T u i n s t r a a t 5 6 E n k h u i z e n

V e r k o o p b ji i n s c h r ji v i n g v . a . 3 1 0 . 0 0 0 , - - k . k .

(2)

C O N N E C T

(3)

OPZOEKNAARDEPERFECTEBINNENSTADSWONING?

Alsuopdi tmomen topzoekben tnaareenaantrekkeljikeBINNEN- STADSWONINGme tBIJKEUKEN ,SCHUUReneigenACHTEROM heef tuhieruwplekjegevonden !Dewoningi szeervelreideljik ,vlakbji debinnenstad ,maarwe lui tdedrukte .Dewoningbeschik tovereen

(4)

HAL

Viadeentreekom tui ndeha lme tmeterkas ,tt rapkast ,garderoberuimte ent oegangnaardebovenilggendeetages.I ndehalt ref tut evensde modernet olietruimteme tmodernt egelwerk ,hangclose tenf onteinjte aan .

(5)

WOONKAMER

Doordeprakitscheafmeitngenvandewoonkamerkun tuopdiverse wjizenuwi nteireuri n irchten .Dezonnige ilchitnva lzorg tvooreenzeer pretitgel eefomgeving.I ndewoonkameri smassie feikenparke tgelegd. Dewandenzjinf raa iafgewerk tme tstrakstucwerkenhe thogeplafond val tgeljikop !Deopenslaandet uindeurenaandeachterzjidevande

(6)
(7)
(8)

KEUKEN

Dei nL-vormgegevenkeukeni sutigevoerdi neenmodernegrjis-blauwe kleurstelilngeneenhoutkleuirgwerkblad .Dekeukeni svoorzienvaneen hoogwerkbladenutigerus tme teenafzuigkap ,5ptisgaskookplaa,t combimagnetron ,koe/lv irescombinaiteenvaatwasser .Dekeukenza lu heelrjikcomfortt jidenshe tkokkerellenbrengenenbied tuvee lwerk- ruimte .Vanui tdekeukenheef tut oegangt o tdeprakitschebjikeuken.

(9)

BIJKEUKEN

Driec tachterdekeukeni sdebjikeukenme tachterentreegelegen.I n dezer uimtei seenhandigeopbergkas taanwezig ,waa rupirmauwwas- machineenwasdrogerkwji tkunt .

(10)

1EVERDIEPING

Viadet rapi ndeha lbereik tude1everdieping .Hier zjin3slaapkamersvanverschillendeafmeitngen gestiueerd .Opdevloeri seenmodernel aminaat- vloergelegd .Dewandenzjinkeuirgafgewerkt .De slaapkameraandevoorzjidei svoorzienvaneen vastekastenwand .Uheef tmeerr uimteopdezever- diepingsvloerdanui n1ei nstanitewelilch tzutl

verwachten !Me tnamedehoogtevanhe tplafond opdeovelroopza luzekeraanspreken !

2everdieping

Viaeenvilzotrapopdeovelroopi sde2everdieping bereikbaar .Dezebergzolderbied tuextraopberg- mogeljikheden .Ooki si ndezeruimtedeCVi nstal- laiteondergebracht .

(11)
(12)
(13)
(14)

BADKAMER

Opdezeetagei seenmodernebadkameraanwezig .Dezesantiarie ruimtei svolledigbetegeldme teenbredemodernet ege lenvoorzien vaneeni nloopdoucheme tdrain ,eenbreedwastafelmeube lme tdub- belekraanen2ehangcloset .He tgeheeli sf raa iafgewerk teneendes- ignradiatorontbreek thiervanzeflsprekendnie tbji !He tplafondi svoor- zienvani nbouwspots.

(15)

TUIN

Debinnenstadstuini skeuirgaangelegdenvoorzienvansierbestraitng enborders .Ukun thierheelrjikvanhe tzonnejtegenietenenuheef tde beschikkingovervee lpirvacy .Ukun tdewoningookachteromviade schuurbereiken .

(16)
(17)

SCHUUR

Uheef tookdebeschikkingovereenruimeschuur .Dezeruimtekan pirmagebruik twordenomuwt uinmeubelen ,gereedschappenen ifet- sent ebergen .Deschuuri soverdegehelebreedtevanhe tperceel gestiueerdenhierdoorbjinane tzogroo talseengarage .Ukun took

(18)

B e g a n e g r o n d

(19)

1 e V e r d i e p i n g

(20)

