63 SOCIALE APPARTEMENTEN

DE KLOKKENLAAN

Verhuurbrochure

maart 2022

Zayaz bouwt voor u!

63 SOCIALE

APPARTEMENTEN

Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. We hebben ons best gedaan om deze zorgvuldig samen te stellen, er kunnen echter onvolkomenheden in staan.

beiaard 1 t/m 125

A59

A59

A2 E25

N65

N2 N617

N617 N831

N831

N831

N832 N832

N625

N279

N279

N606

De Klokkenlaan / Beiaard

INHOUD

3 | Wonen aan de Beiaard 4 | Woonwijk De Hambaken 4 | Het gebouw

5 | Afwerking van de apparte menten 6 | Huisnummers, woningtypes en

platte gronden

6 | Huisnummers en typen 16 | Keuze in afwerking

16 | Reageren op de appartementen 18 | Over Zayaz

2

Met de nieuwbouw ontstaat er ook een nieuwe straat, die nog een nieuwe

naam moest krijgen.

Dat is gebeurd, de gemeente koos voor een naam die mooi past bij de

Klokkenlaan:

Beiaard.

WONEN AAN DE BEIAARD

Op de oude plaats van de Gabriëlschool aan de Klokkenlaan in ’s-Hertogenbosch Noord, bouwen we 63 sociale huur- appartementen en een gebouw van 32 zorgappartementen.

De zorgappartementen (gebouw A) worden verhuurd aan stichting Philadelphia en zijn niet in deze brochure opge- nomen. In deze appartementen wonen straks mensen met een zorgbehoefte, waar Stichting Philadelphia Zorg de zorg en huisvesting aanbiedt aan hun cliënten. Het gebouw heeft op de begane grond 8 studio’s voor ernstig meervoudig beperkte mensen en op de drie verdiepingen intotaal 24 appartementen waar mensen onder begeleiding zelfstandig kunnen wonen.

Het totale complex bestaat uit 4 gebouwen achtereen. Het hoogste gebouw op de kop Klokkenlaan/ Hambakendreef heeft 6 woonlagen.

De andere 3 gebouwen bestaan uit 4 woonlagen. Voor de sociale verhuur zijn 2 gebouwen van 4 woonlagen (gebouw B en C) én het hoge gebouw van 6 woonlagen (gebouw D) aangewezen.

Aannemer Van Wijnen uit Rosmalen bouwt het complex.

Woningcorporatie Zayaz verhuurt en beheert de woningen.

Met de nieuwbouw ontstaat er ook een nieuwe straat, die nog een nieuwe naam moest krijgen. Dat is gebeurd, de gemeente koos voor een naam die mooi past bij de Klokkenlaan: Beiaard.

Een beiaard is een muziekinstrument dat bestaat uit op elkaar afge­

stemde bronzen klokken.

3

HET GEBOUW

De adressen van de 63 appartementen liggen aan de Beiaard 1 t/m 125 (oneven nummers), verdeeld over drie gebouwen. De appartementen zijn gelijkvloers, ongeveer 70 m2 groot en hebben één of twee slaapkamers. De verdie- pingen zijn met de lift bereikbaar.

Appartementen

Er zijn vijf verschillende typen appartementen (verderop in deze brochure staan de plattegronden). De appartementen op de begane grond hebben een terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een balkon. De appartementen zijn te bereiken via een portiek.

Duurzaamheid

Het appartementencomplex wordt helemaal gasloos en zeer goed geïsoleerd. De appartementen worden verwarmd met behulp van een individuele warmtepomp en een zogenoemde collectieve warmte­

koudeopslag (WKO). Elk appartement is voorzien van vloerverwarming.

Op het dak komen 5 zonnepanelen per appartement. Deze sluiten we aan op de individuele meterkast van elk appartement. Zo gebruikt u minder elektriciteit. In Blok B en C worden 12 panelen toebedeeld aan de elektra voor de algemene ruimten. De appartementen krijgen ook een WTW­(warmte­terug­win) ventilatiesysteem. Dat draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat.

Energiebesparende maatregelen

Woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten.

Daarom hebben we zo veel mogelijk energiebesparende maatregelen toegepast, zoals extra veel isolatie, triple glas (driedubbel), ledverlich­

ting, waterbesparende voorzieningen en per appartement 5 zonne­

panelen die zijn aangesloten op de individuele elektrameter.

Parkeren en berging

Bij elk appartement hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Enkele typen hebben een inpandige berging in de woning.

Parkeren gebeurt op openbaar terrein.

Afval

Voor het afval zijn er ondergrondse containers in de directe omgeving.

Veiligheid

Het gebouw, de appartementen en bergingen hebben inbraakwerend hang­en­sluitwerk. Deze voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. In de woningen is een videofooninstallatie aanwezig, zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt. Ook de lift heeft een spreek­ luisterver­

binding voor alarmering bij storingen. De appartementen hebben rookmelders.

Complexbeheerder

Een aantal uren per week is er een complexbeheerder van Zayaz aanwezig. Hij of zij zorgt ervoor dat de algemene ruimtes schoon, heel en veilig blijven. En dat het complex er netjes uitziet. Ook doet de complexbeheerder kleine klusjes zoals het vervangen van lampen.

De diensten van de complexbeheerder betaalt u via de servicekosten.

WOONWIJK DE HAMBAKEN

In het noordelijk deel van ’s-Hertogenbosch ligt de woonwijk De Hambaken.

Dagelijkse boodschappen

Binnen enkele minuten bent u met de fiets bij winkelcentrum de Rompertpassage. Op 10 minuten fietsen ligt winkelcentrum de Lokerenpassage in de Maaspoort. In allebei de winkelcentra vindt u winkels voor uw boodschappen, drogisten, bakkers, slagerijen, kleding­

zaken en opticiens.

Bereikbaarheid en openbaar vervoer

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A59 en A2.

Zorg en welzijn

In de directe nabijheid zitten onder meer een apotheek, huisartsen­

praktijk en tandartspraktijk.

4

AFWERKING VAN DE

APPARTE MENTEN

De gemeenschappelijke hal van alle vier de gebouwen hebben een tegelvloer met schoonloopmat.

De woningen zijn aangesloten op de centrale antenne­installatie en het telefoonnet. Alle kosten die de leveranciers in rekening brengen, zijn voor rekening van de huurder.

Hal, woonkamer, slaapkamer(s)

» Vloer: geïsoleerde anhydriet gietvloer

» Wanden: behangklaar (vlak afgewerkt, verder onbehandeld)

» Plafond: wit spuitwerk

» Verwarming: vloerverwarming

» Woonkamer/keuken: aansluitingen voor telefoon en centrale antenne installatie (bedraad) thermostaat, videofooninstallatie, bediening mechanisch ventilatiesysteem.

» Grote slaapkamer: loze leidingen voor eventueel telefoon en centrale antenne installatie

Keuken

» Wanden: wandtegels boven aanrechtblad 60 cm. In kookhoek tot 175 cm

» Aansluitingen: perilex­aansluiting voor elektrisch koken

» Inrichting: 3 onder­ en bovenkastjes, 2 lades, RVS spoelbak en kunststof aanrechtblad

» Mechanische ventilatie

Inpandige berging appartement

» Vloer: anhydriet gietvloer

» Wanden: behangklaar

» Plafond: wit spuitwerk

» Opstelling: warmte­terug­win (wtw) installatie en warmtepomp

» Aansluiting: wasmachine en droger Toilet

» Vloer: vloertegels

» Wanden: wandtegels tot 120 cm hoog met daarboven spuitpleisterwerk

» Sanitair: wandcloset met bril en deksel, fonteintje

» Ventilatie Badkamer

» Vloer: vloertegels

» Wanden: wandtegels tot plafond

» Sanitair: thermostatische douchemengkraan en wastafelcombi compleet, toilet optie tegen bijbetaling

» Ventilatie

» Verwarming: vloerverwarming en elektrische badkamerradiator Balkon/terras

» Beton: betonvloer met antislipprofiel

» Terras: betontegels 30 x 30 cm.

5

HUISNUMMERS, WONINGTYPES EN PLATTE­

GRONDEN

Gebouw B

Beiaard 91 t/m 125 (oneven nummers) Gebouw C

Beiaard 55 t/m 89 (oneven nummers) Gebouw D

Beiaard 1 t/m 53 (oneven nummers)

HUISNUMMERS EN TYPEN

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

6

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE A

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type A Huisnummers 13, 23, 33, 43, 53, 69, 79, 89, 105, 115, 125

Gebouw B en C: 1e t/m 3e verdieping en gebouw D 1e t/m 5e verdieping

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B ^1:50

184a UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz hoek 4 technisch

onderwerp

WM

mk

DR

150

3.750 100 2.380 100 3.000

7.500 2.2001001.3501003.750

2.4501001.1001003.750

3.750 100 1.732 100 1.400 100 2.148

975

975 975

975 825 975 975

B1

HWA ø80 *

hd

hd

wp wtw

hd

Optie toilet Badkamer 5,8 m² Balkon

7,7 m²

Woon- eetkamer 28,1 m²

Slaapkamer 1 11,3 m² Slaapkamer 2

8,9 m² Type A

70,0 m²

Toilet 1,3 m²

Techn./ Berg.

4,1 m²

150

kk+ko

gang 6,6 m²

Beiaard

13-23-33-43-53 105-115-125 69-79-89

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B ^1:50

184b UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz hoek 4

onderwerp

kk+ko

Beiaard

13-23-33-43-53 105-115-125 69-79-89

7

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE AS

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type As is gespiegeld, huisnummers 5, 15, 25, 35, 45, 61, 71, 81, 97, 107, 117 Gebouw B en C: 1e t/m 3e verdieping en gebouw D 1e t/m 5e verdieping

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B ^1:50

184a UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz hoek 4s technisch

onderwerp

WM

mk

DR

B1

300

300

3.750 100

2.380 100 3.000

7.500

2.2001001.3501003.750 2.4501001.1001003.750

3.750 100

1.732 100 1.400 100 2.148

975

975 975

975 825

975 975

HWA ø80

*

hd hd

wp

wtw

hd

Optie toilet Badkamer 5,8 m²

Balkon 7,7 m² Woon- eetkamer

28,1 m² Slaapkamer 1

11,3 m²

Slaapkamer 2 8,9 m²

Type A Opp.: 70,0

Toilet 1,3 m²

Techn./ Berg.

4,1 m² 300

kk+ko

gang 6,6 m²

Beiaard 61-71-81 5-15-25-35-45 97-107-117

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B ^1:50

184b UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz hoek 4s

onderwerp

kk+ko

Beiaard 61-71-81 5-15-25-35-45 97-107-117

8

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

Beiaard 11-21-31-41-51 67-77-87 103-113-123

TYPE B

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type B Huisnummers 11, 21, 31, 41, 51, 67, 77, 87, 103, 113, 123

Gebouw B en C: 1e t/m 3e verdieping en gebouw D 1e t/m 5e verdieping

mk

2.9311001.6031002.8521001.350

3.5041002.3321003.000

4.030 100 3.650

7.780

975 975975

975

975

825 975

4.030 100 1.100 100 1.400 100 950

HWA ø80

*

hd

hd

hd

wp wtw

Optie toilet Badkamer 5,0 m²

Balkon 7,7 m² Woon- eetkamer 25,8 m² Slaapkamer 2

9,4 m²

Toilet 1,4 m² Slaapkamer 1

12,1 m²

Techn./ Berging 3,0 m²

WM/DR

kk+ko gang

9,4 m²

Beiaard 11-21-31-41-51 67-77-87 103-113-123

9

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

Beiaard 3

TYPE B1

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type B1 Huisnummer 3 Begane grond gebouw D:

Terras 8,5 m²

mk

WM/DR

4.7174501.900691.900150150150

2.787 100 4.893

4.7171002.7191001.400

2.080 100 1.100 100 1.300

geïsoleerd verlaagd plafond

HWA ø80

*

hd wtw wp Berging

5,0 m²

Berging 5,0 m²

Toilet 1,3 m²

Slaapkamer 1 13,1 m²

Techn./ Berg.

3,2 m²

Woon- eetkamer 22,3 m² Badkamer 7,3 m²

2.786 100 4.292 100 500

3.5341.1001002.462701.770

hd

hd

kk+

ko

gang 6,5 m²

Beiaard 3

10

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type C Huisnummer 57, 93 Begane grond gebouw B en C:

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B

188a UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz midden 2 technisch

onderwerp

Terras 8,5 m²

mk 300

4.3361001.7001001.000 3.1361001.1001002.800

3.400 100 2.000 100 3.750

7.236

975

975

975

975975 825975

1.150 100 1.200 100 1.350 100 1.500 100 3.750

HWA ø80

*

hd

hdhd wp

wtw Optie toilet

Badkamer 5,4 m2

Woon- eetkamer 27,1 m²

Slaapkamer 1 13,6 m²

Slaapkamer 2 6,3 m2

Toilet 1,2 m2

Techn./ Berg.

3,1 m2

gang 7,2 m2

WM/DR300 kk+ko

Beiaard 57, 93

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B

188b UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz midden 2

onderwerp

Terras 8,5 m2

mk 300

4.3361001.7001001.000 3.1361001.1001002.800

3.400 100 2.000 100 3.750

7.236

975

975

975

975975 825975

1.150 100 1.200 100 1.350 100 1.500 100 3.750

HWA ø80

*

hd

hdhd wp

wtw Optie toilet

Badkamer 5,4 m2

Woon- eetkamer 27,1 m2

Slaapkamer 1 13,6 m2

Slaapkamer 2 6,3 m² Toilet

1,2 m2

Techn./ Berg.

3,1 m2

gang 7,2 m²

WM/DR300 kk+ko

Beiaard 57, 93

11

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type C Huisnummers 9, 19, 29, 29, 49, 65, 75, 85, 101, 111, 121

Gebouw B en C: 1e t/m 3e verdieping en gebouw D 1e t/m 5e verdieping:

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B

187a UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz midden 1 technisch

onderwerp

mk 300

4.3361001.7001001.000 3.1361001.1001002.800

3.400 100 2.000 100 3.750

7.236

975

975

975

975975 825975

1.150 100 1.200 100 1.350 100 1.500 100 3.750

HWA ø80

*

hd Optie toilet

hdhd wp

wtw Optie toilet

Badkamer 5,4 m2

Balkon 7,7 m²

Woon- eetkamer 27,1 m²

Slaapkamer 1 13,6 m²

Slaapkamer 2 6,3 m2

Toilet 1,2 m2

Techn./ Berg.

3,1 m2

gang 7,2 m2

WM/DR300 kk+ko

Beiaard 9, 19, 29, 39, 49 65, 75, 85 101, 111, 121

projectnaam

tekeningnummer datum

bladnummer schaal projectnummer

Klokkenlaan 's-Hertogenbosch

18032B

187b UOn

12-01-2022

Nieuw Verhuurplattegronden Zayaz midden 1

onderwerp

kk+ko

Beiaard 9, 19, 29, 39, 49 65, 75, 85 101, 111, 121

12

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

Beiaard 7-17-27-37-47 63-73-83 99-109-119

TYPE D

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type D Huisnummers 7, 17, 27, 37, 47, 63, 73, 83, 99, 109, 119

Gebouw B en C: 1e t/m 3e verdieping en gebouw D 1e t/m 5e verdieping

mk

WM/DR

2.9311001.6031002.8521001.350

900 100 1.400 100 1.100 100 4.080

3.5041002.3321003.000

7.780 975

975975

825

975975

975

hd

HWA ø80

*

hd

hd

hd

wpwtw Optie toilet

Badkamer 5,0 m²

Balkon 7,7 m² Woon- eetkamer 25,8 m²

Slaapkamer 2 9,5 m² Toilet

1,4 m²

Slaapkamer 1 12,2 m²

Techn./ Berg.

2,9 m²

kk+ko

gang 9,3 m²

Beiaard 7-17-27-37-47 63-73-83 99-109-119

13

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE E

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type E Huisnummers 59 en 95 Begane grond gebouw B en C

Terras 8,5 m2

mk

2.9311001.6031002.8521001.350

2.450 100 1.100 100 4.030

3.5041003.5321001.800

7.780

975

975

975

825

975975

975

HWA ø80

*

hd wp

hdhd

wtw

Optie toilet Badkamer 5,0 m²

Woon- eetkamer 25,8 m²

Toilet 1,4 m²

Slaapkamer 14,2 m²

Techn./ Berg.

3,0 m² Buitenberging

7,3 m²

WM/DR

150

hd

kk+ko gang

9,4 m²

Beiaard 59-95

Beiaard 59-95

14

Aan de tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.De maten kunnen in de praktijk afwijken.

