Dorpsstraat 3, 1536 AD Markenbinnen Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Dorpsstraat 3, 1536 AD Markenbinnen

Vraagprijs € 257.500,- k.k.

(2)

Dorpsstraat 3, 1536 AD Markenbinnen

Kuijs Reinder Kakes Provincialeweg 1 1561 KK, Krommenie

Tel: 075-6426010 krommenie@krk.nl www.krk.nl

Omschrijving

In het gezellige dorp Markenbinnen, vlakbij het Alkmaardermeer en Zaanstad, staat deze royale twee-onder- één-kapwoning. Woorden die bij deze woning horen zijn ruimte, wooncomfort en rustige ligging! Door de huidige eigenaren is de woning volledig verbouwd, de tuin biedt veel privacy. Parkeren is hier geen probleem, gewoon op eigen terrein. We laten u de woning graag zien!

De indeling is als volgt.

Parterre:

zij-entree, ruime hal, vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe-nis, meterkast, woonkamer voorzien van schuifpui, open haard en Castello vloer met vloerverwarming, moderne keuken voorzien van

inbouwapparatuur o.a. Boretti fornuis/oven, vaatwasser, koelkast (in 2009 is de keuken voorzien van nieuwe frontjes), bijkeuken met c.v.-opstelling (2004), aansluiting wasmachine/droger, bergzolder en vaste kasten.

1e verdieping:

overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel. 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer

2e verdieping:

bereikbaar via vaste trap, royale open zolder momenteel in gebruik als slaapkamer, 2 dakkapellen, bergruimte. Deze verdieping is voorzien van aircosysteem.

Bijzonderheden:

- goede isolatievoorziening

- parkeergelegenheid op eigen terrein - zonnepanelen aanwezig, lagere kosten - buitenzijde 2010 geschilderd

- in 2010 zijn de wanden van de woonkamer, hal, trapopgang en overloop voorzien van stucwerk - oplevering in overleg

(3)

Kenmerken

Vraagprijs : € 257.500,00

Soort : Woonhuis

Type woning : 2-Onder-1-Kapwoning Aantal kamers : 5 kamer(s)

Inhoud woning : 415 m³ Perceel oppervlakte : 227 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 150 m²

Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar

Bouwperiode

: 1974 1971-1980

Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 85 m² Garage : Parkeerplaats

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas

Voet droogmolen Vlaggenmast Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Gordijnrails Gordijnen Vitrages Rolgordijnen

Losse horren/rolhorren Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer

Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren Klokthermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Fornuis

Inbouwverlichting / dimmers, te weten:

- Keukenspots

- Dimmer keuken/kamer Opbouwverlichting, te weten:

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Kasten Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

(13)

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Huistelefoontoestellen

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- Overige zaken, te weten:

Opmerkingen Geen.

(14)

Tel: 075-6426010 krommenie@krk.nl www.krk.nl Voorbehouden

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

(15)