Locatiestudie sportpark De Omloop 

(1)

Locatiestudie sportpark De Omloop

 Inleiding

r d r d d

O 2 novembe 2 1 hee e gemeente aa e locatie De Omloo aangewezen als toekomstige toekoms toekomstige tige

d d r d r d d rd r d

woningbouwlocatie In ezelfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden e ve ga e ing en aan e han van het ee e aangebo en

d r d d dr

locatieon e zoek, is aan het college de volgende opdracht gegeven: is toekomstige aan het college e volgen e o acht gegeven:

o Na e uitwe ken van een voo s toekomstige tel voo ve laats toekomstige ing van s toekomstige o t a k De Omloo , is aan het college de volgende opdracht gegeven: met zo mind r r r r r r r

r dr r r

mogelijk im act en g oot mogelijk aagvlak bij alle bet okken a tijen, is aan het college de volgende opdracht gegeven: en;

o Als toekomstige on e eel van het voo s toekomstige tel een alte natievens toekomstige tu ie, is aan het college de volgende opdracht gegeven: met aa in e alte natiefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden een ove zicht d rd r r d d r r r r

r r d r d r d r

van kans toekomstige en, is aan het college de volgende opdracht gegeven: is toekomstige ico’s toekomstige en eventueel conc eet on e bouw e ichtinggeven e infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden o matie vanuit rovincie voor d e genoem e alte natievend r

r d d r d r d d

O g on van eze bes toekomstige luitvo ming is toekomstige eze alte natievens toekomstige tu ie o ges toekomstige tel

r d r r d r

De alte natievens toekomstige tu ie is toekomstige een ee s toekomstige te inventa is toekomstige atie en gee inzicht in e uimtelijke en maats toekomstige cha elijke

d r d r r r

afde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden weging van e ve s toekomstige chillen e alte natieve locaties toekomstige Het bet e een analys toekomstige e van alte natieve locaties toekomstige

d d r r d d d

binnen en buiten e bebouw e kom, is aan het college de volgende opdracht gegeven: voo al ge icht o e mogelijkhe en, is aan het college de volgende opdracht gegeven: onmogelijkhe en en

r rd d r d

voo waa en van e ve s toekomstige chillen e locaties toekomstige

 Uitgangspunten Inleiding:

rd r d d r d d

Het ee e aangebo en locatieon e zoek ging uit van vijfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden locaties toekomstige Om at twee van eze locaties toekomstige zich in d e Ran van Rhoon bevin en en nog niet ge etailleed d d rd zijn (en kunnen) ingetekend hebben wij deze ingeteken hebben wij ezed d

d r d d r r

s toekomstige amengevoeg tot één locatie Ve volgens toekomstige is toekomstige tot s toekomstige lot e o tie van e voo zitte van V V Rhoon d

toegevoeg

r d d r r

Het voo liggen e locatieon e zoek bet e vijfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden locaties toekomstige :

d r r d rd

1 locatie Pol e Alb an s toekomstige waa d

2 locatie Ran van Rhoon 3 locatie 15 Ha. Ha

4 Locatie 6 Ha. Ha

5 Ha. Hui ige locatie De Omloo s toekomstige eweg ( lan V V Rhoon) ingetekend hebben wij deze d Accommodatie:

r r r d

Voo het nieuwe s toekomstige o t a k is toekomstige het volgen ezijn e volgen e uitgangs toekomstige unten d d gehantee :rd o één accommo atie voo mins toekomstige tens toekomstige twee ve enigingend r r

o d e accommo atie is toekomstige o enbaad r

o één gymzaal (fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden o maat tenmins toekomstige te gelijk aan e hui ige) ingetekend hebben wij deze r d d

o d re in ichting van het nieuwe com lex is conform de normen van de KNVB is toekomstige confde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden o m e no men van e KNVB r d r d

o 6 Ha. vel en: 4 g as toekomstige vel en en 2 kuns toekomstige tg as toekomstige vel en (inclus toekomstige iefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden ho ecavoo ziening, is aan het college de volgende opdracht gegeven: klee kame s toekomstige etc ) ingetekend hebben wij deze d r d r d r r d r o 85 Ha. le en d

o 28 ra kee laats toekomstige enr Planeconomie:

o Pe locatie wo t globaal aangegeven welke inves toekomstige te ingen wo en ge aamr rd r rd r d Daa bij is toekomstige nog géén r rekening gehou en met mogelijke inkoms toekomstige tend

