JELLEBO G
Den Burg Texel Kantoorstraat 7, 9 en 11
Nieuwbouw
14 twee-kamerappartementen van ca. 34 tot 50 m
2Commerciële ruimte ca. 385 m
2v.v.o.
horeca, winkel of kantoor
Jelleboog
Indelingsplattegronden Eerste verdieping Tweede verdieping Afwerkstaat interieur Commerciële ruimte Colofon
3 4 6 12 17 18 20
Inhoud
2
De Kantoorstraat ligt midden in het gezellige hart van Den Burg.
Het ontwerp is van GeO architecten uit Schagen. Op Texel is dit bureau bekend van de nieuwbouw op de Groeneplaats in Den Burg.
Geen huisvestingsvergunning nodig!
Op Texel geldt sinds 2019 een huisvestingsverordening. Project Jelleboog valt onder de overgangsregeling. Dit betekent dat de eerste
bewoners van Jelleboog geen huisvestingsvergunning nodig hebben!
Duurzaam
Conform de landelijke richtlijnen zijn de woningen gasloos. Elke woning krijgt een individuele warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming. De warmtepomp is voorzien van een boiler voor warm tapwater. Op het dak van de nieuwbouw komen PV-panelen.
Wonen in het gezellige hart van Den Burg
in Den Burg
Het nieuwbouwproject Jelleboog komt in het centrum van Den Burg op Texel. Het project ligt in de bocht van de Kantoorstraat en wordt daarmee blikvanger vanaf zowel de Vismarkt als de Binnenburg. Op de begane
grond komt commerciële ruimte. Op de eerste en tweede verdieping komen in totaal 14 appartementen.
NIEUWBOUW
De appartementen zijn te bereiken via twee gemeenschappelijke entree's gelegen aan de Kantoorstraat. Via de meest zuidelijke entree is een gezamenlijke fietsenberging bereikbaar.
Begane grond Indelingsplattegronden
14 twee-kamerappartementen
Fietsenberging
vluchttrap
Kantoorstr aat
Commerciële ruimte Zie pagina 18 & 19
N
4
Eerste verdieping Tweede verdieping
8
9 10
13
14 12
11
Kantoorstr aat
N 1
2 3
6
7 5 4
Kantoorstr aat
vluchttrap
Gezamelijk
e buitenruimte
Gezamelijk
e buitenruimte
Impressie appartement 1
Eerste verdieping
6
Bouwnummer 1
• Woonoppervlakte: ca. 45 m2
• Frans balkon
Twee-kamerappartement 1 Plattegrond woning 1
1e verdieping
1 4
2 3
6 7 5
Kantoorstr aat
1:100
N 1
ca. 9,7 m
ca. 5,3 m ca. 26 m2 1 ca. 9 m2
ca. 4,1 m2
Aanzicht Kantoorstraat
1
Achteraanzicht gebouw
1e verdieping
1 4
2 3
6 7 5
Kantoorstraat Bouwnummer 2
• Woonoppervlakte: ca. 41 m2
• Frans balkon Bouwnummer 3
• Woonoppervlakte: ca. 50 m2
• Frans balkon
Aanzicht Kantoorstraat
2 3
3
ca. 5,3 m
ca. 2,5 m
ca. 6,9 m ca. 10 m2
ca. 5 m2
ca. 28 m2 2
ca. 3,2 m
ca. 9,4 m
ca. 4 m2
ca. 21 m2
ca. 8 m2
Twee-kamerappartement 2 en 3
Plattegrond appartement 2 Plattegrond appartement 3
1:100
N 8
1e verdieping
1 4
2 3
6 7 5
Kantoorstraat
5 4
Achteraanzicht gebouw
ca. 5,5 m
ca. 7,4 m
ca. 10 m2
ca. 22 m2
ca. 4 m2
4 5
ca. 6,1 m
ca. 5,6 m
ca. 10 m2
ca. 21 m2
ca. 4 m2
Twee-kamerappartement 4 en 5
Plattegrond appartement 4 Plattegrond appartement 5
Bouwnummer 4
• Woonoppervlakte: ca. 43 m2 Bouwnummer 5
• Woonoppervlakte: ca. 42 m2
1:100
N
Impressie appartement 6 10
Bouwnummer 6
• Woonoppervlakte: ca. 46 m2
• Frans balkon Bouwnummer 7
