Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
362
WATERDREEF
AMERSFOORT
033 - 286 55 11
info@eerenbeemtmakelaardij.nl www.eerenbeemtmakelaardij.nl
KENMERKEN
SOORT WONING:
eengezinswoning ENERGIELABEL:
A
BOUWJAAR:
1998
WOONOPPERVLAKTE:
140 m² INHOUD:
546 m³
PERCEELOPPERVLAKTE:
149 m²
OMSCHRIJVING
Aan de Waterdreef woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse scholen. Er is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is op korte afstand te bereiken. De
woning ligt ook nabij uitvalswegen richting de snelwegen A1 en A28. Voor de dagelijkse
boodschappen vindt u op enkele minuten fietsen winkelcentrum met een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Deze straat heeft een gemoedelijke sfeer waarbij een vriendelijk praatje snel is gemaakt.
Begane grond:
Hier vindt u de (fietsen)berging naast de entree.
De entreehal heeft een meterkast en een toilet welke opgeknapt is in 2018. Dan loopt u de woonkeuken in met een L-vormig werkblad met o.a. een Boretti 4-pits fornuis met een aparte bakplaat, een oven en combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast en een nette ingebouwde koffieautomaat. Via een korte trap loopt u het ruime zitgedeelte in met een moderne inrichting. De hoge, glazen achtergevel zorgt voor heerlijk veel daglicht. Via de
openslaande deuren komt u in de ruime
achtertuin gelegen aan het water. De gesealde grindvloer welke door de hele kamer ligt is gelegd in 2020.
Eerste verdieping:
Drie zeer ruime slaapkamers. De grootste
slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze heeft naast veel ruimte ook een grote (opberg)kast in de kamer en een nette, moderne tv-wand. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn naast ruim ook erg licht. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en de wanden zijn allemaal gestuct.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet/
bidet combinatie, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine en is in 2020 opgeknapt. Op de overloop bevindt zich tevens een diepe
opbergkast.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met een laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Deze verdieping is in zijn geheel gestuct. Hier bevind zich een wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie en de C.V.-combiketel (2010) hangen, vanuit deze ruimte is er middels een vlizo trap toegang tot een ruime bergzolder.Via de
overloop heeft u toegang tot het grote, zonnige dakterras (20m2) en de royale 4de slaapkamer die u natuurlijk ook kunt inrichten als
ontspanningsruimte en/of werkruimte. Tot slot heeft u toegang vanuit deze 4e slaapkamer naar een speel- bergzolder middels een vaste trap.
Tuin:
De groene en zonnige achtertuin is uitgerust met een heerlijk terras op vlonders. Daarnaast is er veel beplanting en een gazon. De achtertuin grenst aan het water. Er is een steiger aan het water, waardoor je vanaf je eigen tuin direct in, bij of op het water kan; 's Zomers geniet je van de koelte en in de winter stap je zo op de schaats het ijs op.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1998 -Energielabel: A
-Woonoppervlakte van 140m2 en een perceeloppervlakte van 149m2
-De woning is volledig geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak.
-De bestaande houten kozijnen in de woning zijn bijna in zijn geheel vervangen door nieuwe kunststof kozijnen,
Ook de bestaande houten delen op de voor en achtergevel zijn voorzien van nieuwe kunststof delen.
-Een ruime en diepe tuin wat aan het water ligt.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
LOCATIE OP DE KAART
KOM JIJ HIER
BINNENKORT
WONEN?
Lijst van zaken
NVM
Persoonlijke gegevens
Naam:
Adres te verkopen woning_
Datum:
Waterdreef 362 Amersfoort
Voor de onderstaande zaken -ongeacht ofze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de waning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achterafte voorkomen.
Blijft Gaat Kan warden n.v.t.
achter mee overgenomen Waning
Interieur
Verlichting, te weten:
inbouwspets/dimmers (o.a. led dimmers)
D D
opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
D
losse (hang)lampen
D
D D
D
D D
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
D D
D D
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
gordijnrails
D D
gordijnen
D
overgordijnen
vitrages
D
rolgordijnen
D D
lamellen jaloezieen
(losse) horren/rolhorren
D D
D D D
D
Vloerdecoratie, te weten:
D
vloerbedekking
D D D
parketvloer
D
houten vloer(delen)
D D D
laminaat
D
plavuizen
D
y^vloQr-
D D
D D
paraaf verkoper
1
paraaf koper
Lijst van zaken
NVM
Blijft Gaat
achter mee
Kan warden n.v.t.
overgenomen
(Voorzet) openhaard met toebehoren
Allesbrander
D D
Houtkachel
(Gas)kachels
D
Designradiator(en)
D D D
Radiatorafwerking
a D
Overig, te weten:
spiegelwanden
D D D
schilderij ophangsysteem
a D D
D D
D D
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
D D
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-Qy
)o\maqr^Lro^
cjU^irx^CK^i^
'UC'^lO^n^^ rnC^OCCn
D
D
D D
Va^^^sspr
^?&//(/r»'e&CLC(/'''te&corr'^'i^Ciha
D D
af-^'i^.oi^
D D
D D D
D
Keukenaccessoires, te weten:
D D
D D D
D a
D a
D D D
D D
D D
Sanitair/sauna Toiletaccessoires:
D D D
D D D D
paraaf verkoper paraaf koper
Lijst van zaken
NVM
Blijft Gaat
achter mee
Kan warden n.v.t.
overgenomen
D
D D D
Badkameraccessoires:
D D D
a D
D D D
D D D
D D
D D D
D D D D
D D D
Sauna met toebehoren
D
D D D
D D
Ex terieu r/ins ta 11 a ties/veiligh eid/en ergieb es pa ring Schotel/antenne
Brievenbus
D D
Kluis
D
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
D
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
D D D s
Rookmelders
D D
(Klok)thermostaat
D
Airconditioning
D D
Warmwatervoorziening, te weten:
CV-installatie
D D
D
D
D
D D
D D
Screens
D
Rolluiken
D
Zonwering buiten
D D D
D D
D D D
paraaf verkoper paraaf koper
Lijst van zaken
NVM
Blijft Gaat
achter mee
Kan warden n.v.t.
overgenomen
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
D D
D D
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
D D
Veiligheidsschakelaarwasautomaat
D
Waterslot wasautomaat
D D
Zonnepanelen
D D D
Oplaadpunt elektrische auto
D D
D D
Tuin In righting
tinc
Beplanting ^ ^U^rm^Tl D D
D D
VerHch ting/installa ties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
D D
Bebouwing
D D
Tuinhuis/buitenberging
D D
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
D a
(Broei)kas
D
D D D
D D D
Overig
Overige tuin, te weten:
D
(sier)hek
D D
vlaggenmast(houder)
D D D
D D
paraaf verkoper paraaf koper
Lijst van zaken
NVM
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
cv
Ja Nee Gaat Wordt
mee overgenomen door koper
D D
Zonnepanelen
D
aD
a D D
D
D a D
DJ3ij]age(n) over te nemen contracten:
Voor akkoord,
Verkoper(s)
naam:
plaats:
datum:
Koper(s)
naam:
plaats:
datum:
naam:
plaat datur
^am: 1 m~1 '^-L^C^S^
-plaats: <;^ ^(.^ ^<LA- datum: ^\^_ ^jd
<0t'
7^-^^L
INTERESSE IN DEZE WONING?
Neem vrijblijvend contact met ons op!
Eerenbeemt makelaardij
3931 ED, Woudenberg 033 - 286 55 11
info@eerenbeemtmakelaardij.nl www.eerenbeemtmakelaardij.nl