(2)

2 - Toetsingscriteria

rd d d d r r

Bij het beoo elen van e mogelijke locaties toekomstige zijn e volgen e uitgangs toekomstige unten geb uikt (in willekeu ige rd

volgo e) ingetekend hebben wij deze :

o ruimtelijke in as toekomstige s toekomstige ing: as toekomstige s toekomstige en alle fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige o d e locatie?

o be eikbaa hei : hoe is toekomstige e locatie be eikbaa , is aan het college de volgende opdracht gegeven: welke aan as toekomstige s toekomstige ingen zijn eventueel no ig aan er r d d r r d d

r r r

infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden as toekomstige t uctuu ?

o eigen om: hoe ziet eze e uit en wat is toekomstige no ig om ealis toekomstige atie mogelijk te maken?d d r d r

o lanologis toekomstige ch: welke fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige laat het bes toekomstige temmings toekomstige lan o d it moment toe en wat is toekomstige no ig om d realis toekomstige atie mogelijk te maken? Wat is toekomstige het s toekomstige tan d unt van an e e ove he en?d r r d

o voo keu ve enigingen: wat is toekomstige e wens toekomstige van e ve enigingen?r r r d d r

o omgeving: hoe s toekomstige taan omwonen en tegenove ve an e ing in het gebie en e koms toekomstige t van eend r r d r d d

r r

nieuw s toekomstige o t a k?

o lanning: is toekomstige een ealis toekomstige atiete mijn binnen 5 Ha. jaa ealis toekomstige tis toekomstige ch? r r r r

*Voor de uitkomsten van de toetsingscriteria zie de matrix op pagina 12 van dit document.

(3)

Locatiestudie sportpark De Omloop Locatie 1 – Polder Albrandswaard.

r d d r rd rr

: zijn 2 mogelijke eellocaties toekomstige on e zocht, is aan het college de volgende opdracht gegeven: één ten noo en (1a, is aan het college de volgende opdracht gegeven: naas toekomstige t het Defde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden ens toekomstige ie te ein) ingetekend hebben wij deze en één ten

d r rr d r d rd d

zui en (1b, is aan het college de volgende opdracht gegeven: tegenove het Defde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden ens toekomstige ie te ein) ingetekend hebben wij deze van e Alb an s toekomstige waa s toekomstige eweg Ten wes toekomstige ten van eellocatie 1b

r r d r r d rd

ligt s toekomstige o t a k Pol e Alb an s toekomstige waa

Figuur 1: : Deellocatie 1b Figuur 2: Deellocatie 1a

Ruimtelijke in as toekomstige s toekomstige ing

r d r r r r

Alle fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige beho en e bij een s toekomstige o t a k zijn uimtelijk in as toekomstige baa

r r d

Be eikbaa hei

r r d r r r r r d r r d

De be eikbaa hei voo autove kee en langzaam ve kee is toekomstige goe : zijn geen g ote aan as toekomstige s toekomstige ingen no ig

d d r r r

aan e omliggen e infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden as toekomstige t uctuu d

:igen om

r d d d r r d rd d r r

Nagenoeg alle g on en in e Pol e Alb an s toekomstige waa zijn in eigen om van ma kt a tijen en/ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden

r r d d d r d r r r r

a ticulie en Dit betekent at e gemeente e g on en moet ve we ven om een s toekomstige o t a k mogelijk te

r r d d d r

maken Naas toekomstige t ve we ven bes toekomstige taat e mogelijkhei om e ontwikkeling met een ubliek- ivate-

r d r

s toekomstige amenwe king tot s toekomstige tan te b engen Planologis toekomstige ch

d r r d rd r d d

Het bes toekomstige temmings toekomstige lan Pol e Alb an s toekomstige waa is toekomstige van toe as toekomstige s toekomstige ing De g on en liggen buiten bes toekomstige taan

