Geachte heer, mevrouw,
Voor het plan Crossroads is een ontwerpbestemmingsplan opgesteld welke binnenkort gezamenlijk met de aanvraag omgevingsvergunning ter inzage kan worden gelegd. In de commissie Ruimte en Wonen van 11 september 2019 is dit ontwerp bestemmingsplan besproken.
Impressie Plan Crossroads vanaf de zijde van de ringweg
Boom Effect Analyse (BEA) Crossroads C.J. Staal
De leden van de raad van de gemeente Groningen te
GRONINGEN
0625634022 1
06-12-2019
2
BEA – Boom Effect Analyse
Aan de zuidzijde en zuidoostzijde van het bouwperceel Crossroads staan een aantal bomen en houtopstanden. Een deel van deze bomen en houtopstanden zullen door de bouw van een woontoren op de perceelgrens niet gehandhaafd kunnen blijven. Het perceel is in eigendom van de gemeente.
De woontoren die op deze plek gerealiseerd zal worden voorziet samen met de andere bouwwerken op dit terrein in de bouw van 292 woningen.
De ingang van het hoofdgebouw is gedeeltelijk geprojecteerd achter de houtopstand aan de Friesestraatweg. De ingang en toegang tot het hoofdgebouw in het DO levert een conflict op met deze houtopstand.
Om dit plan te kunnen realiseren dient een gedeelte van de houtopstand te worden gerooid. Het handhaven of het verplanten van de bomen is niet mogelijk.
Het gaat hier in totaal om 3 kapvergunningsplichtige, potentieel monumentale bomen en 237 m2 houtopstand. Dit zal elders in het projectgebied
gecompenseerd worden door de aanplant van 6 bomen en te realiseren groenvakken.
Er is onderzocht of de bomen verplantbaar zijn. In de BEA is beschreven om welke redenen enkele bomen verwijderd moeten worden en welke
alternatieven er onderzocht zijn. Het handhaven of het verplanten van de bomen is niet mogelijk.
Het advies om te kappen zal derhalve worden overgenomen.
Uitgangspunt is dat het verdwijnen van groen in principe 1:1 gecompenseerd wordt. Mocht er niet in natura 1:1 gecompenseerd worden dan dient het verlies van het groen financieel gecompenseerd te worden. Dit heeft ten doel het aandeel groen in het project of anders in de directe omgeving van de te vellen houtopstand op peil te houden.
Binnen het projectgebied worden minimaal 6 bomen en 237 m2 houtopstand geplant zodat er niet financieel gecompenseerd hoeft te worden. Het groen inrichtingsplan wordt in een later stadium ter goedkeuring voorgelegd aan het bevoegd gezag, zijnde de Gemeente Groningen (de afdeling VTH).
Als bijlage is de BEA toegevoegd.
Stedelijke ecologische structuur (SES)
Het plangebied valt onder de SES, categorie gebied waar de SES ondersteund en versterkt moet worden. Dit kan gebeuren door een degelijk groenplan uit te voeren, waarin inheemse beplanting van belang is. In de BEA is daarin
voorzien. Ideeën hiervoor zijn deels gebaseerd op een ecologische quick scan voor het gebied Crossroads (J. Arisz, 2017).
3
Omdat er binnen de SES wordt gekapt is deze BEA vastgesteld bij collegebesluit.
Vervolg
Na het vaststellen van de BEA kan de omgevingsvergunning voor het vellen van de bomen en de houtopstand worden aangevraagd. Na
behandeling/verlening van deze vergunning kunnen de omgevingsvergunning kap, de concept omgevingsvergunning bouw/handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (RO) en het ontwerp bestemmingsplan ter visie worden gelegd (coördinatieregeling).
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geinformeerd.
Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Groningen,
de burgemeester, de secretaris,
Koen Schuiling Diana Starmans
Deze brief is elektronisch aangemaakt en daarom niet ondertekend.
