Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Talmastraat 96 A 3038 SW Rotterdam

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Talmastraat 96 A

Een heerlijke 3-kamerbenedenwoning met tuin in de geliefde wijk Blijdorp/ Bergpolder. Het appartement is in 2016 getransformeerd

van winkel naar woonruimte met smaak en stijl! Er is een woonkeuken gecreerd en het appartement beschikt tevens over een moderne badkamer. Alle voorzieningen die men kan wensen liggen in de directe nabijheid zoals winkels (diverse supermarkten),

openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), uitvalswegen (richting Amsterdam en Utrecht), het Vroesenpark en het stadscentrum.

Appartement Bijzonderheden

Begane grond:

Entree met toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-

pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/

vriescombinatie. Er is een kookgedeelte en extra werkblad aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deur. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een zonneterras. Er kan vanaf vroeg in de ochtend worden genoten van een mooie dag. Er is naast het zonneterras een lager gelegen gedeelte, bereikbaar middels houten trap. In de hal is een vaste trap naar het souterrain aanwezig en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met opbergruimte. Er is een separaat toilet aanwezig met fonteintje.

Souterrain:

Overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide met riante stahoogte en kozijnen met daglichttoetreding. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds.

-Bouwjaar 1933

-Volledig gerenoveerd in 2016, het appartement is voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe elektra, vloeren, keuken en badkamer -De VVE is actief, de bijdrage is € 60,- per maand -Verwarming en warm water middels cv ketel (2016) -Het appartement is gelegen op eigen grond

-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 250.000,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Talmastraat 96 A

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1933

Aantal slaapkamers

2 Ligging

in woonwijk Kabel

ja

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

2016

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 253 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

76 m²

Overige inpandige ruimte

-

Gebouw gebonden buiten ruimte

-

Externe bergruimte

-

Tuin

achtertuin Tuin diepte (cm)

600 cm

Tuin breedte (cm)

500 cm Positie

zuid Kwaliteit

normaal

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(16)

Plattegronden

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(17)

Plattegronden

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(18)

Plattegronden

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(19)

Locatie

Talmastraat 96 A

Adres gegevens

Adres Talmastraat 96 A

Postcode / Plaats 3038 SW Rotterdam

Tel: 0102037947

(20)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(21)

Foto's

Talmastraat 96 A

Tel: 0102037947

(22)