d d r d d r r rd d

s toekomstige ta s toekomstige - en o s toekomstige gebie en hebben met name e bes toekomstige temming ag a is toekomstige ch met waa e In 2 12 is toekomstige e vis toekomstige ie

r d d r r d rd d d d

voo e Pol e Alb an s toekomstige waa , is aan het college de volgende opdracht gegeven: het Lan s toekomstige cha s toekomstige ontwikkelings toekomstige lan (LOP) ingetekend hebben wij deze , is aan het college de volgende opdracht gegeven: vas toekomstige tges toekomstige tel Dit vis toekomstige ie ocument

r d r d rd r d r r d d

is toekomstige ichtinggeven voo e ve e e ontwikkeling van het gebie Het LOP s toekomstige t ee naa behou van e

d rd r r r r d rd r

aanwezige lan s toekomstige cha elijk waa en, is aan het college de volgende opdracht gegeven: en waa mogelijk naa ve s toekomstige te king van eze waa en De ealis toekomstige atie

r r r

van een s toekomstige o t a k as toekomstige t niet binnen het s toekomstige t even van het LOP

r r r r d d rd

Om een nieuw s toekomstige o t a k te ealis toekomstige e en o eze locatie moet het bes toekomstige temmings toekomstige lan gewijzig wo en

r r d r d r d r r rd d r r

Hie voo is toekomstige me ewe king van e P ovincie no ig :en s toekomstige o t a k wo t namelijk oo hen in inci e

d d d

gezien als toekomstige een s toekomstige te elijke ontwikkeling, is aan het college de volgende opdracht gegeven: ie niet in het buitengebie as toekomstige t

(4)

4 r

Ve enigingen

r r d d r r d rd d r r d r r

:en s toekomstige o t a k in e Pol e Alb an s toekomstige waa hee niet e voo keu van bei e s toekomstige o tve enigingen

r r d d r r r d d

Ve huizen naa eze locatie hee volgens toekomstige e ve enigingen veel gevolgen Voo een g oot eel van e

d d r d rd d r r d r d d

le en, is aan het college de volgende opdracht gegeven: komen e uit Po tlan , is aan het college de volgende opdracht gegeven: wo t e be eikbaa hei aangetas toekomstige t Daa naas toekomstige t komt e i entiteit, is aan het college de volgende opdracht gegeven: als toekomstige

r d r dr r r

t a itionele Rhoons toekomstige e voetvalve enigingen, is aan het college de volgende opdracht gegeven: in het ge ang :en s toekomstige o t a k in Rhoon ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden tus toekomstige s toekomstige en Rhoon en

r d d r r

Po tlan geniet e voo keu Omgeving

d r r d d r r d rd r

De koms toekomstige t van een (twee e) ingetekend hebben wij deze s toekomstige o t a k in e Pol e Alb an s toekomstige waa wacht geen wa m onthaal De

r rd d d rd d d

ontvangen eacties toekomstige s toekomstige tellen veel waa e aan behou van e waa en zoals toekomstige genoem en vas toekomstige tgeleg in het LOP

r r

Realis toekomstige atiete mijn (<5 Ha. jaa ) ingetekend hebben wij deze

r r r d d rd d d

Om een s toekomstige o t a k mogelijk te maken zijn g on en van e en no ig en moet het hui ige

d rd M d rd r r r r

bes toekomstige temmings toekomstige lan gewijzig wo en e e hie oo lijkt een ealis toekomstige atiete mijn binnen 5 Ha. jaa niet r

kans toekomstige ijk

(5)

Locatiestudie sportpark De Omloop Locatie 2 – Rand van Rhoon

d rd r d d r d rd d d d d d d

De Ran van Rhoon wo t beg ens toekomstige oo e Achte ijk, is aan het college de volgende opdracht gegeven: e Jaaginweg, is aan het college de volgende opdracht gegeven: e Rijs toekomstige ijk, is aan het college de volgende opdracht gegeven: e Ou eweg, is aan het college de volgende opdracht gegeven: e

d d

:s toekomstige s toekomstige en ijk en e Omloo s toekomstige eweg

Figuur 3: Deellocatie 2 - Begrenzing Rand van Rhoon

d d r r r r r d d r

Binnen e Ran van Rhoon is toekomstige een s toekomstige o t a k uimtelijk in as toekomstige baa : is toekomstige vol oen e uimte om alle fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige r

te fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden acilite en

r r d

Be eikbaa hei

r r d d d r r r r r d d M

De be eikbaa hei van e Ran van Rhoon voo autove kee en langzaam ve kee is toekomstige nu vol oen e et

d e koms toekomstige t van een nieuw s toekomstige o t a k in e Ran van Rhoon, is aan het college de volgende opdracht gegeven: in combinatie met woningbouw ter r d d r laats toekomstige e

d r r r r d r r r r d

van het hui ige s toekomstige o t a k, is aan het college de volgende opdracht gegeven: zijn zee waa s toekomstige chijnlijk aanvullen e infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden as toekomstige t uctu ele voo zieningen no ig d

:igen om

d d r r d rd d r d d d d

Net als toekomstige in e Pol e Alb an s toekomstige waa zijn e g on en in e Ran van Rhoon in eigen om van

r r r r d d d r d r r

ma kt a tijen en/ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden a ticulie en Dit betekent at e gemeente e g on en moet ve we ven om een

r r r r d d d

s toekomstige o t a k mogelijk te maken Naas toekomstige t ve we ven bes toekomstige taat e mogelijkhei om e ontwikkeling met een

r r d r

ubliek- ivate-s toekomstige amenwe king tot s toekomstige tan te b engen Planologis toekomstige ch

d d d

Het bes toekomstige temmings toekomstige lan Buijtenlan van Rhoon is toekomstige van toe as toekomstige s toekomstige ing De Ran van Rhoon ligt buiten bes toekomstige taan

d d r d r d d r r rd

s toekomstige ta s toekomstige - en o s toekomstige gebie De g on en hebben met name e bes toekomstige temming ag a is toekomstige ch met waa e :en

r r rd d r d r r

s toekomstige o t a k wo t gezien als toekomstige een s toekomstige te elijke ontwikkeling De P ovincie moet me ewe king geven voo een

r r d d

s toekomstige o t a k in e Ran van Rhoon

(6)

6

d rd r d r d

De Ran van Rhoon is toekomstige ee e aangewezen als toekomstige een gebie waa in het toevoegen van een s toekomstige te elijke

rd d d d r d

ontwikkeling mogelijk wo t geacht, is aan het college de volgende opdracht gegeven: enk aan un uu bouwen at in het Ruimtelijk Plan Regio

rd d r r d

Rotte am 2 2 was toekomstige o genomen Na e vo ming van het nieuwe college van GS zijn gesprekken met de zijn ges toekomstige ekken met e rovincie o ges toekomstige ta t In eze ges toekomstige ekken is toekomstige beves toekomstige tigr d r d d d rat e ovincie blij inzetten o woningbouw in d re ke nen bij hoogwaa ig o enbaa ve voe en o het bes toekomstige che men van het g oene ka akte van het rd r r r r r r r

d d d r

buitengebie Het toevoegen van een s toekomstige te elijke ontwikkeling is toekomstige bij hoge uitzon e ing mogelijk

r

Ve enigingen

r r r d d r r d d

:en s toekomstige o t a k in Rhoon ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden tus toekomstige s toekomstige en Rhoon en Po tlan geniet e voo keu van bei e e

r r d d r r r d d

s toekomstige o tve enigingen De Ran van Rhoon vol oet hie aan Ve huizen naa eze locatie hee volgens toekomstige e

r d r r d d d r d

ve enigingen e mins toekomstige te gevolgen De be eikbaa hei blij onaangetas toekomstige t en e i entiteit, is aan het college de volgende opdracht gegeven: als toekomstige t a itionele

r d

Rhoons toekomstige e voetvalve enigingen, is aan het college de volgende opdracht gegeven: blij behou en Omgeving

d d d r r d r

De omgeving van e Ran van Rhoon is toekomstige van mening at een s toekomstige o t a k niet in het gebie thuis toekomstige hoo t Uit d e ontvangen eacties toekomstige blijkt at zij veel waa e hechten aan e ontwikkeling van ec eatie en natuu in r d rd d r r r

d d d r r d rd r r r

het gebie In hun ogen is toekomstige e Pol e Alb an s toekomstige waa een ges toekomstige chikte locatie voo het s toekomstige o t a k

r r

r r r d d rd d d

Om een s toekomstige o t a k mogelijk te maken zijn g on en van e en no ig en moet het hui ige

d rd M d rd r r r r

bes toekomstige temmings toekomstige lan gewijzig wo en e e hie oo lijkt een ealis toekomstige atiete mijn binnen 5 Ha. jaa niet r

kans toekomstige ijk

(7)

