Voortgangsrapportage. Projecten Stedelijke Ontwikkeling. inclusief herziening grondexploitaties per 1 januari Januari 2016

(1)

1 .Zo ete rm eer se en tre e

2 .A an liggen d e zich tlo catie

3 .V erb o n de n geb ie d

4 .E xtra geb ie d Kw a d ran t Leisu re

Kw a d ran t Be d rijv igh e id

Januari 2016

Projecten Stedelijke Ontwikkeling

inclusief herziening grondexploitaties per 1 januari 2016

2015

(2)

(3)

1. Algemeen 04 Inleiding 04 Welke mijlpalen hebben we bereikt in 2015 07 Welke doelen hebben we ons voor 2016 gesteld 11

Het vastgoedprogramma 15

Het financiële perspectief 20

2. Overzicht projecten 26

1. 200 Jongerenwoningen 28 2. Bedrijvenschap Hoefweg 30 3. Bereikbare Dorpsstraat 34 4. Binnenstad / Stadshart 36

5. Bleizo 40

6. Boerhaavelaan 44

7. Bouwen voor Buytenwegh 48

8. Centrum Oost / Cadenza 50

9. Culturele As 54

10. Derde Stationsstraat 369: de Watertoren 58

11. Dwarstocht 60

12. Entree Zoetermeer 64

13. Gasfabriek Delftsewallen 66

14. Horeca Noord Aa 68

15. Hospice / Schoolstraat 70 16. Investeren in Seghwaert 72

17. Katwijkerlaantracé 74

18. Kentalis 76

19. Kwadrant & Van Tuyllpark 78

20. Lansinghage 86

21. Nieuwe Driemanspolder 88 22. Noordelijke bedrijventerreinen / Van Uden 90

23. Nota mobiliteit 92

24. Nutricia / Numico Rokkeveenseweg 98

25. Oosterheem 100

26. Palenstein 110

27. Paltelaan 118

28. Parkeren Rokkeveen 120

29. SnowWorld 122

30. Transformatie kantoren Centrum 126 31. Van Leeuwenhoeklaan 128

32. Voorweg Noord 132

33. Westelijke Entree 136

34. Winkelcentrum Leidsewallen 138 35. Winkelcentrum Noordhove 140 36. Winkelcentrum Rokkeveen 142 37. Zegwaartseweg Noord 144

3. Begrippenkader 146

(4)

1 Inleiding

Deze rapportage geeft een overzicht van de stand van zaken van een groot aantal projecten van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Het gaat om projecten met een ruimtelijk en fysiek karakter, waarbij vaak sprake is van de ontwikkeling van onroerend goed en altijd van veranderingen in de openbare ruimte. De rapportage bevat zowel de herziening van de grondexploitaties en de daarbij behorende risico’s als de stand van zaken van alle projecten in voorbereiding, projecten in uitvoering, gemeenschappelijke regelingen en overige projecten.

Leeswijzer

1. De voortgangsrapportage bestaat uit drie onderdelen:De voortgangsrapportage, met daarin:

- Toelichting op portefeuilleniveau (alle projecten gezamenlijk), deze bevat:

- Algemene stand van zaken: wat is in 2015 bereikt en wat willen we in 2016 bereiken;

- Toelichting op het in de projecten opgenomen vastgoedprogramma;

- Toelichting op het financiële perspectief.

- Toelichting per project:

- De projecten zijn in alfabetische volgorde opgenomen in rapportage. Bij elk project is aangegeven in welke categorie het project valt (grondex ploitatie, project in voorbereiding, gemeenschappelijke regeling of overige projecten), omdat elke categorie een ander financiële verantwoor ding kent. Peildatum voor de projecten was 1 november 2015, waarbij vooruit gekeken is naar nog verwachte besluitvorming en/of verandering in de periode 1 november 2015 t/m 31 december 2015.

- Toelichting op de beleidskaders en begrippenkader.

