• No results found

Structuurvisie De Bronnen

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "Structuurvisie De Bronnen"

Copied!
45
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Structuurvisie De Bronnen

Raad 16 april 2013

(2)

Structuurvisiekaart

plangrens studiegebied grens uitgeefbaar wonen in het bos weg

zandpad voetpad houtwal singel runsloot sloot

bl k grasland waterberging

water

(3)
(4)

- Inpassen en versterken huidige landschappelijke kwaliteiten

- Herinrichting van het brongebied

- De Bronnen - Landschappelijk wonen

Inpassing in het landschap

(5)

Het Raamwerk

plangrens studiegebied weg

zandpad voetpad houtwal singel runsloot sloot

bl k grasland waterberging

water

raamwerk totaal raamwerk nieuw aan te leggen

(6)
(7)

Profiel B: Nieuwe Stukken

Nieuwe Stukken

huidige situatie Nieuwe Stukken

sfeerbeeld Nieuwe Stukken

(8)

Brongebied

Broekbosje

Beekdal Beekdal

Principe zijsloot verondiepen

(9)

- beekdal: bloemrijk grasland, broekbosjes - flank: houtwallen en wadi’s

- rug: lanen en doorzichten

Landschappelijke karakteristiek

Bijzondere plek in het beekdal

Op de flank

Bijzonder plek op de flank

Op de rug

Bijzondere plek op de rug

Landschappelijke karakteristiek

(10)

in landschap aan landschap in straat met uitzicht op landschap

Wonen en landschap

(11)

- Verbinding en verweving met het dorp - Nieuwe dorpsrand

Nieuwe wijk bij Vries

(12)

Verbinding met het dorp

P

P P

Verbinding met het dorp

Fietspad

Zandpad/voetpad

Parkeerroute

Parkeerplaats

Aansluiting op bestaande buurtjes

P

(13)

Kamer 1 - MFA

parkeerveld MFA

speelplein

(14)

- hogere dichtheid nabij het dorp: 18 w/ha

- naar zuidoosten steeds minder dicht: 16 -14 w/ha - bijzondere plekken met laagste dichtheid: <10 w/ha

Dichtheden

18 woningen per hectare

16 woningen per hectare

10 - 14 woningen per hectare

< 10 woningen per hecare

Enkele woningen

Uitlopers van het dorp

Dichtheden

(15)

Water

(16)

Water

(17)

Wadi

(18)
(19)

Houtwal

(20)

Relatie kamers met raamwerk

(21)

- Lichte stedebouw is ook duurzaam - Aansluiten op bestaande infra

- Minimaliseren van de voorinvesteringen

Kosteneffectief ontwikkelen

(22)

Lichte stedebouw

Eva Lanxmeer

Oikos, Enschede Venlo Zuid

(23)

Ontsluiting

Ontsluiting

Weg (auto - fiets - voet)

Woonstraat

Fietspad

Voetpad

Voetpad (indien mogelijk)

Zandpad

Profiel B

A

C D

E

F

(24)

Profiel A: Eikenlaan

Asserstraat / Eikenlaan

(25)

Zuidelijke ontsluiting: Katoelbosweg

(26)

Profiel E: fietspad

Profiel F: ontsluiting kamer 4 Profiel D: MFA-laan / ontsluiting kamer 2

Profiel C: Katoelbosweg

Zuidelijke ontsluiting: Katoelbosweg

(27)

Financieel model Grondexploitatie De Bronnen

Grondexploitatie De Bronnen

Bijdrage

• Provincie

• Waterschap

Subsidie

• Derden

Grex Grex

Grex

Bijdrage

• Drents Landschap Regio Gr./Assen

• EHS

Subsidie

• Derden

Grex

Grex

Grex Grex

Grex

Resultaat Grex 1

Resultaat Grex 2

Historische

kosten Historische kosten

Resultaat Grex De Bronnen

Fase 2: 2022 - 2027 Fase 1: 2013 - 2021

Brongebied

Raamwerk

Brongebied

Infrastructuur

Kamers 1,2,3,6,8

Raamwerk

Infrastructuur

Alle kamers

Ontwikkelstrategie

(28)

Groen - nieuw

(29)

intensief beheer

(inclusief alle speelpleken) extensief beheer

(1 á 2 keer per jaar maaien)

bosbeheer

natuurbeheer (begrazing?) Beheer

Beheer

(30)