Locatiestudie sportpark De Omloop Locatie 3: in de 15 Ha.

rd d d r r d d MM

Deze locatie is toekomstige ges toekomstige ituee nabij e Rhoons toekomstige e Baan o e voo malige g on en van e O IJ

Figuur 4: Deellocatie 3 - Locatie 15 Ha.

d r r r r r d d r

O eze locatie is toekomstige een s toekomstige o t a k uimtelijk in as toekomstige baa : is toekomstige vol oen e uimte om alle fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige te r

fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden acilite en

r r d

Be eikbaa hei

d r r r d r r r r r

De locatie is toekomstige niet i ect toegankelijk en be eikbaa Aanvullen e infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden as toekomstige t uctu ele voo zieningen (k uis toekomstige ing

d r r d d r r r

buis toekomstige lei ingens toekomstige t aat) ingetekend hebben wij deze zijn hie no ig om e locatie te onts toekomstige luiten voo auto- en langzaam ve kee d

:igen om

d d r r d rd d d d r d d

In tegens toekomstige telling tot e locatie Pol e Alb an s toekomstige waa en e Ran van Rhoon zijn e g on en in eigen om d

van e gemeente Planologis toekomstige ch

d d d

De locatie ligt in het langebie Buijtenlan van Rhoon Het Buijtenlan van Rhoon ontwikkelt zich tot

d r d r d r r r d d d r

een gebie waa uu zame lan bouw, is aan het college de volgende opdracht gegeven: natuu en ec eatie han in han gaan O 18 ecembe 2 1

d rd r r r d r r r d d

hee ge e utee e J F Webe e b iefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden aangegeven at ec eatie en natuu e (beoog e) ingetekend hebben wij deze

d r d d r d d

hoofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige zijn voo zowel het Buijtenlan en Binnenlan van Rhoon S zijn gesprekken met de o tvel en bes toekomstige chouwt e rovincie als toekomstige s toekomstige te elijke fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden unctie/voo ziening waa ood r rd r deze fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden unctie niet as toekomstige t De afde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden wijzen e eactie od r

r r r d d rd d r d

ons toekomstige ve zoek tot ve laats toekomstige ing naa Buijtenlan en/ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden Binnenlan wo t ook oo het hui ige College van

d rd d r r

Ge e utee e S zijn gesprekken met de taten on e s toekomstige ch even r

Ve enigingen

r r r d d r r d d

r r d d r

s toekomstige o tve enigingen De locatie in e 15 Ha. Ha vol oet hie aan Omgeving

d d r

Ten aanzien van e omgeving lijkt it een locatie met ge inge im act

r r

(8)

8

d d r d r r r d

Gelet o het s toekomstige tan unt van e P ovincie achten wij e ealis toekomstige atie van een s toekomstige o t a k o eze locatie niet mogelijk

Locatiestudie sportpark De Omloop Locatie 4: in de 6 Ha.

rd d r d

Deze locatie is toekomstige ges toekomstige ituee i ect langs toekomstige e Rhoons toekomstige e Baan

Figuur 5: : Deellocatie 4 - Locatie 6 Ha

d r r r r r d d r

O eze locatie is toekomstige een s toekomstige o t a k uimtelijk niet in as toekomstige baa : is toekomstige onvol oen e uimte om alle fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden uncties toekomstige te

r r d r d r r r r r

fde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden acilite en Daa naas toekomstige t gaat e ealis toekomstige atie ten kos toekomstige te van e g oene buffe van De A k Om een s toekomstige o t a k

r d d d

toch mogelijk te maken zijn g on en van e nabij gelegen 15 Ha. Ha no ig

r r d

Be eikbaa hei

d r r r d d r r r

De locatie is toekomstige i ect toegankelijk en be eikbaa vanafde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden e Rhoons toekomstige e Baan Aanvullen e infde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden as toekomstige t uctu ele

r r d r d d r d d

voo zieningen (k uis toekomstige ing buis toekomstige lei ings toekomstige t aat) ingetekend hebben wij deze zijn no ig om e ve bin ing te maken met e 15 Ha. Ha d

:igen om

d d r d d d

Ook o eze locatie zijn e g on en in eigen om van e gemeente

Planologis toekomstige ch

d d d rd d d r rd r

Deze locatie ligt in het langebie Binnenlan van Rhoon Het gebie wo t e komen e ja en ve e

d r r d r d

ontwikkel tot ‘toegangs toekomstige oo t’ naa het nabijgelegen “Buijtenlan van Rhoon” De ovincie Zui -

d d r d rd r d d

Hollan en e gemeente Alb an s toekomstige waa gaan s toekomstige amenwe ken bij e ontwikkeling van het gebie

d r r r r r r d r d

Binnenlan van Rhoon Vo ig jaa is toekomstige hie voo een bes toekomstige tuu lijke ove eenkoms toekomstige t on e tekent De beoog e

d d d d

ontwikkeling van het Binnenlan van Rhoon s toekomstige luit aan o ie van het Buijtenlan van Rhoon en e

d d r r d r d r

Koe oo zone (klimaatbuffe van s toekomstige tichting De A k) ingetekend hebben wij deze In e b iefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden van 18 ecembe 2 1 (zie locatie 3 – 15 15 Ha.

d r d r r

HA ) ingetekend hebben wij deze hee e ovincie eze locatie uitges toekomstige loten als toekomstige alte natiefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden voo locatie De Omloo r

Ve enigingen

r r r d d r r d d

r r d r

s toekomstige o tve enigingen De locatie 15 Ha. Ha vol oet hie aan Omgeving

d d r

Ten aanzien van e omgeving lijkt it een locatie met ge inge im act

(9)

r r Realis toekomstige atiete mijn (<5 Ha. jaa ) ingetekend hebben wij deze

d d r d r r r d d

Gelet o het s toekomstige tan unt van e P ovincie en e bes toekomstige tuu lijke ove eenkoms toekomstige t voo e ontwikkeling van e 6 Ha.

d r r r d

Ha achten wij e ealis toekomstige atie van een s toekomstige o t a k o eze locatie niet mogelijk

(10)

10

Locatiestudie sportpark De Omloop Locatie 5: Huidige locatie De Omloopseweg ‘scenario V.V. Rhoon’.

r r rd r d d d

Voo locatie 5 Ha. is toekomstige in ee s toekomstige te ins toekomstige tantie een quicks toekomstige can uitgevoe naa e ontwikkelmogelijkhe en o e

d r r d r r

hui ige locatie van het s toekomstige o tcom lex is conform de normen van de KNVB De Omloo , is aan het college de volgende opdracht gegeven: o bas toekomstige is toekomstige van het ve zoek van e voo zitte van V V

r d r

Rhoon De belang ijks toekomstige te conclus toekomstige ie was toekomstige at het V V Rhoon lan s toekomstige lechts toekomstige haalbaa is toekomstige met hoogbouw tot lagen

Figuur 6: Deellocatie 5 - Plan V.V. Rhoon (resultaat quickscan onderzoek)

r r r d r

Aan Kui e Com agnons toekomstige is toekomstige ve volgens toekomstige gev aag o bas toekomstige is toekomstige van het voo s toekomstige tel van V V Rhoon een

r d r d d r r r d r d

ve kenning van e haalbaa hei van e uimtelijke in as toekomstige s toekomstige ing te maken Zie hie voo het on e s toekomstige taan e

r d d d d

kaa tje De toets toekomstige ing aan e uitgangs toekomstige unten van e locaties toekomstige tu ie hee laats toekomstige gevon en o bas toekomstige is toekomstige van deze uitwe king van Kui e Com agnons toekomstige r r

(11)