2 e V e r d i e p i n g

(21)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken: Blijft Gaat Kan worden

achter mee overgenomen

Tuinaanleg/beplanting X

(sier)bestrating/erfafscheiding X

Buitenverlichting X

Tuinhuisje / buitenberging X

Brievenbus X

(voordeur) bel X

Rookmelders X

Gordijnrails

- begane grond X

- 1e verdieping X

Gordijnen

- begane grond X

- 1e verdieping X

Luxaflex / lamellen

- begane grond X

- 1e verdieping X

Rolgordijnen / vouwgordijnen

- 1e verdieping X

Kurk / laminaat

- 1e verdieping X

Massief houten vloer

- begane grond X

CV met toebehoren X

Klokthermostaat X

Isolatievoorzieningen X

Keukenblok met bovenkasten:

Inclusief verlichting X

Keuken (inbouw) apparatuur X

- afzuigkap X

- 5 pits gaskookplaat X

- koel- / vriescombinatie X

- vaatwasser X

- combimagnetron X

Inbouwverlichting X

Opbouwverlichting X

Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, enz.) X Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm) X Overige zaken

- vaste kasten X

(22)

Actief en gedreven

Uw garantie voor het beste resultaat!

Mijn naam is Han van Wijk en heb ruime ervaring in de makelaardij. Nadat ik de nodige ervaring heb opgedaan in loondienst, ben ik in januari 2005 als zelfstandig RE/MAX makelaar begonnen. Bij RE/MAX kan ik perfect als zelfstandig makelaar actief zijn en heerlijk commercieel slagvaardig optreden!

In de afgelopen periode heb ik ruim 1200 woningen verkocht en vele facetten van het vak meegemaakt.

Aan- en verkopen van een woning heeft alles te maken met de wijze waarop je omgaat met je klanten. Het is voor iedere betrokkene een persoonlijk proces met emotionele en rationele aspecten. Voor mij zijn het met name deze facetten wat het makelaarsvak zo boeiend en uitdagend maakt.

Voor mij is de grootste beloning bij een geslaagde transactie simpel de blije gezichten van zowel de verkoper(s) als de koper(s).

Ons krachtige team bestaande uit Han en Jacqueline van Wijk, Yvonne van Scheijen en Monique Uiterwijk willen wij uw belangen als klant (zowel voor de aankoop, voor de verkoop, als voor taxaties van objecten) op een goede wijze behartigen en zijn daarom u ook graag van dienst!

Mijn werkwijze kan ik het beste als volgt beschrijven:

doe-maar-gewoon houding eerlijk zaken doen

nakomen van afspraken betrokkenheid

7 dagen per week 1 aanspreekpunt voor u!

7 dagen per week doe ik bezichtigingen!

op een actieve wijze uw belangen behartigen

innovatieve verkoopmethodes met o.a Facebook en Youtube!

Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning of om u nader te informeren over mijn Full Service aankoopbegeleiding.

(23)

FULL SERVICE AANKOOPBEGELEIDING

Ter ondersteuning bij de succesvolle aankoop van uw woning.

- Uw vastgoedadviseur neemt samen met u in een persoonlijk onderhoud uw wensen door en vult samen met u het woning zoekformulier en de

overeenkomst voor aankoopbemiddeling in.

- Uw vastgoedadviseur gaat op een actieve wijze volledig voor u op zoek naar de door u gewenste woning. Hierbij wordt naar het totale aanbod van panden bij alle makelaars in West-Friesland gekeken.

- Wanneer u geïnteresseerd bent in een nadere kennismaking met één of

meerdere woningen, zal uw vastgoed adviseur voor u een bezichtiging organiseren.

- Wanneer er tussen de door u als 1e bezochte woningen zich objecten bevinden die u een 2e keer wenst te bekijken zullen deze bezichtigingen gezamenlijk met u worden gedaan.

- Na afloop van deze bezichtigingen zal uw vastgoed adviseur u een

onafhankelijk koopadvies geven. Hierbij wordt ondermeer gekeken naar de prijs/kwaliteit verhouding van het object én uw persoonlijke wensen.

- Uw vastgoedadviseur zal na uw goedkeuring overgaan tot activiteiten die uiteindelijk tot uw aankoop van de woning zullen leiden.

Taken pakket vastgoedadviseur

- Persoonlijke aandacht en begeleiding van het gehele traject, evenals bezichtigingen door uw eigen vastgoed adviseur !

- 7 Dagen per week bereikbaar, ook ’s avonds

- Onderhandelingen voeren en controle koopovereenkomst

- Begeleiding bij het transport van de woning ( o.a. afschouw van de woning )

Kosten Full Service aankoopbegeleiding traject

- Een full service aankoopbegeleiding voor € 1.500,-- excl. btw

Bij aanvang van de werkzaamheden wordt € 500,-- excl. btw

in rekening gebracht. Het restant bedrag bij transport van de woning.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de

(24)

Aanvullende informatie

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Erfdienstbaarheden:

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Koopakte:

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door VBO en RE/MAX.