• Woonoppervlakte: ca. 43 m2
• Frans balkon
1e verdieping
1 4
2 3
6 7 5
Kantoorstraat
ca. 5,3 m 6
ca. 9,1 m
ca. 27 m2
ca. 10 m2
ca. 4 m2
7
ca. 9,1 m
ca. 5,4 m
ca. 21 m2
ca. 9 m2 ca. 4 m2
6 7
Aanzicht Kantoorstraat
Twee-kamerappartement 6 en 7 Plattegrond appartement 6
Plattegrond appartement 7
1:100
N
Impressie appartement 9
Tweede verdieping
12
2e verdieping
8 11
9 10
13 14 12
Kantoorstr aat Bouwnummer 8
• Woonoppervlakte: ca. 40 m2
Aanzicht Kantoorstraat 8
Twee-kamerappartement 8 Plattegrond woning 8
ca. 9,1 m 8
ca. 5,3 m ca. 7 m2
ca. 23 m2
ca. 4 m2
1:100
N 8
Achteraanzicht gebouw
Twee-kamerappartement 9 en 10
9 10
Achteraanzicht gebouw Aanzicht Kantoorstraat 10
2e verdieping
8 11
9 10
13 14 12
Kantoorstr aat Bouwnummer 9
• Woonoppervlakte: ca. 34 m2 Bouwnummer 10
• Woonoppervlakte: ca. 47 m2
ca. 5,3 m
ca. 3,9 m
ca. 5,3 m ca. 8 m2
ca. 4 m2
ca. 27 m2
Plattegrond appartement 9 Plattegrond appartement 10
9 10
ca. 2,7 m
ca. 9,4 m
ca. 4 m2 ca. 18 m2
ca. 7 m2
1:100
N 14
12 11
Achteraanzicht gebouw 2e verdieping
8 11
9 10
13 14 12
Kantoorstraat
Twee-kamerappartement 11 en 12
Plattegrond appartement 11 Plattegrond appartement 12
Bouwnummer 11
• Woonoppervlakte: ca. 38 m2 Bouwnummer 12
• Woonoppervlakte: ca. 35 m2
ca. 4,8 m
ca. 7,4 m
ca. 8 m2
ca. 19 m2
ca. 4 m2
11
ca. 5,4 m
ca. 5,5 m
ca. 8 m2
ca. 16 m2
ca. 4 m2
12
1:100
N
Twee-kamerappartement 13 en 14
2e verdieping
8 11
9 10
13 14 12
Kantoorstr aat Bouwnummer 13
• Woonoppervlakte: ca. 43 m2 Bouwnummer 14
• Woonoppervlakte: ca. 39 m2
13 14
Aanzicht Kantoorstraat
14
ca. 7,8 m
ca. 5,5 m ca. 5,7 m
ca. 20 m2
ca. 8 m2 ca. 4 m2
13
ca. 5,5 m ca. 6,2 m
ca. 7,8 m
ca. 24 m2
ca. 7 m2
ca. 4 m2
Plattegrond appartement 13
Plattegrond appartement 14
1:100
N 16
Afwerkstaat interieur
Woningen
Wanden behangklaar
Plafond spackspuitwerk - wit Schuine kap behangklaar
Vloerplint geen
Vloer zandcementdekvloer
Vloerafwerking geen
Binnendeurkozijnen stalen montagekozijn wit Binnendeuren opdekdeur wit
Technische installatie
Intercominstallatie met automatische deuropener Vloerverwarming met kamerthermostaat Warmwater uit individueel boilervat Schakelmateriaal wit
Badkamer/toilet
Wand tegelwerk 30x40cm tot plafond wit Vloer tegelwerk 40x40cm antraciet/grijs
Dorpel antraciet
Toilet hangend met closetzitting en inbouwreservoir wit
Douchehoek verdiept met doucheput met rvs rooster
Douchekraan douchemengkraan met glijstangset Wastafel met mengkraan en spiegel Plafond spackspuitwerk - wit
Algemene ruimte woningen
Entree schoonloopmat en postkasten
Vloerafwerking n.t.b.
Wandafwerking n.t.b.
Plafondafwerking n.t.b.
Verlichting led-verlichting op begwegingsmelders
Veiligheid rookmelders en noodarmaturen
Commerciële ruimte
De bedrijfsruimte is zowel te koop als te huur.
Door de flexibiliteit van het ontwerp kan het pand als één grote winkel of meerdere kleine (vanaf ca. 70m2) winkels worden ingericht.
De bestemming "Centrum 1" maakt onder andere detailhandel, kantoor, dienstverlening en horeca tot categorie 2 mogelijk.