Figuur 7: Deellocatie 5 - Plan V.V. Rhoon verder ruimtelijk aangepast en uitgewerkt door Kuiper Compagnons

- Ruimtelijke inpassing

r r d d r

:en combinatie van s toekomstige o t a k met woningbouw is toekomstige o e hui ige locatie in as toekomstige baa

r d r r d

Zowel het ee s toekomstige te lan van V V Rhoon als toekomstige e uitwe king van Kui e Com agons toekomstige bes toekomstige chikken bei en

r d d

‘s toekomstige lechts toekomstige ’ ove 5 Ha. voetbalvel en in laats toekomstige van 6 Ha. ook e gymzaal is toekomstige nog niet inge as toekomstige t

d r rd r r r d

Bij e uimtelijke ve ie ing van Kui e Com agnons toekomstige (zie figuu ) ingetekend hebben wij deze blijkt ve s toekomstige chuiving van e

d r r d d r

Omloo s toekomstige eweg noo zakelijk te o timalis toekomstige e ing van e ligging van het ontwikkelgebie Deze ve s toekomstige chuiving

d d d r r r

is toekomstige noo zakelijk om het vijfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden e voetbalvel uimtelijk aktis toekomstige ch in te as toekomstige s toekomstige en Het gaat hie bij om een

d d d d

minimale aantas toekomstige ting van het buitengebie aan e Oos toekomstige telijke zij e van e Omloo s toekomstige eweg - Bereikbaarheid

d r r r d d rd d

Het hui ige s toekomstige o tcom lex is conform de normen van de KNVB is toekomstige be eikbaa via e Omloo s toekomstige eweg In ien woningbouw wo t toegevoeg o d e hui ige locatie zijn eventueel aan as toekomstige s toekomstige ingen aan e Omloo s toekomstige eweg (ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden een an e e toegangs toekomstige weg) ingetekend hebben wij deze naad d d r r

r d r r r rd d r r rdr d

ve wachting noo zakelijk Daa naas toekomstige t moet e ekening wo en gehou en met ex is conform de normen van de KNVBt a a kee uk in e d

weeken en - Eigendom

r d d r d d r d d

Voo eze locatie zijn e g on en van het hui ige s toekomstige o tcom lex is conform de normen van de KNVB ‘De Omloo ’ in eigen om van e

r r d d d d d r d r r

gemeente Voo het ve laats toekomstige en van e hui ige weg zullen e beno ig e g on en ve wo ven moeten rd

wo en

- Planologisch

r d r d r r d r

Voo e g on en van s toekomstige o t a k e Omloo is toekomstige het bes toekomstige temmings toekomstige lan Rhoon Do van toe as toekomstige s toekomstige ing, is aan het college de volgende opdracht gegeven:

r r r r d r d r r d d d

bes toekomstige temming s toekomstige o t en ec eatie Voo e he in eling van het s toekomstige o t a k o e hui ige locatie aan e

d d d rr

Omloo s toekomstige eweg is toekomstige geen bes toekomstige temmings toekomstige lanwijziging no ig, is aan het college de volgende opdracht gegeven: in ien het lan binnen het hui ige het te ein

rd r rd d d r d rd r

wo t ge ealis toekomstige ee De Omloo s toekomstige eweg ient eels toekomstige ve laats toekomstige t/omgeleg te wo en om een ex is conform de normen van de KNVBt a

d r r d d

voetbalvel toe te voegen Daa voo zullen (bes toekomstige temmings toekomstige lan) ingetekend hebben wij deze wijzigingen noo zakelijk zijn Gezien e

r r d d d r

be e kte o e vlakte van e ontwikkel lot en e gewens toekomstige te woningbouwca aciteit ient ekening

d rd d d d

gehou en te wo en met hoogbouw De woningbouw is toekomstige gelegen binnen s toekomstige te elijk gebie Het vijfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden e

d r r d d rd r d

voetbalvel is toekomstige ve s toekomstige choven ove e Omloo s toekomstige eweg en aa oo gelegen in het buitengebie

r d r r r d d d

De P ovincie moet me ewe king ve lenen voo e aan as toekomstige s toekomstige ingen in e Ran van Rhoon - Verenigingen

(12)