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (opgenomen in de koopovereenkomst).

Ontbindende voorwaarden:

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ouderdomsclausule:

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Meetclausule:

Koper is ermee bekend dat de opgegeven m2 en m3 maten van het registergoed circa maten zijn.

Koper krijgt de gelegenheid om zelf of met behulp van een deskundige de opgegeven circa maten na te meten en vast te stellen. Indien sprake is van een afwijking ten opzichte van de door verkoper opgegeven circa maten, kan koper hier geen rechten aan ontlenen. Verkoper dan wel de verkopend makelaar zijn hiervoor nimmer aansprakelijk.

(25)

Asbest en/of olietanks:

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen en/of olietanks aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Bodem:

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Voorbehouden:

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

(26)

L a n g e T u i n s t r a a t 5 6 E n k h u i z e n

BESCHIKBARERUIMTE

Inhoudwoning ca .294m³ Woonoppervlakte ca .78m² Externebergruimte ca .13m² Perceelgrootte 100m²

VRBRIL

Beeldenvertellenumeerdant eks .t Wi jverwjizenudanookgraagnaar onzevideoénMatterpor tpresentaite (i nteracitevevideo )opdezestie .U krjig thierbi jeenvideoi ntroducite ,een videovluch toméndoo rdewoningen maa rilefs tmee rdan75f oto’svanhet object .

Ukun tdewoningookopeenvrituele wjizebekjiken .Di tkanookme teen VRbir lvoordeulitemebeleving! ALGEMENEI NFORMATIE

Bouwjaar ca .1925 Woning Tussenwoning Straatnaamenhuisnummer LangeTuinstraa t56 Postcodeenwoonplaats 1601EHENKHUIZEN Verwarming ViaNeif tHRCVCombiketel

ui t2019 .

Warmwater ViaNeif tHRCVCombiketel ui t2019 .

Elektra Deelektirschei nstallaite bestaa tui t6groepen, aardlekschakeilngendag- ennachtta ire.f

Isolatie Dewoningi sgrotendeels voorzienvani solaiteglas. VERKOOPBIJ I NSCHRIJVING V.A .€310.000,--K.K.

BIJZONDERHEDEN

Dewoningword tverkoch tbjii nschrjivingondergunning vana f€310.000,--.

Ukun topAFSPRAAKdewoningbezichitgen .Ukun tzichdaar- voorAANMELDENviaonskantoortelefoonnummer .

RE/MAXmakelaarHanvanWjikbegeleid tugraagbi jdebezichit- ging .

Dei nschrjivingeindig topvrjidag22j ul i2022om17.00uur .

Iedereenword topdezewjizei ndegelegenheidgesteldomeen biedingutit ekunnenbrengen .

Despecialei nschrjifformuilerenwordenut jidenseenvrjibljivende bezichitgingutigereikt .

(27)

K a d a s t r a l e k a a r t

(28)

W i j z ji n u g r a a g v a n d i e n s t ! T e a m H a n v a n W ji k

Wi jzjinbeideRegisterMakelaar/Taxateurenhebbenme truim1200verkochtewoningenruimeervairngi n demakelaardji .Wi jkomengraagbi jul angsvooreengraitswaardebepailngvanuwwoningo fomunadert e informerenove ronzeaankoopbegeleidingo fNWWIt axaites .VolgonsopFacebookvoo ronzel aatstenieuws, tipsenwoningendienognie topi nterne tstaan !

Telefonischzjinwi jatljidvooru24/7bereikbaarop0651353726ook' savondseni nhe tweekend ! To tziens !

HanvanWjik

Registermakelaar/Taxateur T 0228351826

M 0651353726 E hanvanwjik@remax.n l

RE/MAXConnect

DeTuin23/Bickerstraa t33

1611KRBovenkarspe l/1701EDHeerhugowaard E hanvanwjik@remax.n l

www.hanvanwjik.n l

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, hetgeen betekent dat

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, hetgeen betekent dat

Voor zoveel nodig wordt door verkoper ten behoeve van haarzelf en alle overige -huidige en toekomstige- eigenaren van de hiervoor sub a bedoelde kavels bij deze aan koper opgelegd,

Voor zoveel nodig wordt door verkoper en alle overige -huidige en toekomstige- eigenaren van de betrokken kavels bij deze aan koper opgelegd, en verbindt koper zich bij

Na het ondertekenen van de Leveringsakte, met overeenkomstige toepassing van artikel 27 lid 3, tweede zin, keert de Notaris aan Koper uit het niet aan Verkoper uitgekeerde

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat