• No results found

Dionysiusstraat GE Roermond. Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Dionysiusstraat GE Roermond. Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond"

Copied!
26
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Dionysiusstraat 11 6041 GE Roermond

Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond

Limburg je zal er maar écht wonen

Meer informatie: www.damen-og.nl | info@damen-og.nl

(2)

Facts & Figures

Overdracht

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1900

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 45 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²

Inhoud 220 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten -

Oppervlakte externe bergruimte -

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamers)

Locatie

Ligging In centrum

Tuin

Type Patio/atrium

Hoofdtuin Patio/atrium

Tuin oppervlakte undefined m²

Oriëntering West

Heeft een achterom Nee

Energieverbruik

Energielabel F

CV ketel

CV ketel Intergas kompakt hre 2016

Bouwjaar 2016

Eigendom Huur

Uitrusting

Warm water C.v.-ketel

Verwarmingssysteem C.v.-ketel

Heeft schuur/berging Kadastrale gegevens

Eigendom Volle eigendom

(3)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

Facts & Figures

INDELING VAN DE WONING

Sfeervolle en charmante stadswoning met patiotuin gelegen in de binnenstad van Roermond, op steenworp afstand van het prachtige Munsterplein. De woning is speels ingedeeld met onder andere een leefkeuken en patiotuin op begane grond, een woonkamer en balkon op de eerste verdieping en een slaapkamer op de tweede verdieping. Geniet van wonen in de binnenstad, met de vele winkels, gezellige terrassen en lekkere restaurantjes, allemaal op loopafstand.

Indeling

Begane grond

Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot leefkeuken en toilet. Deels betegelde moderne toiletruimte (2017) voorzien van zwevend closet en fonteintje. De leefkeuken (ca. 16 m2) is voorzien van een tegelvloer en keuken in U-opstelling met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een een leuke zitbar gedeelte. Tevens is er vanuit de leefkeuken fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren. Hierdoor kun je het binnen en buitengevoel combineren en de sfeervolle patiotuin als verlengde van de eetkamer gebruiken op de mooie zomeravonden. De patiotuin is gelegen op het westen, geheel ommuurd en betegeld.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de

woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een balkon (georiënteerd op het westen) met uitkijk op de patiotuin. Een leuk weetje is dat de Munster-kerkklok vanuit de woonkamer zichtbaar is, zodat je altijd op de hoogte bent van de juiste tijd. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van een laminaatvloer en groot dakraam, met toegang tot een bergkast en slaapkamer. De slaapkamer (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam met verduisteringsgordijn. In de stookruimte op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluiting en de cv-installatie (Intergas, 2016, huur).

In de binnenstad van Roermond is om te parkeren een parkeervergunning nodig voor de bewoners.

De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 144,- op jaarbasis en deze kan via Gemeente Roermond worden aangevraagd. Met deze vergunning kan er vrij geparkeerd worden in gebiedszone A (binnenstad).

Wist je dat...

onze makelaars een gratis waardebepaling kunnen opstellen

van jouw woning?

Zij kunnen je vertellen wat jouw huis in de huidige markt waard is.

Kijk hiervoor op onze website.

Alle informatie over deze woning overzichtelijk op een rij.

(4)

- Wonen in de binnenstad in een knusse stadswoning;

- Ideaal voor starters of alleenstaanden!

- Charmante patiotuin;

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Gelegen in het centrum van Roermond, alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Omgeving:

Wonen in de Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen.

Op de historische pleinen, in de drukke winkelstraten en op de gezellige terrassen is altijd wel iets te zien of te beleven!

Als je hier woont loop jij even snel naar de bakker, de supermarkt of ga je op je gemak de stad in om nieuwe kleding te kopen of te genieten van een kop koffie of lunch. En 's avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik. Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.

Als extraatje betekent wonen in de Roermondse binnenstad ook dat je zeer goed bereikbaar bent.

Door de ligging op loopafstand van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de snelwegen N280 en A73 zijn (grotere) steden zoals Venlo (30 minuten), Maastricht (40 minuten), Eindhoven (40 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. Parkeren in de binnenstad is eenvoudig met een parkeervergunning. Bezoekers zet je in een handomdraai in de bezoekers-app op de telefoon, waardoor bezoekers voor een zeer laag tarief voor je deur kunnen parkeren. Natuurlijk kunnen ze ook kiezen uit een van de vele dichtbijgelegen parkeergarages.

's Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, theater, concerten en bekende musicals. Iedereen van naam heeft bij de Oranjerie al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie en Solar.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.

Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

(5)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen.

Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

(6)

Woning in beeld

(7)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(8)
(9)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(10)
(11)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(12)
(13)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(14)
(15)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(16)
(17)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

(18)

Ligging

Waar is de woning gesitueerd

Wonen in de Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen.

Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven!

Even snel naar de bakker, de slager, de supermarkt of nieuwe kleding kopen en genieten van een kop koffie of lunch op één van de vele terrassen. En ’s avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik.

Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.

Als extraatje betekent wonen in de Roermondse binnenstad ook dat je zeer goed bereikbaar bent.

Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden goed bereikbaar. Tevens de NS-intercity verbindt

Roermond direct met andere steden.

(19)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

Je droomwoning in zicht - begane grond

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

Plattegronden

(20)

Je droomwoning in zicht - eerste verdieping

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

Plattegronden

(21)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

Je droomwoning in zicht - tweede verdieping

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

Plattegronden

(22)

Kadastrale kaart

(23)

Hypotheek

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen.

Daar kun je dus wel wat onafhankelijk advies bij gebruiken.

Er komt veel kijken bij een hypotheekaanvraag en banken zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden kun je beter aan tafel gaan zitten met een professionele, onafhankelijke financieel adviseur.

De adviseur van Damen bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financiële risico’s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet alleen wordt er rekening gehouden met zaken waar jezelf misschien nog niet aan had gedacht, het scheelt je ook een hoop tijd en frustratie.

Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen?

Wij gaan op zoek naar de meest voordelige en meest geschikte hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ABN Amro, ING bank en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij jou wellicht minder bekende financierders, zoals BLG, Florius, Obvion, en Munt of de grote verzekeraars zoals Aegon of Nationale Nederlanden en andere.

Vervolgens loodsen wij je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van een hypotheek.

Dankzij onze zorgplicht én onze oprechte interesse, ben je er te allen tijde van verzekerd dat jouw belang voorop staat. Uiteindelijk moet het huis van jouw keuze, jouw thuis worden, verantwoord en zonder zorgen.

Interesse in een vrijblijvend gesprek? Dat kan op ieder gewenst tijdstip.

Ons team is bereikbaar via +31 43 347 90 90

(24)

Het huis!

Is dit niet het huis van jouw dromen? Wat nu?

Het kan natuurlijk; het aangeboden huis in deze brochure wordt toch niet jouw toekomstige thuis. Niet getreurd! Het team van Damen denkt pro-actief met je mee en begeleidt jou met alle plezier in jouw zoektocht. Selectief en helemaal gericht op jou.

Ook als je interesse hebt in een huis dat aangeboden wordt door een andere makelaar? Neem ons onder de arm mee.

De aankoopmakelaar is namelijk een deskundige adviseur die jouw belangen behartigt. Voorkom miskoop en kopzorgen. Bespaar tijd en geld.

Aanwezig bij bezichtigingen

Wij voeren voor jou de onderhandelingen

Wij zien wél de verborgen gebreken

Buiten de prijs, ook oog voor datum overdracht, herstel van zaken of roerende goederen die wel of niet achterblijven

Hypotheekbegeleiding

Doornemen van (aankoop)documenten, keuze notaris Begeleiding van A tot Z

Wordt reële vraagprijs gevraagd

Geld besparen door uitsluiting van emoties

Onderhoudsstaat van het pand

Noodzakelijk onderhoud op korte termijn en lange termijn, milieuaspecten, bestemmingsplannen Prijs- kwaliteit

(25)

Dionysiusstraat 11, Roermond | DAMEN

Heb je plannen om je woning te verkopen? Staat je huis al lang te koop en wil je graag een second opinion? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning? Maak dan een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING zonder verplichtingen.

Professionele waardebepaling

Grootte, afwerking, ligging, omgeving, bouwjaar. Het zijn allemaal factoren die invloed hebben op de waarde van je woning. Onze makelaars vertellen je tijdens een persoonlijke toelichting hoe de waarde van je woning tot stand komt. Heb je concrete verkoopplannen, dan kan bijvoorbeeld ook de snelheid waarmee je je huis wilt verkopen een rol spelen. Een woning verkopen is immers altijd maatwerk.

Onze makelaars geven je graag inzicht in een reële verkoopprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent!

Gratis waardebepaling

(26)

Kantoor Heerlen:

Akerstraat 112 6417 BN Heerlen Tel. 045 – 571 22 55

Kantoor Maastricht:

Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht Tel. 043 – 347 90 90

Kantoor Herten/Roermond:

Schoolstraat 11A 6049 BM Herten Tel. 0475 – 577 111

Kantoor Born/Sittard:

Kerkstraat 41 6121 LB Born Tel. 046 – 204 88 90

Kantoor Hulsberg:

Mesweg 2

6336 VT Hulsberg Tel. 045 – 571 22 55 Kantoor Stein:

Mauritsweg 90-A 6171 AJ Stein Tel. 046 – 204 88 90

Jouw makelaar:

Naam contactpersoon GSM

E-mail adres

Luc Sonntag 06 31795797

l.sonntag@damen-og.nl :

: :

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

In 2017 heeft Kerkgenootschap Evangeliegemeente De Deur Roermond verschillende activiteiten ontwikkeld om het doel van de gemeente, het bereiken van mensen met het Evangelie van

Indien de persoonsgegevens die nodig zijn voor het aangaan of uitvoeren van een overeenkomst met de LLTB niet door u worden verstrekt, kunnen we de overeenkomst niet

Als ook deze route niet passend is of niet tot het gewenste resultaat heeft geleid, kunt u een klacht indienen bij de Landelijke Klachtencommissie voor het Katholiek Onderwijs..

Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven

overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris.. De waarborgsom bedraagt 10 % van de

De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan

Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven

Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen ook al bent u partij die als eerste