2. De bijlage risico-inventarisatie waarin per project de gekwantificeerde risico’s toegelicht zijn. Deze risico’s zijn meegenomen bij het bepalen van de benodigde weerstandscapaciteit. Omdat de risico’s concurrentiegevoelige informatie kunnen bevatten, is deze bijlage vertrouwelijk;

3. De cijferbijlage met de gedetailleerde begrotingen en verschillenverklaringen voor de projecten met een grondexploitatiebegroting. Omdat de begro tingen concurrentiegevoelige informatie kunnen bevatten, is deze bijlage vertrouwelijk.

Projecten met een grondexploitatie

Dit zijn lopende projecten waar de gemeenteraad een grondexploitatie voor heeft vastgesteld. De projecten zijn geactualiseerd, dit houdt in dat gekeken is of het project nog past binnen de gestelde kaders, of de resterende budgetten nog toereikend zijn voor de resterende werkzaamheden en of de fasering van kosten en opbrengsten nog aansluit bij de projectplanning.

1 Algemeen

(5)

De projecten met een grondexploitatie zijn:

Projecten in voorbereiding

Deze projecten bevinden zich in de haalbaarheidsfase en worden mogelijk in de toekomst projecten met een grondexploitatie. Veelal is voor deze projecten door de gemeenteraad een fasekrediet beschikbaar gesteld.

De projecten in voorbereiding zijn:

Boerhaavelaan Nieuwe Driemanspolder

Bouwen voor Buytenwegh Noordelijke Bedrijventerreinen: uitbreiding Van Uden

Centrum Oost Oosterheem

Culturele As Palenstein

Derde Stationsstraat 369: De Watertoren SnowWorld-Buytenpark

Dwarstocht Van Leeuwenhoeklaan

Gasfabriekterrein Delftse Wallen Voorweg Noord

Horeca Noord Aa Winkelcentrum Leidsewallen

Investeren in Seghwaert Winkelcentrum Noordhove

Katwijkerlaantracé Winkelcentrum Rokkeveen

Kentalis / zorgappartementen Zalkerbos Zegwaartseweg Noord Lansinghage

Hospice/Schoolstraat Kwadrant & Van Tuyllpark

Nutricia/Numico Rokkeveenseweg Paltelaan - woningbouw Westelijke Entree

(6)

Gemeenschappelijke regelingen

Bij gemeenschappelijke regelingen is het niet de gemeente zelf die een locatie tot ontwikkeling brengt, maar een aparte entiteit waarin de gemeente één van de deelnemers is. De controle, verantwoording en mandatering wijken in deze projecten dan ook af van de eigen projecten. Vanwege de inhoude- lijke vergelijkbaarheid van de activiteiten, het ontwikkelen van grond, worden deze projecten toegelicht in deze voortgangsrapportage.

De gemeente neemt wat betreft ruimtelijke ontwikkeling deel aan twee gemeenschappelijke regelingen, beide samen met de gemeente Lansingerland.

Deze deelnemingen zijn: Bleizo en Bedrijvenschap Hoefweg. In beide gevallen heeft de gemeente als basis een aandeel van vijftig procent in de deel- neming en deelt daarmee ook voor vijftig procent in het resultaat en de risico’s. Bij het project Bleizo zijn daarnaast separate afspraken gemaakt wat betreft de garantstelling voor de vervoersknoop.

Overige projecten

De overige projecten zijn projecten met een aanzienlijke ruimtelijke component maar deze hoeft niet altijd te leiden tot functieveranderingen of grond- transacties. Wel wordt gebruik gemaakt van dezelfde kennis en ervaring als bij de reguliere ruimtelijke projecten.

De overige projecten zijn:

200 Jongerewoningen Binnenstad / Stadshart

Bereikbare Dorpsstraat Entree Zoetermeer

Nota Mobiliteit Transformatie kantoren centrum

Parkeren Rokkeveen

Hierbij is de verwachting dat de projecten 200 Jongerenwoningen en Entree Zoetermeer op termijn één of meerdere reguliere ruimtelijke projecten zullen bevatten.

