L e u k e t u s s e n w o n i n g m e t v i e r s l a a p k a m e r s
W a t e r k e r s 1 0 0 t e Z w a a g
2 RE/MAXDirect
www.remax.n l 3 Wi jmogenueenl euket ussenwoningaanbiedengelegenaaneen
autoluwestraat .Dewoninggebouwdi n1982i sgelegenopeen percee lvan105m²eigengrondenbeschik tover99m²aan woonoppervlak.I ndewoningi seennettekeukent evindenende beganegrondi svoorzienvanvloerverwarming .Dewoningi si nbezti vaneenenergielabe lB.I ndeomgevingvandewoningzjinvele voorzieningent evindenwaaronderwinkelcentrumDeKorenbloemop loopafstand ,desportschool ,scholenetc .Verde rben tubinnen10 ifets- minuteni ndeHoornsebinnenstadwaa rzichhe tNS-treinstaitonenvele gezelilgewinkelsent errasjesbevinden .Kortomeenf jinewoningopeen goedel ocaite.
R u i m e w o n i n g m e t v l o e r v e r w a r m i n g
e n o p e n k e u k e n
6 RE/MAXDirect
www.remax.n l 7 Beganegrond :
Entree ,ha lmett oegangt o tde meterkast .Openbenedenverdie- pingme taandevoorzjideeen ruimeztihoekvoorzienvan vloerverwarmingent rapkast .Aan deachterzjidet ref tudekeuken voorzienvankoelv irescombinaite, kookplaat ,vaatwasserenoven. To tslo tdeonderhoudsarme achtertuinmetr ecen tvernieuwde schutitngeneenstenenberging voorzienvanelektra .Dezei s gelegenophe tzuidwesten.
Eersteverdieping :
Opdeeersteverdiepingt ref tude ovelroopme taandevoorzjide vandewoningeenruimerecent vernieuwdebadkamervoorzien vandouche ,wastafe lent olie.t Ookaandevoorzjidevind tueen ruimeslaapkamer .Aandeachter- zjidevandewoningzjinnogeen tweeta lslaapkamerst evindendie beidevoldoender uimtebevatten.
Tweedeverdieping : Det weedeverdiepingi s
bereikbaa rmiddelseenvastet rap eni svoorzienvaneenruime slaapkamerme tdakkape.l Tevensi sdeopstelilngvande CV-kete lI(ntergas ,2018 )hiert e vinden .
D e i n d e il n g v a n d e w o n i n g
8 RE/MAXDirect
www.remax.n l 9
1 0 RE/MAXDirect
www.remax.n l 1 1
1 2 RE/MAXDirect
www.remax.n l 1 3
1 4 RE/MAXDirect
P l a t t e g r o n d e n b e g a n e g r o n d e n e e r s t e
v e r d i e p i n g
www.remax.n l 1 5 Dezeplattegrondenzjinopgemaak tvoori ndicaitevedoeleinden .Hieraankunnengeenrechtenwordenonlteend .
P l a t t e g r o n d e n t w e e d e v e r d i e p i n g e n
b e r g i n g
1 6 RE/MAXDirect
1 .Wanneerbeni ki nonderhandeilng?
Uben tpasi nonderhandeilngme tdeverkopende parit jalsdezereageer topuwboddoor:
a )Eent egenbodt edoen .
b )Expilciett emeldendatj ulilei nonderhandeilng zjin .
Uben tdusnognieti nonderhandeilngalsdeverko- pendemakelaa rzeg tda thi juwbodme tdeverkoper za lbespreken .
2 .Mageenverkoopmakelaardoorgaanmet bezichitgingenalsera lovereenbodonderhan- deldwordt?
Ja ,da tmag .Eenonderhandeilnghoef tnameljikniet to teenverkoopt el eiden .Bovendienza ldeverkoper waarschjinljikgraagwillenweteno fermeerbelang- stelilngi s .Ookmagerme tmeerderegeïnteres- seerdekoperst egeljikertjidonderhandeldworden. Eenmakelaarmoe tdi twe lduideljikaanallepartjien melden .Vaakza ldeverkopendemakelaarbelang- stellendenmededelenda tera leenbod ilg to fda ter onderhandeilngengaandezjin .Demakelaardoet geenmededeilngenoverdehoogtevandebiedin- gen .Di tzouoverbiedenkunnenuiltokken .
3 .Wanneeri kdevraagprjisbied ,moetdeverko- perdewoningdanaanmi jverkopen?
Nee ,deverkoperi snie tverpilch tdewoningdanaan ut everkopen .DeHogeRaadheef tbepaaldda tde vraagprjisgezienmoe twordenalseenutinodiging to the tdoenvaneenbod .Ookalsudevraagprjis biedt ,kandeverkoperdusbesilsseno fhi juwbod we lo fnie taanvaardt ,of( viazjinmakelaar )een tegenboddoet .
4 .Kandeverkoperdevraagprjisvaneenwoning tjidensdeonderhandeilngverhogen?