Makelaar
Ondernemen in de Kantoorstraat
Korf III De Koog Texel
www.dekorftexel.nl
Wonen in het centrum van de Koog
Het complex is gesitueerd op de hoek van de Nikadel en de Jan Daaldersteeg aan de rand van het winkelgebied. Op de eerste en tweede verdieping komen in totaal 20 woningen van ca. 43 - 50 m
2. De woningen zijn gasloos en standaard voorzien van een badkamer en vloerverwarming. De woningen kunnen ook turnkey opgeleverd worden!
Geen huisvestingsvergunning nodig!
Op Texel geldt sinds 2019 een huisvestingsverordening. De Korf III valt onder de overgangsregeling.
Dit betekent dat de eerste bewoners van De Korf III geen huisvestingsvergunning nodig hebben!
Winkelruimte
Van de Nikadel naar de Dorpstraat wordt een vernieuwde en verbrede passage aangelegd, de Jan Daaldersteeg. Samen met de tegenovergelegen publiekstrekker Lidl ligt de winkelruimte op een bijzonder strategische locatie.
Verkoop en informatie:
Projectontwikkeling
TM Vastgoed
0222 - 310 314
info@tmvastgoed.nl
Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars
0223 - 61 22 30
info@jongewaardheemskerk.nl Texel Vastgoed Makelaardij
0222 - 313 025
info@texelvastgoed.nl
Woonoppervlakte van ca. 43 - 50 m 2 Vanaf € 162.500 v.o.n.
12 studio’s
8 twee-kamerappartementen 680 m 2 winkelruimte
Bekijk alle woningtypes op:
Nu in Verkoop!
Texel Vastgoed Makelaardij Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg Tel: 0222 - 313 025 info@texelvastgoed.nl www.texelvastgoed.nl
Meer informatie over de commerciële ruimte? Neem contact op:
18
ca. 87 m2 ca. 107 m2 ca. 106 m2 vluchttrap
appartementen
ca. 70 m2
Begane grond - Commerciële ruimte Indelingssuggestie
Kantoorstr aat
Deze verkoopbrochure met artist impressies, maatvoeringen en afwerkstaat geven een zo goed mogelijke indruk van de woningen op basis van de informatie die op het moment dat deze brochure werd gemaakt beschikbaar was. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een voorbehoud wordt gemaakt voor eventuele wijzigingen die bijvoorbeeld voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.
De inrichtingen van de woningen op de plattegronden en impressies wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Het zijn vrije vertalingen van de illustrator. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de verkooptekeningen en technische omschrijving die bij de contractstukken horen. Deze verkoopbrochure is geen onderdeel van de contractstukken en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.
Colofon
Projectontwikkeling
Architect Verkoop informatie woningen en commerciële ruimte
GeO architecten
18 juni 2019
DE KOOG DE KORFVOORONTWERP
www.Jelleboogtexel.nl
Korf III De Koog Texel
www.dekorftexel.nl
Wonen in het centrum van de Koog
Het complex is gesitueerd op de hoek van de Nikadel en de Jan Daaldersteeg aan de rand van het winkelgebied. Op de eerste en tweede verdieping komen in totaal 20 woningen van ca. 43 - 50 m
2. De woningen zijn gasloos en standaard voorzien van een badkamer en vloerverwarming. De woningen kunnen ook turnkey opgeleverd worden!
Geen huisvestingsvergunning nodig!
Op Texel geldt sinds 2019 een huisvestingsverordening. De Korf III valt onder de overgangsregeling.
Dit betekent dat de eerste bewoners van De Korf III geen huisvestingsvergunning nodig hebben!
Winkelruimte
Van de Nikadel naar de Dorpstraat wordt een vernieuwde en verbrede passage aangelegd, de Jan Daaldersteeg. Samen met de tegenovergelegen publiekstrekker Lidl ligt de winkelruimte op een bijzonder strategische locatie.
Verkoop en informatie:
Projectontwikkeling
TM Vastgoed
0222 - 310 314
info@tmvastgoed.nl
Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars
0223 - 61 22 30
info@jongewaardheemskerk.nl Texel Vastgoed Makelaardij
0222 - 313 025
info@texelvastgoed.nl
Woonoppervlakte van ca. 43 - 50 m 2 Vanaf € 162.500 v.o.n.
12 studio’s
8 twee-kamerappartementen 680 m 2 winkelruimte
Bekijk alle woningtypes op:
Nu in Verkoop!
Texel Vastgoed Makelaardij Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Tel: 0222 - 313 025 info@texelvastgoed.nl www.texelvastgoed.nl