1 Algemeen

(7)

Welke mijlpalen hebben we bereikt in 2015

5 Welke mijlpalen hebben we in 2015 bereikt?

Nr Project Mijlpalen 2015

1 200 Jongerenwoningen Gemeenteraad besluit op 8 juni om op vier locaties de haalbaarheid van jongerenwoningen te onderzoeken:

 Saturnusgeel (circa 30 woningen)

 Plataanhout (circa 35 woningen)

 Cadenza 2 (circa 60 woningen)

 Spazio 2 (circa 70 woningen)

Op alle locaties is met omwonenden gesproken over de haalbaarheid van het plan.

2 Bedrijvenschap Hoefweg  Overeenstemming op hoofdlijnen met één bedrijf over de verkoop van een kavel van duizend vierkante meter.

 Start bouw van een nieuw bedrijfspand voor een bedrijf in bevestigingsmaterialen.

3 Bereikbare Dorpsstraat Aanleggen van parkeerplaatsen bij de tempel.

4 Binnenstad/Stadshart  Het uitvoeringsprogramma met Unibail-Rodamco is vastgesteld door de gemeenteraad.

 De gemeenteraad heeft opdracht gegeven voor de variantenstudie Stadhuisplein.

 Omgevingsvergunningstrajecten voor paviljoen Wegstapelplein en Albert Heijn-XL zijn doorlopen.

5 Bleizo  Het Definitief Ontwerp Vervoersknoop Bleizo is vastgesteld door de stuurgroep.

 Het concept van het ontwerpbestemmingsplan is naar de verschillende overlegpartners gestuurd.

 De BAL2 (Bergambacht Leiding) drinkwaterleiding van Dunea is verlegd.

 Er is een samenwerkingsovereenkomst afgestemd met ProRail.

6 Boerhaavelaan  Afronding samenspraaktraject over het bestemmingsplan.

 5 oktober: gemeenteraad stelt bestemmingsplan Boerhaavelaan vast.

 Medio december: afronding verkeers- en parkeeronderzoeken.

7 Bouwen voor Buytenwegh  Overeenstemming bereikt over herontwikkeling fase 3.

 Oplevering 30 woningen fase 2.

8 Centrum Oost/Cadenza  3 april: bestemmingsplan in werking getreden.

 21 mei: start bouw.

9 Culturele As  Sloop van het kunstwerk op het Dobbe-eiland.

 Realisatie van een podium op het Nicolaasplein.

 Op het Nicolaasplein zijn evenementen gefaciliteerd.

 Sloop van de oude Wesp-locatie.

(8)

6 10 Derde Stationsstraat 369: de

Watertoren  De marktpartij heeft een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het gebruik van de gronden rondom de watertoren.

 Aanvraag omgevingsvergunning door marktpartij voor de verbouwing van de toren.

11 Dwarstocht  Alternatieve ontsluitingsweg voor Etam aangelegd.

 Bestaand geluidsscherm tussen de huidige kavel van Etam en het deelgebied Waterzicht in Oosterheem is verhoogd en verlengd.

12 Entree Zoetermeer  Besluitvorming startnotitie Entree Zoetermeer.

 Stakeholdergesprekken.

 Publiekslab.

 Gebruikersonderzoek.

 Initiatieventafel opgestart.

13 Gasfabriekterrein

Delftsewallen De gemeente heeft in 2015 een globaal programma van eisen opgesteld voor het gasfabriekterrein en de locatie van de voormalige beddenzaak en dit voorgelegd aan de eigenaar hiervan.

14 Horeca Noord Aa  De bouw van het restaurant De Beren en van het onderkomen van Pocahontas zijn in 2015 afgerond.

 De werkzaamheden in het openbaar gebied, waaronder het graven van een waterpartij als watercompensatie, zijn voltooid.

15 Hospice/Schoolstraat Sluiten intentieovereenkomst en grondreserveringsovereenkomst met Buurtzorg Nederland

16 Investeren in Seghwaert Veertien woningen fase 2 opgeleverd.

17 Katwijkerlaantracé  Besluitvorming college over het beëindigen van de aanbestedingsprocedure.

 Start samenspraaktraject omwonenden, waarbij gemeente leidend is.

 Besluitvorming college over het ontwikkeltraject met het opknippen van de locatie Katwijkerlaantracé in twee deelgebieden (A en B door Dura en C door DGW).

18 Kentalis  Afronding deelproject ontwikkeling en realisatie ZOC Kentalis.

 Afronding werkzaamheden openbaar gebied rondom het ZOC van Kentalis.

 Afronding haalbaarheidsonderzoeken en vaststellen van de startnotitie ontwikkeling Zorgappartementen Zalkerbos.

 Afronding ontwikkeling en indienen vergunningaanvraag zorgappartementen.

 Ontbinding overeenkomst Kentalis over de zorgappartementen omdat De Goede Woning (DGW) eigenaar wordt van dit terrein en daarmee de contractpartner is voor de gemeente.

(9)

7

19 Kwadrant & Van Tuyllpark In 2015 is een inschatting gemaakt van de toekomstige haalbaarheid van de ontwikkelvisie Kwadrant.

Tevens zijn alternatieve ontwikkelstrategieën verkend. Begin 2016 heeft de gemeenteraad hierover een besluit genomen.

20 Lansinghage Geen bijzonderheden.

21 Nieuwe Driemanspolder  Het bestemmingsplan is onherroepelijk geworden, waardoor het Hoogheemraadschap van Rijnland een juridische basis heeft om gronden te onteigenen.

 Rijnland, Zoetermeer en Leidschendam-Voorburg hebben een beheerovereenkomst getekend.

Hierin wordt geregeld hoe de gemeenten de ‘droge’ delen gaan beheren en Rijnland het ‘natte’ deel.

 Het project is in oktober 2015 op de aanbestedingskalender gezet. De selectieprocedure loopt tot mei 2016, daarna volgt de gunning.

 Eind december 2015 is de grond van Zoetermeer aan Rijnland geleverd en zijn de grondopbrengsten ontvangen.

22 Noordelijke

bedrijventerreinen/Van Uden Geen bijzonderheden.

23 Nota mobiliteit Alle nog niet eerder afgeronde projecten uit de jaarschijven t/m 2014 zijn in voorbereiding en worden in 2016 afgerond.

24 Nutricia/Numico Intensief overleg met de ontwikkelaar heeft geleid tot een stedenbouwkundig plan dat voorgelegd kan worden aan de gemeenteraad.

25 Oosterheem  Oplevering van circa 80 woningen in Waterzicht en Tuindorp.

 Oplevering van het bedrijfsgebouw voor Dräger.

 Nieuwe duurzaamheidsafspraken voor de woningbouw in Waterzicht (warmteconvenant).

 Onderzoek naar vraag en aanbod van bedrijventerreinen.

 Een toezegging van de staatssecretaris voor aanvullende maatregelen langs de HSL.

26 Palenstein  Aanbesteding en gunning vlek 20 Van Beeckstraat.

 Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan vlek E/I (nieuw winkelcentrum).

 Oplevering tankstation locatie Tango na huurbeëindiging.

 Realisatie deel van de sociale huurappartementen en koopwoningen Schoutenhoek.

 Aanleg kunstgrasveld Van Duvenvoordepad.

27 Paltelaan Geen bijzonderheden.

28 Parkeren Rokkeveen  Raadsmemo met stand van zaken parkeeronderzoek Rokkeveen en aanpak naar aanleiding van motie 1311-03A.

 Bijeenkomst met klankbordgroep parkeren Rokkeveen.

(10)

1 Algemeen

8

 Start uitvoering korte termijn parkeeroplossingen aan de Nathaliegang.

29 SnowWorld-Buytenpark  Besluitvorming bestemmingsplan SnowWorld, uitbreiding derde baan.

 Beschikking provincie subsidie/ cofinanciering kwaliteitsimpuls Buytenpark.

 Besluitvorming gemeenteraad opstellen uitvoeringsprogramma Buytenpark.

 (Her)Start samenspraaktraject omwonenden en belanghebbenden voor het opstellen van een uitvoeringsprogramma voor het Buytenpark.

 Uitvoering van enkele onderdelen van het uitvoeringsprogramma Buytenpark, zoals een compensatiegebied voor steenuilen.

30 Transformatie kantoren

Centrum  Start transformatie kantoor Italiëlaan (Casa Italia).

 Oplevering transformatie kantoor Engelandlaan (City House).

31 Van Leeuwenhoeklaan  Overeenstemming uitgifte middengebied.

 Start sanering grond.

32 Voorweg Noord Het project heeft in 2015 in afwachting van de Visie Voorweg stilgelegen. De visie Voorweg is begin 2016 vastgesteld.

33 Westelijke Entree Het project is vanwege de relatie met de Visie Voorweg stilgelegd; er zijn gesprekken met mogelijke kandidaten.

34 Winkelcentrum Leidsewallen  Uitgifte van grond.

 Herinrichting openbare ruimte rondom de supermarkt.

 Afronding project.

35 Winkelcentrum Noordhove  Vastgesteld inrichtingsplan openbare ruimte.

 Start bouw.

36 Winkelcentrum Rokkeveen  Oplevering gerenoveerd winkelcentrum en het heringerichte parkeerterrein.

 Afhandeling financiën met eigenaar Sectie 5 en afsluiten project.

37 Zegwaartseweg Noord Verkoop van één gemeentelijke kavel.

(11)

9 Welke doelen hebben we ons voor 2016 gesteld?

Nr Project Doelen in 2016

1 200 Jongerenwoningen Naar verwachting neemt het college in februari een besluit over de haalbaarheidsstudie en bespreekt de gemeenteraad in april een voorstel hierover.

Afhankelijk van het besluit van de gemeenteraad kan na de zomer worden begonnen met bestemmingsplanwijzigingen of met de bouw van jongerenwoningen.

2 Bedrijvenschap Hoefweg Uitgeven van de in eigendom zijnde gronden volgens vastgestelde planning en nog vast te stellen acquisitieplan.

3 Bereikbare Dorpsstraat  Na herziening van projectkaders Culturele As en vaststellen Visie Dorpsstraat opnieuw parkeerproblematiek onderzoeken.

 Afronden laatste werkzaamheden voor dynamisch parkeerverwijssysteem en fietsparkeren.

4 Binnenstad/Stadshart  Invullen arcade Albert Heijn-XL.

 Invullen arcade Vingino.

 Bouw paviljoen Wegstapelplein.

 Ontwerp en aanbesteding van openbare ruimte.

 Aanvragen verschillende omgevingsvergunningen voor arcades.

 Besluit uitvoeringsprogramma met BV Beleggingsmaatschappij Stadscentrum Zoetermeer.

 Keuze variant Stadhuisplein door gemeenteraad.

5 Bleizo  Verleggen overige kabels en leidingen.

 Afronden en aanbesteding bestekken.

 Ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen en bestemmingsplan vaststellen.

 Start uitvoeringsfase.

6 Boerhaavelaan  Afronding beroepsprocedures bestemmingsplan, waardoor het bestemmingsplan in werking treedt en onherroepelijk wordt.

 Ondertekening allonge door Breevast.

 Start ontwikkeling planonderdelen (woningbouw).

7 Bouwen voor Buytenwegh  Oplevering 28 woningen fase 3.

 Woonrijp maken van het openbare gebied.

 Afsluiten van de grondexploitatie.

8 Centrum Oost/Cadenza Oplevering laatste kwartaal 2016

9 Culturele As  Aanleg van de brug tussen het Marseillepad en het Pastoorsbos.

 Toegankelijk maken van het Pastoorsbos.

 Herziening projectkaders project Culturele As.

(12)

1 Algemeen

10

 Faciliteren evenementen op het Nicolaasplein.

10 Derde Stationsstraat 369: de

watertoren  Afgifte omgevingsvergunning verbouwing toren.

 Afhankelijk van de ideeën en wensen van de marktpartij mogelijk een start van de verbouwing van de toren.

11 Dwarstocht Vaststelling van aangepaste ontwikkelstrategie Dwarstocht.

12 Entree Zoetermeer Snelwegpanorama’s:

 Start ontwerpproject ‘Innovatieve route’.

Start uitvoering project ‘Kunst om een verhaal te vertellen’.

Stationsgebied:

 Eerste initiatieven vanuit Initiatieventafel faciliteren.

 Gebiedsvisie met businesscase die in samenwerking met belanghebbenden is opgesteld, vaststellen.

Mandelabrug: samen met belanghebbenden richting kiezen in ambitie.

Gebiedstafel: continuïteit borgen in eigen organisatiemodel.

Bestuurlijke tafel: minimaal één bijeenkomst organiseren.

13 Gasfabriek Delftsewallen  Financiële afhandeling van de subsidie vanuit de provincie voor de sanering.

 Intentieovereenkomst sluiten met de eigenaar van de voormalige beddenwinkel.

 Samenspraaktraject uitvoeren.

 Haalbaarheidsonderzoek afronden.

14 Horeca Noord Aa Niet meer van toepassing vanwege afsluiten project.

15 Hospice/Schoolstraat  Doorlopen planologische procedure.

 Grondverkoop.

16 Investeren in Seghwaert Gemeenteraad krijgt voorstel over het al dan niet voorzetten van de grondexploitatie.

17 Katwijkerlaantracé  Afronding van het samenspraaktraject voor deze fase.

 Besluitvorming college en raad over de afronding van het samenspraaktraject en de randvoorwaarden voor het ontwikkeltraject.

 Start ontwikkeltraject voor deelgebieden A en C (op basis van besluitvorming).

 Uitgifte van deelvlek C aan de ontwikkelaar (op basis van besluitvorming).

 Vergunningaanvraag voor deelgebied C (op basis van besluitvorming).

18 Kentalis  Vergunningsaanvraag verleend.

 Getekende overeenkomst gemeente en De Goede Woning over de ontwikkeling van de zorgappartementen en het verhalen van de kosten door de gemeente.

(13)

11

 Start bouw zorgappartementen.

19 Kwadrant & Van Tuyllpark Na raadsakkoord op nieuwe ontwikkelstrategie Kwadrant:

 marktconsultatie voor gebied A.

 participatieproces voor gebied B&F.

 gemeente staat open voor interesse uit de markt voor gebied C&Van Tuyllpark.

 uitgifte gronden gebied D volgens de geldende bestemming van horeca en bedrijvigheid.

 vormgeven verbinding tussen het Van Tuyllpark en de halte RandstadRail/bedrijventerrein Prisma.

20 Lansinghage Afsluiten grondexploitatie.

21 Nieuwe Driemanspolder Verkopen woning en afsluiten grondexploitatie.

22 Noordelijke

bedrijventerreinen/Van Uden Niet meer van toepassing vanwege afsluiten project.

23 Nota mobiliteit Afronden van alle projecten tot en met jaarschijf 2015 en aanvang projecten jaarschijf 2016. Tevens wordt in 2016 een nieuwe mobiliteitsvisie opgesteld, zodat vanaf 2018 de jaarschijven hierop kunnen worden gebaseerd.

24 Nutricia/Numico  Vaststelling inhoudelijk kader ontwikkelingsplan en participatieprocedure

 Presentatie plan aan omwonenden.

 Ontwikkelplan ter vaststelling voorleggen aan de raad, onderbouwd middels de haalbaarheidsanalyse van het plan.

 Vaststelling van de grondexploitatie.

 Ontwerpbestemmingsplan ter inzage.

 Vaststellen bestemmingsplan.

25 Oosterheem  Realisatie van woningbouw in Waterzicht.

 Op de markt brengen van het benzineverkooppunt.

 Verhuizing van de pallethandel naar Oosterhage.