Ja ,deverkoperkanbeslutiendevraagprjist ever- hogenoft evelragen .Daarnaas theef tualspotenit- ëlekoperookhetr echtt jidensdeonderhandeilngen uwbodt evelragen .Zodradeverkopendeparit jeen tegenboddoet ,verval tnameljikuweerderebod.
5 .Mageenmakelaartjidensdeonderhandeilng hetsysteemvanverkoopwjizigen?
Ja ,da tmag .Somszjinerzovee lbelangstellenden diedevraagprjisbiedeno fbenaderen ,da the tmoei- ljikt ebepaleni swiedebestekoperi s .Opdat momen tkandeverkoper–opadviesvanzjinmake- laar–beslutiendebiedingsproceduret ewjizigeni n bjivoorbeeldeeni nschrjivingsprocedure.I ndeze procedurekrjigenallebiederseengeljikekansom eenbodutit ebrengen .Demakelaardien tutieraard eers teventuee leerdergedanet oezeggingenof afsprakennat ekomen ,voorda tdeprocedurever- anderdwordt .
6 .Mageenmakelaareenonreails itschhogeprjis vragenvooreenwoning?
Deverkoperbepaatli novelregme tzjinmakelaar welkeprjisreailsitschi svoordewoning .Dekoper kanonderhandelenoverdeprjis ,maardeverkoper besilst .
7 .Wati seenopite?
He tbegirp‘ opite ’word topt weemanierengebruikt : ti d n i(
j it r a p n e e e it p o n e e t f e e g n i z e h c s i d ir u j n I ) a
geva ldekoper )dekeuzeomdooreeneenzjidige verklairngeenkoopovereenkoms tme teenandere partji( deverkope)rt eslutien .Beidepartjienzjinhet daneensoverdevoorwaardenvandekoop ,maar dekoperkrjig tbjivoorbeeldnogeenweekbedenk- tjid .Bi jdeaankoopvaneennieuwbouwwoningi s zo’nopitegebruikeljik .Bi jdeaankoopvaneen bestaandewoningniet .
t d r o w n e g n i n o w e d n a a t s e b n a v p o o k n a a e d j i B ) b
he tbegirp‘ opite ’eigenljikt enonrechtegebruik.t
‘Opite ’heef tdandebetekenisvanbepaaldeafspra- kendieeenverkopendemakelaarmaak tme teen geïnteresseerdekopert jidenshe tonderhandeilngs- proces .Bjivoorbeelddet oezeggingda tdekoper eenpaa rdagenbedenktjidkrjig tvoo rhe tutibrengen vaneenbod .Dekoperkandezet jidgebruikenom beteri nzichtt ekrjigeni nzjin ifnancieirngo fde gebruiksmogeljikhedenvandewoning .Demakelaar zali ndezepeirodebi janderegeïnteresseerdepar- tjienaangeven ,da topdewoningeenopiter ust .Een opitekun tunie teisen .Deverkoperbesilsti nover- legme tdemakelaaro fdergeljikeopitesworden gegeven .
V r a a g e n a n t w o o r d
www.remax.n l 1 7 8 .Moetdemakelaarmetmi jalseerstei nonder-
handeilngalsi kdeeerstebendieeenafspraak maaktvooreenbezich itging?Ofalsi kalseerste eenbodutibreng?
Nee ,di thoef tniet .Deverkoperbepaal tsamenmet deverkopendemakelaarme twiehjii nonderhande- linggaat .Vraagalskoperdeverkopendemakelaar vant evorennaardeverkoopprocedurediegehan- teerdword tomt eleurstelilngt evoorkomen .
9 .Hoekomtdekooptotstand?
Alsverkoperenkoperhe teenszjinoverdebelang- rjikstezaken-onderandereprjis,l eveirngsdatum, ontbindendevoorwaardeneneventueleafspraken overroerendezaken- ,danl eg tdeverkopende makelaardeafsprakenvasti ndekoopovereen- komst .Pasalsbeidepartjiendekoopovereenkomst hebbenondertekend ,kom tdekoopt o tstand .Ont- bindendevoorwaardenzjineenbelangrjikaan- dachtspunt .Alsudezeopgenomenwli thebbeni n dekoopovereenkomst ,danmoe tudi tmeenemeni n deonderhandeilngen .Alskope rkrjig tunie tautoma- tischeenontbindendevoorwaarde .Koperenverko- pe rmoetenhe teenszjinove raanvullendeafspraken enontbindendevoorwaardenvoorda tdekoopover- eenkoms tword topgemaakt .
Voorbeeldenvanontbindendevoorwaardenzjin:
•Financieirngsvoorbehoud.
•Geenhuisvesitngsvergunning.
•Negaiteveutikoms tvanbouwkundigekeuirng.
•Nie tverkrjigenvanNaitonalehypotheekgaranite .
. e l u s u a l c k s i R - o N
•
Dekoopkom tpast o tstandophe tmomen tda tde koopovereenkoms tdoorbeidepartjieni sonderte- kend .Di tvloei tvoor tui tdeWe tKooponroerende zaakenhee the tschrfiteljikheidsvereiste .Eenmon- deilngeo fpere-mai lbevesitgdeafspraaki sdusniet voldoende.
