BOSCHDIJK 11
BUDEL
VRAAGPRIJS € 795.000 K.K.
+31 495 495 710 info@casanostra.nl casanostra.nl/
Unieke woonboerderij met oog voor detail
KENMERKEN
BOUWJAAR 1900
INHOUD 1750M³
WOONOPPERVLAKTE 337M²
PERCEELOPPERVLAKTE 3020M²
ENERGIELABEL G
WOONLAGEN
2
AANTAL SLAAPKAMERS 6
VRIJSTAANDE SCHUUR MET OVERKAPPING
OMSCHRIJVING
Zeer ruime vrijstaande woonboerderij met grote garage, carport en tuin
Op een rustige locatie, aan de rand van het dorp Budel ligt aan de Boschdijk een ruime, goed onderhouden en instapklare woonboerderij met een prachtige tuin met royale garage met carport op een perceel van maar liefst 3.020m²! De A2 (Eindhoven-Maastricht) is op enkele autominuten
bereikbaar.
De woonboerderij dateert uit ongeveer 1900 en is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Op de begane grond voorziet de woning o.a. in een ruime entree, woonkamer met gashaard, eet-/ woonkamer, keuken, aparte eetkeuken, opkamer , douche en 3 slaapkamers. De eerste verdieping geeft o.a. ruimte aan 3 slaapkamers en badkamer.
Begane grond
Royale hal met meterkast, toegang tot het toilet, eetkeuken, keuken en de woonkamers. De eetkeuken is een heerlijke ruimte met veel lichtinval. Via de eetkeuken kom je in de opkamer, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De keuken is voorzien van een landelijke
hoekkeuken aan beide zijde in lichte kleurstelling met een hardstenen aanrechtblad. Als apparatuur tref je aan een vaatwasser, keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken en de hal kom je in de eerste eet-/ woonkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren en is verder voorzien van prachtige authentieke balken, een gashaard en een
plavuizenvloer. De zeer royale “hoofd” woonkamer is, door middel van een gashaard, opgedeeld in tweeën . Deze prachtige ruimte is strak afgewerkt, zonder het oog voor detail te verliezen. De authentieke balken zijn zichtbaar en er liggen kleine plavuizen tegeltjes op de vloer. De opentrap naar de eerste verdieping ligt in de woonkamer en komt uit op de entresol, Deze geeft een mooie uitkijk op de woonkamer. Direct aan de woonkamer bevindt zich een ontspanningsruimte met een gezellige bar. Het toilet, de
doucheruimte en cv-ruimte zijn vanuit hier bereikbaar. Aan de andere zijde van deze ruimte zijn de 3 slaapkamers bereikbaar via een gang.
Eerste verdieping
Via de entresol en lange overloop met ruime kastenwand zijn de 3
slaapkamers en badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is zeer royaal te
kamers zijn ook mooi van formaat. Sfeervolle badkamer met ligbad, douche, 2 aparte wastafels, toilet en een urinoir. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie vloerbedekking, strakke wanden en authentieke balken.
Buiten
Via een toegangspoort is de royale beklinkerde oprit bereikbaar. Ruime garage met carport. De voortuin is keurig aangelegd.
Grote brede en diepe achtertuin, beukenhagen, diverse volwassen bomen, vijver, beplanting en gazon. Een heerlijke tuin met vrije uitkijk aan de achterzijde.
Aanvullende informatie
• Houten kozijnen;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel- en enkelglas;
• 6 Slaapkamers;
• Levensloopbestendig;
• Bouwjaar CV-ketel ca. 2006, merk Atag Blauwe Engel;
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Een prachtige instapklare woonboerderij, gemoderniseerd, maar het oog op detail niet verloren!
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.020 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 337 m²
Inhoud 1.750 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
KENMERKEN
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
LOCATIE OP DE KAART
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTER
INTERESSE IN DEZE WONING?
NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR
Marktstraat 1 b | 6021 CG | Budel
+31 495 495 710 | info@casanostra.nl | casanostra.nl/