26 Palenstein  Besluitvorming over bouw nieuw winkelcentrum Palenstein.

 Verwerving pand Ambachtsherenlaan (voorheen Auto Ambacht).

 Oplevering overige sociale huurwoningen Schoutenhoek.

 Oplevering overige koopwoningen Schoutenhoek.

 Bouwrijp maken vlek 20 Van Beeckstraat.

 Start bouw vlek 20 Van Beeckstraat (bouw 21 ‘nul-op-de-meter-koopwoningen’).

 Sloop Florens van Brederodeflat.

 Start bouwrijp maken vlek B (locatie Florens van Brederode/Dumeelaan).

 Verleggen deel singel (dempen oude singel, aanleggen nieuwe singel).

(14)

1 Algemeen

12

27 Paltelaan Vaststellen en op de markt zetten van aangepast plan.

28 Parkeren Rokkeveen Opstarten oplossingen voor de middellange en lange termijn.

29 SnowWorld  Afronding bestemmingsplanprocedure SnowWorld, zodat er een onherroepelijk en in werking getreden bestemmingsplan is.

 Afronding vergunningprocedures SnowWorld derde baan.

 Start uitvoering derde baan.

 Uitvoering onderdelen uitvoeringsprogramma Buytenpark.

30 Transformatie kantoren

Centrum Oplevering transformatie kantoor Italiëlaan (Casa Italia).

31 Van Leeuwenhoeklaan  Start bouw vijftien woningen.

 Overeenstemming herontwikkeling deelgebied oostelijk plandeel.

32 Voorweg Noord  Houden van twee samenspraakbijeenkomsten.

 Ontwikkelen drie scenario’s voor deze locatie.

 Besluitvorming over de locatie.

 Ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen.

33 Westelijke Entree De verkennende gesprekken leiden tot een succesvol ontwikkeltraject en uiteindelijk de verkoop de Annahoeve en de bijbehorende gronden.

34 Winkelcentrum Leidsewallen Niet meer van toepassing vanwege afsluiten project.

35 Winkelcentrum Noordhove  Uitbreiding van het winkelcentrum met 300 m2.

 Herinrichting van de openbare ruimte.

36 Winkelcentrum Rokkeveen Niet meer van toepassing vanwege afsluiten project.

37 Zegwaartseweg Noord  Verkoop twee gemeentelijke kavels.

 Aanleg van de weg achter het baggerdepot (Ruimtebaan – RandstadRail).

(15)

0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000 3.500

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Prognose woningen

prognose Voortgangsrapportage 2014 per jaar prognose Voortgangsrapportage 2015 per jaar prognose Voortgangsrapportage 2014 cumulatief prognose Voortgangsrapportage 2015 cumulatief

Vastgoedprogramma

In de grafieken zijn de jaarlijkse en cumulatieve oplevercijfers inzichtelijk gemaakt. De jaarlijkse toevoeging is weergegeven met de balken, het cumulatieve saldo (optelling van de jaren) is weergegeven met de lijnen. Het totaal te realiseren programma in de beschouwde periode is niet significant veranderd. De totale hoeveelheid bedrijventerreinen is in de periode afgenomen, maar dit is als gevolg van het aanpassen van de fasering waardoor een deel van het programma na 2025 gefaseerd staat.

(16)

1 Algemeen

0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Prognose bedrijven

0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000 140.000 160.000 180.000

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Prognose voorzieningen

(17)

Prognose oplevering woningen 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Totaal