Zodradeverkoperendekoperdekoopovereen- koms thebbenondertekendendekoper( eneventu- ee ldenotairs )eenafschrfi tvandeovereenkomst heef tontvangen,t reed tvoo rdeparitcuilerekope rde wetteljikebedenktjidi nwerking .Binnendezet jid kun tualskoperalsnogafzienvandekoop .Nadeze tjidi sdekoopdeifniite frond,t enzi jdeontbindende voorwaardenvant oepassingzjin.
10 .Wathoudtdedriedagenbedenktjidvoorde koperpreciesi n?
d ji t k n e d e b n e g a d e ir d e d l e t s e g t s a v k ji l e t t e w e D
houdti nda tualskoperzonderopgaa fvanredenen dekoopkun tontbinden .Debedenktjidvandire dagengaati nzodraeenkopievandegetekende koopovereenkoms taandekopert e rhandi sgesteld. Debedenktjidkanl angerdurendandiredagenals dezeeindig topeenzaterdag ,zondago falgemeen erkendef eestdag .Hiervoo rzjinr egelsopgesteld .De makelaarkanpreciesaangevent o twanneerde bedenktjidl oopt .
Extrai nformaite
AlledoorRE/MAXendeverkoperverstrektei nfor- maitemoe tutislutiendgezienwordenalseenutino- digingt o tnaderovelregcq.t o the tutibrengenvan eenbod.
Erfdienstbaarheden
Indieneropdewoningc.q .he tpercee lerfdienst- baarheden ,kwaltiaiteveverpilchitngenen/o fandere bedingenrusten ,gaandezeoveropdekoperen wordenalsbiljagebjihorendbi jdekoopaktegesteld, meestali ndevormvanhe teigendomsbewjis.
Koopakte
Behoudensnadereafsprakengeldendestandaard- regels ,zoalsdezevoorkomeni ndemode lkoopakte VBO ,NVM ,VastgoedPro ,Consumentenbondende Verenigingeigenhuis .
Waarborgsom/bankgaranite
Dewaarborgsombedraag t10%endientt eworden voldaanaandenotairsbinnendevastgesteldet er- mjin .
Ontbindendevoorwaarden
Eventuee ldoordekopert emakenvoorbehouden (zoalshe tverkrjigenvaneenwoonvergunning ,hypo- theeko fhypotheekgaranite )wordenalleenvermeld alsdezei ndeonderhandeilngenzjinafgesproken.
Ouderdomsclausule
Indekoopovereenkoms tza,li ndienvant oepassing, wordenopgenomenda tkoperverklaar termee bekendt ezjinda tdeonroerendezaakmeerdan15 jaaroudi s ,hetgeenbeteken tda tdeeisendieaan debouwkundigekwaltiei tgesteldworden,l age rkun- nen ilggendanbi jnieuwereobjecten .
V r a a g e n a n t w o o r d
K e n m e r k e n v a n d e w o n i n g
1 8 RE/MAXDirect
ALGEMENEI NFORMATIE
Typewoning Tussenwoning Straatnaamenhuisnummer Waterkers100 Postcodeenwoonplaats 1689PMZwaag Bouwjaar 1982
Soortdak Samengestelddakbedekt me tpannen
Aanta lkamers 5 Aanta lslaapkamers 4 Aanta lbadkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche,t olie tenwastafe l Aanta lwoonlagen 3
Verwarming/warmwater Centraleverwarming
AANVULLENDEI NFORMATIE
Woonoppervlakte Crica99m² Perceel Crica105m² Inhoud Crica334m³ Externebergruimte Crica5m²
KADASTRALEGEGEVENS
Kadastralegemeente Hoorn
Sectie I
Perceel 8233
www.remax.n l 1 9
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 3 maart 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Hoorn I 8233
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: Waterkers 100
K a d a s t r a l e k a a r t
N e e m c o n t a c t m e t o n s o p R E / M A X D i r e c t
OnzeRE/MAXl uchtballonvileg tbovendemenigte ,wi jzjindel okaleexperts .Wi jkennenHoornonzeregio vanbinnenenbutien ,daaromkun tubi jonst erech tvooralleonroerendgoedvragenenadviezen .Ben tuop zoeknaareenorganisaitedieservicegeirchti s?RE/MAXondersteun tubi jelkestapvaneent ransacite :van tipsomhe thuisverkoopklaart emakent o taanhe tnaamplaajtevoordekopervanuwwoning .Westaan bekendomonzeberoemdeslogan :„Niemandi ndewereldverkoop tmeeronroerendgoeddanRE/MAX”. Laa tonshe tbewjizen .
BrentEflrink Makelaar
M 0646357646 T 0229291313
E brentefl irnk@remax.n l
RE/MAXDirect Breed36 1621KCHoorn E driect@remax.n l www.remax.n l