12

r r r d d r r d r r

:en s toekomstige o t a k in Rhoon ofde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden tus toekomstige s toekomstige en Rhoon en Po tlan geniet e voo keu van bei e s toekomstige o tve enigingen

r d r r d d d

Het ee s toekomstige te conce ti ee van woningbouw en s toekomstige o t a k o e hui ige locatie is toekomstige afkoms toekomstige tig van e

r r r r

(voo malig) ingetekend hebben wij deze voo zitte van voetbalve eniging V V Rhoon zelfde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden

 De s toekomstige tand unten van e ve enigingen ienen o nieuw ui elijk te wo en om tot een d r d d d rd

d

toekoms toekomstige tbes toekomstige ten ig lan te komen - Omgeving

d d d r d d

Ten aanzien van e omgeving lijkt e ge eeltelijke ve s toekomstige chuiving van e voetbalvel en een minimale

r r r d d r

im act te hebben Daa entegen lijkt het is toekomstige ico o wee s toekomstige tan van omwonen en eëel - Realisatie <5 jaar

r r r r r r r d

:en ealis toekomstige atiete mijn binnen 5 Ha. jaa is toekomstige naa ve wachting niet ealis toekomstige tis toekomstige ch De s toekomstige amenwe kings toekomstige mogelijkhe en

d r d r d d r r

van e voetbalve enigingen WCR en V V Rhoon ienen hie bij ui elijk in kaa t te zijn geb acht

r d r rd r d r rd r

Daa naas toekomstige t ient e ve e on e zocht te wo en welke uimtelijke en lanologis toekomstige che aan as toekomstige s toekomstige ingen ex is conform de normen van de KNVBact

d d d r

no ig zijn om het ontwikkel lan mogelijk te maken :en os toekomstige itiefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden s toekomstige tan unt van e P ovincie t o v

d d d

aantas toekomstige ting van een eel van het buitengebie is toekomstige no ig

(13)

Bijlage 1 – Matrix locatiestudie sportpark De Omloop:

Conclusie inventarisatie

d d d d r r

O bas toekomstige is toekomstige van e uitgangs toekomstige unten en e toelichting van e locaties toekomstige is toekomstige e ee s toekomstige te inventa is toekomstige atie in

d r d r d r d r d d r

on e s toekomstige taan e mat ix is conform de normen van de KNVB s toekomstige amengevat In e mat ix is conform de normen van de KNVB zijn e ve s toekomstige chillen tus toekomstige s toekomstige en e locaties toekomstige in beel geb acht

Voordeel = groen Nadeel = rood Neutraal = oranje

Beoordelings- aspecten:

Locatie 1:

Polder

Albrandswaard

Locatie 2:

Rand van Rhoon

Locatie 3:

15 Ha.

(Buijtenland)

Locatie 4:

6 Ha.

(Binnenland)

Locatie 5:

Huidige locatie Omloop

(vertaling KC)

Ruimtelijke inpassing Goed Goed Goed Negatief Goed

(alleen 5 kunstgrasvelden)

Bereikbaarheid Goed Infrastructurele

aanpassingen nodig

Goed Goed Infrastructurele

aanpassingen nodig

Eigendom Nee Nee Ja Ja Ja, behoudens

oostelijk deel Omloopseweg Planologisch RO-procedure

nodig

RO-procedure nodig

RO- procedure nodig

RO-procedure nodig

Standpunt Provincie

(tov ontwikkeling

r r

s toekomstige o t a k) ingetekend hebben wij deze

Nee maar niks is onmogelijk.

Negatief Negatief Goed

Vereniging (draagvlak)

Negatief Goed Redelijk Redelijk Wisselend.

Omgeving (draagvlak)

Negatief Negatief Redelijk Redelijk Redelijk

Realisatie

< 5 jaar

Negatief Negatief Negatief Negatief Negatief

Benodigde investering

Raming 8.0 miljoen

Tussen de 8.1 miljoen en 12.5 miljoen

d :x is conform de normen van de KNVBclus toekomstige iefde vergadering en aan de hand van het eerder aangeboden e woningbouw

*bedragen exclusief BTW

**Investering afhankelijk van de exacte locatie