- Flexibiliteit op alle schaalniveaus - van de wijk

- binnen de woonbuurten - op kavelniveau

Flexibel eindbeeld

(31)

Fasering

1 2

3 4

5

6 7

9 10

11

8

3e fase (doorgroei tot 500 woningen)

Brongebied: zoekgebied 1e fase

Brongebied: zoekgebied 2e fase

Brongebied: zoekgebied 3e fase

Fasering

1e fase (100 á 150 woningen)

2e fase (150 á 200 woningen)

(32)

Waar te beginnen

P 1 P

2 3

8

6a

Waar te beginnen

Verbinding met het dorp

Nieuwe Stukken (deels) vernieuwen

Parkeerroute

MFA

Wonen in buurtjes en straatjes

Wonen aan het landschap

Wonen op het erf

Wonen in het landschap 1

2

3

6a

8

Doorsteken van De Bronnen naar Diepsloot

Brongebied deels vernatten broek- bos en houtwallen aanplanten Oplossen wateropgave in De Bronnen en in Diepsloot

(33)

Staalkaarten flexibiliteit raamwerk

(34)

- Divers aanbod aan woonmilieus en woontypologieën - Ruimte voor maatwerk en flexibiliteit

- Ga in overleg met potentieel geïntresseerden

Vraaggericht ontwikkelen

(35)

1.

2.

4.

5.

6.

9.

10.

11.

7.

8.

3.

Typering kamers

Tussen lanen en water

Om de laagte

Tussen de houtwallen

In het bos, aan het veld

Erven en paden

Op het veld

Aan het beekdal

In het bos

Op de rug 2

3

4

5

6

7

8

9

10-11

Typering kamers

(36)

Noordelijk deel (in zicht) formeler:

- tuinen

- speelplekken

- ontmoetingsplekken

Zuidelijk deel (bosrijker) informeler:

- hobbydieren - boomgaardjes - moestuinen - erven

Gebruik

Formeler (noordelijk deel)

Informeler (zuidelijk deel)

Gebruik

(37)

Noordelijk deel (meer in zicht): formeler

Zuidelijk deel (bosrijker, meer verborgen): informeler

Landschappelijk wonen

(38)

collectief collectief en individueel individueel Van een meer collectieve tot meer individuele leefomgeving.

Leefomgeving

(39)

Kamer 2 Wonen in Coulissen

(40)

Staalkaarten flexibiliteit raamwerk

(41)

Communicatie

(42)

Kamer 2 - Sfeerbeelden

woonstraat

laan waterberging

(43)

scheg binnenzijde hof binnenzijde hof entree hof waterberging

Kamer 3 Hofjes aan het landschap

(44)

zicht van uit landschap zicht van uit landschap het erf

het erf

Kamer 6a Erf aan de rand

(45)

veldjes veldjes

veldjes veldjes

Kamer 6 Tuinenlanschap

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Ook de koffie en thee aan de centrale koffietafel: de plek om ervaringen uit te wisselen, waar wordt gelachen en ideeën voor activiteiten spontaan ontstaan.Veel vrijwilligers

Men moet geen bijbelgeleerde zijn om te begrijpen dat repetitief bidden, ontworpen om in een staat van bewustzijn te komen om dichter bij God te komen, niet gesteund wordt door

Met deze nieuwe gebiedsindeling in buurten, wijken en stadsdelen bereiken we dat voor alle organisaties een heldere en consistente indeling beschikbaar is. Afgestemde

Deze speciale identiteitskaart voor kinderen wordt ‘Kids-ID’ genoemd en is 3 jaar geldig..

Sommige experts binnen deze groep zijn van mening dat er vol- doende kennis voorhanden is om de samenwerking tussen onderwijs en jeugdhulp te verbeteren, maar dat deze kennis niet

De hergebruikte veldnamen kunnen strikt genomen niet worden aangemerkt als ‘levende’ namen of ‘levend’ erfgoed, aangezien de betekenissen en de herkomst van de

Dit Stedenbouwkundig programma van Eisen (SPvE) is de derde in de reeks (na de vastlegging van het plangebied in het Structuurplan en het accorderen van de Startnotitie) om te komen

For example, section 6(2) of the Johannesburg by-law provides for the incremental introduction of land use management and regulation in areas under traditional