TYPE ES

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

E Es

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B1 Es B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

B D

A As

C

Type Es is gespiegeld, huisnummers 1, 55 en 91

Begane grond gebouw B,C en D

Terras 8,5 m² mk

150

150 2.9311001.6031002.8521001.350

2.450 100 1.100 100 4.030

3.5041003.5321001.800

7.780

975

975

975

825

975975

975

hd

HWA ø80

*

hd wp

hdhd

wtw

Optie toilet Badkamer 5,0 m²

Woon- eetkamer 25,8 m² Toilet

1,4 m²

Slaapkamer 14,2 m²

Techn./ Berg.

3,0 m²

Buitenberging 7,3 m²

WM/DR

hd

kk+ko

gang 9,4 m²

Beiaard 1, 55, 91

Beiaard 1, 55, 91

15

KEUZE IN AFWERKING

U gaat reageren op een nieuwbouwwoning. Dat betekent dat als u het appartement aangeboden krijgt, u de eerste bewoner wordt. Daarom mag u een aantal keuzes maken.

Kleurkeuze

Toekomstige huurders krijgen van ons een uitnodiging voor het keuze­

moment: het moment waarop u naar de materialen en kleuren kunt komen bekijken. U kunt dan een keuze maken voor een aantal onderdelen:

» Keuken: wandtegels, aanrechtblad, kast­ en ladefrontjes

» Badkamer: vloertegels, wandtegels

» Toilet: vloertegels, wandtegels

Wij presenteren op ons kantoor voorbeelden van tegels, keukendeur­

tjes en deurgrepen. U krijgt van ons nog te horen wanneer de keuzes definitief binnen moeten zijn. Is er voor een appartement niet op tijd een keuze gemaakt? Dan bepaalt Zayaz de afwerking.

Extra opties

Tegen eenmalige betaling kunt u voor een aantal extra opties kiezen.

Denk bijvoorbeeld aan verlenging van het aanrechtblad of extra keukenkastjes in de keuken. De kosten rekenen we direct tijdens het keuzemoment af met pinbetaling.

Bestelling materialen

Uw keuzes leggen we tijdens het keuzemoment vast op een formulier.

Hierna kunt u uw keuzes niet meer veranderen, of opties annuleren.

De aannemer gebruikt deze informatie namelijk om zijn materialen te bestellen. Een terugbetaling is dus ook niet mogelijk.

REAGEREN OP DE APPARTE­

MENTEN

» Wij bieden de appartementen aan op de website van WoonService Regionaal. Wilt u reageren? Houd er dan rekening mee dat er enkele voorwaarden gelden waar u aan moet voldoen:U staat ingeschreven bij WoonService Regionaal;

» De appartementen worden geadverteerd voor verschillende inkomensgroepen met een inkomensgrens van € 73.999,­. Bekijk dit goed in de advertentie.

Reageren via WoonService

Met uw inschrijving bij WoonService kunt u op appartementen reageren.

Hoe langer u bent ingeschreven, hoe hoger u op de lijst staat. Ook is het mogelijk dat enkele woningen via het lotingsysteem worden aan ge­

boden. Meer informatie vindt u op www.woonserviceregionaal.nl.

Volgorde kandidatenlijst

De appartementen staan 1 week op WoonService. Als u heeft gerea­

geerd, ziet u na die week op uw persoonlijke pagina bij WoonService op welke plaats u bent geëindigd. Deze positie is voorlopig; hier kunt u geen rechten aan ontlenen.

Inkomensverklaring

Zorg voor een inkomensverklaring (IBRI) 2020 voordat u gaat reageren! Deze heeft u nodig om een aangeboden woning te kunnen accepteren. U vraagt uw inkomensverklaring gratis aan via de Belastingdienst.

Heeft u geen inkomstenbelastingverklaring? Dan vervalt de aanbie­

ding, en gaan wij door naar de volgende kandidaat op de kandidatenlijst.

Meer informatie vindt u op de website van de Belastingdienst www.

belastingdienst.nl.

16

Huurprijs en servicekosten

Wij bieden de appartementen aan via de website van WoonService Regionaal. In de advertentie van elk appartement vindt u de opbouw van de huurprijs.

Totale huurprijs

De totale huurprijs is het bedrag dat u maandelijks betaalt. Dit bedrag is het totaal aan kosten van de kale huur plus de servicekosten.