Boerhaavelaan - - 190 - 194 - - 120 - - 504

voortgangsrapportage 2014 - - 190 - 230 - - 120 - - 540

Bouwen voor Buytenwegh (Buytenparc) 30 28 - - - - - - - - 58

voortgangsrapportage 2014 - 22 8 - 20 - - - - - 50

Centrum Oost / Cadenza - 69 - - - 80 - - - - 149

voortgangsrapportage 2014 - 69 - - - 80 - - - - 149

Culturele As - - - 31 - 15 - - - - 46

voortgangsrapportage 2014 - 15 16 15 - - - - - - 46

Denemarkenlaan - - - - - 140 - - - - 140

voortgangsrapportage 2014 - - - - - 140 - - - - 140

Gasfabriekterrein Delftsewallen - - - 6 - - - - - - 6

voortgangsrapportage 2014 - - - 6 - - - - - - 6

Investeren in Seghwaert - Akeleituin 11 14 - 3 - - - - - - 28

voortgangsrapportage 2014 11 14 - - 3 - - - - - 28

Katwijkerlaantracé - - 34 50 50 - - - - - 134

voortgangsrapportage 2014 - 108 - 26 - - - - - - 134

Kentalis - - 72 - - - - - - - 72

voortgangsrapportage 2014 - - 48 - - - - - - - 48

Kwadrant Van Tuyllpark - - - 45 45 - - - - - 90

voortgangsrapportage 2014 - - - 45 45 - - - - - 90

Oosterheem 145 38 200 109 183 62 128 3 2 - 870

voortgangsrapportage 2014 145 128 138 130 138 62 4 127 2 - 874

Palenstein 64 32 21 - 94 182 - - 55 181 629

voortgangsrapportage 2014 - 96 21 18 76 182 - 55 181 - 629

Paltelaan - - - 24 - - - - - - 24

voortgangsrapportage 2014 - - - 24 - - - - - - 24

Nutricia/Numica Rokkeveenseweg - - - - 26 25 28 25 65 - 169

voortgangsrapportage 2014 - - - - 26 25 30 32 70 - 183

Transformatie Engelandlaan 136-180 55 55

voortgangsrapportage 2014 55 - - - - - - - - - 55

Transformatie Italiëlaan 33 - 67 - - - - - - - - 67

voortgangsrapportage 2014 67 - - - - - - - - - 67

Van Leeuwenhoeklaan - - 15 - - 73 - - - - 88

voortgangsrapportage 2014 - 15 - - 73 - - - - - 88

Voorweg (ontwikkelingen) - 1 5 4 5 4 - 3 - - 22

voortgangsrapportage 2014 - - 9 4 5 4 - 3 - - 25

Zegwaartseweg Noord 15 13 29 11 7 6 3 3 3 2 92

voortgangsrapportage 2014 16 15 31 12 7 9 - 2 - - 92 Totaal 320 262 566 283 604 587 159 154 125 183 3.243 voortgangsrapportage 2014 294 482 461 280 623 502 34 339 253 - 3.268

Prognose oplevering bedrijven 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Totaal

Dwarstocht - - - 6.840 13.680 13.680 34.200 - - - 68.400 voortgangsrapportage 2014 - 51.300 17.100 - - - - - - - 68.400 Kwadrant Van Tuyllpark - - 10.300 - 17.500 - - - - - 27.800 voortgangsrapportage 2014 - - 10.300 - 17.500 - - - - - 27.800 Lansinghage - - - - 8.580 8.580 5.015 5.015 5.015 5.015 37.218 voortgangsrapportage 2014 - - 5.562 10.774 - 3.000 3.000 3.000 3.000 - 28.336 Noordelijke bedrijventerreinen: uitbreiding Van Uden - - - - - - - - - - -

voortgangsrapportage 2014 - - - - 3.658 - - - - - 3.658 Oosterheem 7.581 6.697 12.665 14.685 18.909 15.165 17.825 11.165 11.165 11.165 119.441 voortgangsrapportage 2014 7.581 10.244 18.660 18.020 20.500 15.331 21.000 25.620 14.500 - 151.456 Nutricia/Numica Rokkeveenseweg - - 6.009 7.400 - - - - - - 13.409 voortgangsrapportage 2014 - - 6.009 7.400 - - - - - - 13.409 Totaal 7.581 6.697 28.974 28.925 58.669 37.425 57.040 16.180 16.180 16.180 266.268 voortgangsrapportage 2014 7.581 61.544 57.631 36.194 41.658 18.331 24.000 28.620 17.500 - 293.059