1
transact bv
MARKTBEVRAGING
TE HUUR GEZOCHT
Kantoren | 400 à 600 m²
Regio: Aalter/Brugge/Oostende, nabij E40 – A10
Informatie bezorgen aan:
Laura Viaene (regiobrugge@transact.be)
Aanbod bezorgen tegen uiterlijk maandag 15 11 2021
2
Scope marktbevraging
Onze klant wenst kantoren te huren in de regio Brugge met goede connectie tot de E40. De zoekzone strekt zich maximaal uit tussen Oostende (A10) en Aalter. Er wordt een kantoorruimte gezocht van 400 à 600 m², met een overeenstemmend aantal parkeerplaatsen. De meer gedetailleerde noden kunnen verderop in dit document gevonden worden.
Transact is een onafhankelijk vastgoedadviesbureau en werd aangesteld voor het zoeken en evalueren van potentiële gebouwen en projecten die beantwoorden aan de behoeften van onze klant.
INHOUDSTAFEL
SAMENVATTING 3
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA 4
VEREISTE INFORMATIE 6
PROCEDURE & TIMING 7
3
SAMENVATTING
regio
regio Brugge (E40) tussen Aalter en
Oostende
oppervlakte
KANTOREN 400 à 600 m²
beschikbaarheid
Q1/2 2022
transactie
HUREN 3/6/9
type gebouw
SINGLE OF MULTI TENANT
voorstel tegen
15/11/2021
LAURA VIAENE
Real Estate Consultant Transact
E: regiobrugge@transact.beM: +32 (0) 470 53 24 77
UW CONTACT
4
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA
Vlotte bereikbaarheid van de E40 in de regio Brugge, maximaal tussen Aalter en Oostende-Zandvoorde.
Aanwezigheid van diensten en voorzieningen in de nabijheid is nice to have.
Technische vereisten
▪ HVAC-systeem dat performant is en beantwoordt aan hedendaagse normen
▪ Aanwezigheid glasvezel, duurzaam
De kantoren dienen zowel voor (potentiële) medewerkers als voor bezoekers representatief te zijn en een aangename werkomgeving te garanderen met flexibele inrichtingsmogelijkheden.
Locatie
Ruimtelijke en technische criteria
5
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA
Oppervlaktes en parkeerplaatsen
400 à 600 m² (netto resp. bruto opp.)
Maximaal aantal parkeerplaatsen op eigen terrein, bijkomende parkeermogelijkheden langs de openbare weg zijn een pluspunt
Beschikbaarheid
Beschikbaarheid in Q1 of Q2 2022
Type huurcontract: 3/6/9
Voldoende laadpalen bij de parkeerplaatsen of de mogelijkheid tot het installeren ervan
6
VEREISTE INFORMATIE
We vragen u vriendelijk om de volgende informatie te verstrekken voor elk voorgesteld gebouw t.a.v. regiobrugge@transact.be Vetgedrukte onderwerpen zijn in dit stadium noodzakelijk !
1| Identificatie en locatie
• Adres
• Eigenaar gebouw
• Kadastrale gegevens en grondoppervlakte
• Omschrijving van het project of het gebouw
• De graad van afwerking en eventuele werken die worden uitgevoerd door de eigenaar
• Luchtfoto’s, beeldmateriaal (foto’s), simulaties
• Huidige bezetting
• Opleveringsdatum of beschikbaarheidsdatum
• Wandelafstand (in minuten) naar openbaar vervoer
• Faciliteiten voorzien door de verhuurder
2| Ruimtelijke aspecten
• Beschikbare verdiepingen en bijhorende oppervlaktes, staat van levering (type inrichting, open space, closed offices, …)
3| Technische kenmerken
• vloerplannen
• Bouwplannen (plattegrond)
• Technische beschrijving (type HVAC, afwerking …)
4| Financiële aspecten
• Huurprijs kantoorruimte, opslagruimte, parkeerplaatsen, overige
• Andere kosten zoals gemeenschappelijke lasten, onroerende voorheffing, ...
5| Contactgegevens voor meer informatie
• Naam, GSM-nummer, e-mail
• Back-up
7
PROCEDURE & TIMING
Procedure en timing marktbevraging
• Transact is het enige aanspreekpunt tijdens dit marktonderzoek. Gebouwen die voldoen aan de eisen van onze klant moeten worden geselecteerd en per mail worden voorgelegd, tav volgend email-adres:regiobrugge@transact.be
• Om onze klant in staat te stellen zich tijdig voor te bereiden op het besluitvormingsproces, wordt de aanbieders vriendelijk verzocht hun voorstellen 15 november 2021 te verstrekken.
• Onze klant zal samen met Transact de gegevens analyseren en indien nodig alle aanvullende informatie opvragen.
• Een shortlist wordt opgesteld voor verdere informatie en eventuele onderhandelingen.
Disclaimer
• Dit is een puur informeel en vrijblijvend verzoek om informatie.
• De klant en Transact hebben het recht om dit zoekproces, de timing ervan, de vereisten, enz. te stoppen of te wijzigen. .... zonder enige verdere motivatie of schadevergoeding ten aanzien van de aanbieders of de markt in het algemeen.
• Indien gebouwen worden voorgesteld door makelaars, richten zij hun honorarium uitsluitend aan de eigenaar of de ontwikkelaar van het project. Indien een project wordt voorgesteld door meer dan één makelaar, staat het de klant en Transact vrij om door te gaan met één van deze makelaars of om contact op te nemen met de eigenaar om hem te vragen de makelaar te benoemen die hij verkiest.