Kale huurprijs

De kale huurprijs is het bedrag voor het gebruik van de woning, zonder servicekosten. De kale huurprijs is vanaf € 633,25.

Servicekosten

Servicekosten zijn extra kosten naast de kale huur. Bewoners betalen elke maand servicekosten voor:

» Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;

» Elektra gemeenschappelijke ruimten;

» Complexbeheerder;

» Vergoeding zonnepanelen;

» Rioolfonds;

» Glasfonds.

Afrekening servicekosten

Voor een aantal onderdelen betaalt u een voorschot. De werkelijke kosten weten we pas na gebruik. U krijgt elk jaar een eindafrekening van ons. Daar staat in of u iets moet bijbetalen, of dat u geld terug­

krijgt. Blijkt uw voorschot te hoog of te laag? Dan passen wij het aan.

Subsidiabele servicekosten

Een aantal onderdelen van de servicekosten (tot een maximum­

bedrag) mag u aan de Belastingdienst opgeven voor de huurtoeslag.

Deze kosten noemen we ‘subsidiabel’. De kale huur en de subsidiabele servicekosten samen noemen we de ‘subsidiabele huurprijs’. Op basis van dat bedrag wordt uw huurtoeslag berekend.

Voor deze appartementen geldt dat de kosten voor de elektra en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten én de kosten voor de complexbeheerder ‘subsidiabel’ zijn. De overige servicekosten kunt u dus niet opgeven bij de Belastingdienst.

Huurtoeslag

U heeft mogelijk recht op huurtoeslag. Dat is een bijdrage van de over­

heid aan de kosten van het huren van een woning. Of u hier recht op heeft, hangt af van uw inkomen. Op www.toeslagen.nl kunt u zien of u recht heeft op huurtoeslag. Wij raden u aan om altijd een proef­

berekening te maken voordat u een nieuwe woning accepteert.

Heeft u de huurovereenkomst met ons getekend? Vergeet dan niet om zelf huurtoeslag aan te vragen bij de Belastingdienst.

Zonwering

Er wordt geen zonwering aangebracht door Zayaz. U mag zelf een screen aanbrengen. De kosten zijn voor u. De architect heeft de onder­

staande kleuren bepaald voor de zonwering:

Zonwering: screen

Locatie: ter plaatse van raamkozijn

Kleur behuizing en geleiders: RAL 7039 Kwartsgrijs Kleur doek screen: RAL 7039 Kwartsgrijs

De kleurstelling is een bindend advies, dit houdt in dat u alleen deze kleuren mag aanbrengen. Voorafgaand aan plaatsing bent u verplicht een ZAV­verzoek (zelf aangebrachte voorziening) in te dienen bij Zayaz om uw voornemen te laten beoordelen. Na akkoord vanuit Zayaz mag u de screen(s) laten plaatsen door een erkend bedrijf.

17

OVER ZAYAZ

Als woningcorporatie huisvesten wij ruim 30.000 mensen in meer dan 13.000 woningen in de regio ’s-Hertogenbosch.

Via goede woningen en vitale, aantrekkelijke wijken willen we mensen mee laten doen in en aan de samenleving. In onze manier van denken en doen, herken je onze kern- waarden: integer, dienstbaar, in verbinding én met een gezonde zakelijkheid.

Onze visie & missie

Als woningcorporatie in ’s­Hertogenbosch werken wij samen met onze partners in de stad aan goed wonen voor onze groeiende doelgroep.

Dat zijn huishoudens in ‘alle soorten en maten’. Ons vertrekpunt is altijd een eigen woning, een eigen plek. Als voorwaarde voor ‘leven’ en

‘erbij horen’.

Lees meer over onze visie & missie op onze website www.waarwijvanzijn.nl.

Informatie

Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen, kijk dan op onze website of neem contact op met ons. Wij zijn iedere werkdag telefonisch bereikbaar van 8.30 tot 17.00 uur. U kunt natuurlijk ook een bezoek brengen aan ons kantoor. Maak uw afspraak eenvoudig online via www.zayaz.nl of bel met onze klantadviseurs.

Woningcorporatie Zayaz www.zayaz.nl

Eekbrouwersweg 8 ­ ’s­Hertogenbosch 073 – 648 24 00 ­ klantenservice@zayaz.nl

18

WWW.ZAYAZ.NL