Vragen en antwoorden
nieuwbouw
In deze brochure leest u de meest voorkomende vragen en antwoorden over de nieuwbouw Zuiderkade.
Heeft u na het lezen nog vragen, neem gerust contact met ons op. De contactgegevens vindt u achterin.
OMSCHRIJVING WONING
GASLOOS WONEN
Uw appartement is gasloos, dit betekent dat u geen gebruik maakt van aardgas. Dit is een andere manier van wonen. U houdt de warmte op een vrij constante temperatuur door de temperatuur ’s nachts niet te verlagen.
Het opwarmen duurt namelijk langer dan bij een centrale verwarming.
De appartementen hebben een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.
Dit systeem van warmtepompen levert met behulp van bodemwarmte en zonnepanelen warmte aan de woning. Er is dus geen geiser/boiler en gasmeter in uw woning.
KEUKEN- EN BADKAMERKEUZE
Als nieuwe bewoner krijgt u de mogelijkheid om keuzes te maken voor de keuken en de badkamer bij onze keukenspecialist Bruynzeel. Als u eventuele extra’s wilt in de keuken en/of badkamer, en als dat mogelijk is, dan moet u daarvoor betalen. Bruynzeel zal dit tijdens de afspraak toelichten.
Als u na de afspraak bij Bruynzeel toch afziet het appartement, dan worden de extra kosten van de keuken en/of badkamer wel in rekening gebracht.
KEUKENAPPARATUUR
Mercatus plaatst geen keukenapparatuur zoals afzuigkap, kookplaat, koelkast, etc. Het is eventueel wel mogelijk sommige keukenapparatuur tijdens de afspraak met Bruynzeel, tegen betalen, te bestellen.
WASMACHINE-/DROGERAANSLUITING
In de berging van de woning vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting. Bij de mindervaliden-appartementen zit de aansluiting in de badkamer.
VENSTERBANKEN
Er zitten vensterbanken in de woning.
ZOLDERRUIMTE
Er is geen zolderruimte die benaderbaar is voor de huurders.
Voor Mercatus komt er 1 vlizotrap die vanuit het nood-trappenhuis bereikbaar is. Deze is nodig voor o.a. bij de zonnepanelen en leidingen te kunnen.
DRAAIKIEPRAMEN
Alle woningen zijn voorzien van draaikiepramen.
ZONWERING
Op dit moment zijn we bezig met het eventueel plaatsen van zonwering aan de zuidkant van de
appartementen. Hiervoor wordt een bedrag opgenomen in de servicekosten. Optioneel is dan zonwering aan de oost- en westgevel. Zodra hier een besluit over is genomen zullen wij dat laten weten.
HET KOELSYSTEEM
De woning wordt verwarmd met een (aard)warmtepomp. Deze warmtepomp is uitgerust met een koelfunctie.
Dit betekend dat waar de warmtepomp de opgeslagen warmte in de winter gebruikt om mee te verwarmen er opgeslagen koelte wordt gebruikt in de warme zomermaanden. De minimale temperatuur van het water dat door het leidingnet stroomt is 18 graden (let op, dit betekend niet dat het appartement gekoeld kan worden
VLOERVERWARMING
De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dus ook in de slaapkamers. De vloerverwarming is in de verschillende ruimtes in te stellen door een thermostaat.
DOUCHEKRAAN
Standaard bevestigen wij een thermostaatkraan in de douche.
WAT WORDT ER ALLEMAAL AFGESCHILDERD
De houten buiten-/binnenkozijnen, -ramen en -deuren worden afgewerkt met een dekkende verf. De in het zicht blijvende aftimmeringen, koperen/stalen leidingen worden dekkend geschilderd.
• Er worden geen vloerplinten aangebracht.
• De wanden worden behangklaar opgeleverd.
GLASVEZEL
Glasvezel komt tot in de meterkast.
TOILET
Er komt een hangend toilet in de woning. De toiletpot wordt standaard op een hoogte van 46cm gemonteerd.
VIDEOFOON
Er is een videofoon aanwezig in de woning.
BERGING
Elke woning heeft een berging. De bergingen zijn 2,8 m bij 1,8 m groot. De berging is voorzien van stroom en een lichtpunt.
TUIN, BALKONS EN OVERIG BUITEN
DE TUINEN VAN DE WONINGEN OP DE BEGANE GROND
De tuinen van de begane grond appartementen (aan de Zuiderkade) zijn ongeveer 3 meter diep tot aan het openbare voetpad. De breedte is gelijk aan de breedte van het appartement.
Aan de achterzijde varieert de diepte tussen ongeveer 3,5 meter en 5,5 meter. Dit is afhankelijk van het gekozen appartement. De tuinen worden ingezaaid met gras
AFMETINGEN BALKONS
Er zijn verschillende afmetingen, de kleinste balkons hebben een oppervlakte van ca. 6 m2.
HET GROEN
Aan de voor- en aan de zijkant van het complex komen lage heggetjes. Bij de gezamenlijke ruimte (naar het trappenhuis) komt er zowel aan de voor- als aan de achterkant gras met heggetjes erom heen.
Aan de achterzijde, bij de tuinen van de begane grond appartementen, komen metalen gaashekwerken van circa 2,0 meter hoog, voorzien van hedera. Dit dient als erfscheiding tussen tuin en de parkeerplaatsen op het terrein.
Het bovenstaande wordt door Mercatus onderhouden.
Als afwerking wordt een laag grond aangebracht, waarna de tuinen worden ingestrooid met graszaad.
Als erfafscheiding tussen de appartementen op de begane grond komen ligusterhagen van circa 1,2 m hoog.
Deze hagen en het gras moeten de huurders van de begane grond zelf onderhouden.
BESTRATING
In de tuinen van de begane grondappartementen komen, aan de voor- en achterzijde, terrassen van betontegels van 30 x 30 cm.
De looppaden aan de voor- en achterzijde zijn ook van betontegels van 30 x 30 cm.
PARKEREN
Voor de huurders komen er parkeerplaatsen aan de achterkant van het gebouw.
AFVAL
Er komen ondergrondse containers, waarin u met uw milieupas uw afval kwijt kunt.
OVERIGE INFORMATIE
SERVICEKOSTEN
Het totale bedrag aan servicekosten is nog niet bekend. Dit zal naar verwachting tussen de € 25 en € 55 komen te liggen (prijspeil 2021).
Dit is voor onderhoud en elektra algemene ruimtes, groenvoorzieningen en schoonmaak trappenhuis/galerijen.
Jaarlijks zal er een afrekening van de werkelijke kosten plaats vinden. Waar u voor betaald is afhankelijk van het appartement waar u woont.
KIJKDAG
Als de corona-maatregelen het toelaten zullen wij vlak voor de oplevering een kijkdag organiseren. Als het zover is laten wij u dat weten. Tijdens deze kijkdag kunt u uw appartement bekijken, opmeten en kennis maken met de buren.
INSTRUCTIE APPARATUUR
Alle bewoners krijgen uitleg over het gebruik van de verwarming, de ventilatie en de zonnepanelen. Ook zetten wij de instructies, en eventuele video’s, op onze website. Er komt in het appartement een sticker met waar u dit precies kunt vinden.
OPLEVERDATUM
De oplevering is naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023.
NOG VRAGEN?
Voor meer informatie en bij vragen kunt u contact opnemen met een van onze woonadviseurs.
Specifiek voor de Zuiderkade zijn dat:
