OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG
EX ART. 73a FW. Nummer: 2 Datum: 26 april 2016
De bevindingen zijn gebaseerd op verstrekte en/of aangetroffen informatie. Het verslag is niet bedoeld om rechten en/of verplichtingen vast te leggen en/of te doen ontstaan. Het verslag zal worden gepubliceerd op www.davidslaw.nl.
Gegevens persoon : Art Hotel Dulac B.V.
Faillissementsnummer : C13/15/472 F (surséancenummer C/13/15/36 S)
Datum uitspraak : 12 november 2015 (datum uitspraak surséance van betaling 9 november 2015)
Curator (bewindvoerder) : Mr N.S. Reerink
Rechter-commissaris : Mr A.E. de Vos
Activiteiten onderneming : Horeca-onderneming: hotel met exploitatievergunning 24/7
Omzetgegevens : vooralsnog onbekend
Personeel gemiddeld aantal : 15
Saldo einde verslagperiode : EUR 77.381,03
Verslagperiode : 2 (18 december 2015 t/m 26 april 2016) Bestede uren in verslagperiode : 42,48 uur
Bestede uren in totaal : 125,30 uur 1. Inventarisatie
1.1. Directie en organisatie : zie voorgaand(e) verslag(en)
1.2. Winst en verlies : tot datum faillissement werd een positief resultaat geboekt van € 119.845,88. In 2013 werd een verlies geleden van € 282.412 en in 2014 een verlies van € 236.222.
1.3. Balanstotaal : € 2.472.205 (31 december 2013)
1.5. Verzekeringen : de lopende verzekeringen werden met ingang van 31 januari 2016 beëindigd.
1.6. Huur : zie voorgaand(e) verslag(en). Gefailleerde kreeg van Dönmez Vastgoed huur in rekening gebracht met een bedrag van
€ 360.000 per jaar. In het jaar 2015 werd nog geen huur in rekening gebracht.
1.7. Oorzaken faillissement :
De oorzaken van het faillissement zijn in het vorige faillissementsverslag beschreven. De curator heeft een forensisch accountant opdracht gegeven nader onderzoek te doen. Opvallenderwijs blijkt uit het onderzoek van de forensisch accountant dat de resultaten van de exploitatie van het hotel een stijgende lijn hadden. In 2012 werd nog een omzet gepresenteerd van € 666.067. Over 2013 werd een resultaat behaald van € 886.227 en in 2014 een omzet van € 863.218. Berekend over het gehele jaar 2015 zou de omzet uitgekomen zijn op € 1.044.000. Hieruit kan - afgezet tegen de kosten - worden geconcludeerd dat de exploitatie van het hotel winstgevend was, althans kon zijn. De oorzaak van het faillissement is met name gelegen in het feit dat gefailleerde vennootschap hoofdelijk betrokken was in de bancaire groepsfinanciering. Gefailleerde vennootschap is derhalve meegetrokken in het faillissement van haar middellijke moedervennootschap.
2. Personeel
2.1. Aantal ten tijde van faill. : zie voorgaand(e) verslag(en) 2.2. Aantal in jaar voor faill. : zie voorgaand(e) verslag(en)
2.3. Datum ontslagaanzegging : zie voorgaand(e) verslag(en) Werkzaamheden : inventarisatie schuldenlast 3. Activa
Onroerende zaken
3.1. Beschrijving : geen
3.2. Verkoopopbrengst : niet van toepassing 3.3. Hoogte hypotheek : niet van toepassing 3.4. Boedelbijdrage : niet van toepassing
Werkzaamheden : geen
Bedrijfsmiddelen
3.5. Beschrijving :
De curator heeft de aangetroffen hotel inventaris en enige voorraad (bedlinnen, zeepjes, shampoo etc.) laten taxeren door een taxatiebureau. In het kader van de verkoop het bedrijfspand, waarin
gefailleerde vennootschap in gevestigd was, zijn tevens de inventaris en aanwezige voorraden aan een koper verkocht en overgedragen. De opbrengst van inventaris en voorraden beloopt de getaxeerde waarde zijnde een bedrag van € 80.000 (BTW vrijstelling). De curator heeft nog getracht de exploitatie van het hotel en de daarin aanwezige inventaris en voorraden separaat te verkopen. Deze mogelijkheid werd uitgesloten in verband met het inroepen van het huurbeding door Rabobank. Ook aan de
exploitatie kon om die reden geen waarde worden toegeschreven.
In de loop der jaren heeft gefailleerde vennootschap diverse investeringen verricht in het bedrijfspand dat eigendom is van haar enig aandeelhouder Dönmez Vastgoed B.V. tot een totaalbedrag van
€ 2.548.907. Voor deze investeringen heeft gefailleerde vennootschap van Rabobank krediet ontvangen, dat werd gezekerd door een hypothecaire inschrijving op het hiervoor genoemde vastgoed.
In het kader van de verdeling van de opbrengst van het vastgoed zal de curator onderzoek doen in hoeverre gefailleerde vennootschap, en daarmee de faillissementsboedel, aanspraak kan maken op een deel van die opbrengst.
3.6. Verkoopopbrengst : € 80.000 3.7. Boedelbijdrage : geen
3.8. Bodemvoorrecht Fiscus : van toepassing Werkzaamheden : geen meer
Voorraden / Onderhanden werk
3.9. Beschrijving : zie voorgaand(e) verslag(en) 3.10. Verkoopopbrengst : niet van toepassing
3.11. Boedelbijdrage : niet van toepassing
Werkzaamheden : geen
Andere activa
3.12. Beschrijving :
Volgens de administratie zou er nog een bedrag aan kasgeld aanwezig moeten zijn van € 20.466, of - volgens het saldo op de grootboedelrekening kruisposten kas – zelfs nog een bedrag van € 64.208, waarbij wordt opgemerkt dat de omzet over de maand november 2015 tot aan faillissementsdatum nog niet in de administratie werd verwerkt. Kasgelden werden niet in het faillissement aangetroffen.
Mogelijk is dat kasgeld werd afgestort via Dönmez Holding B.V. De curator heeft zulks in onderzoek.
Uit hoofde van creditcardbetalingen zou gefailleerde vennootschap nog een vordering hebben op creditcardmaatschappijen in het kader van hotelovernachtingen die per creditcard zijn betaald. In hoeverre het door de forensisch accountant geconstateerde saldo nog actueel is, zal nader worden onderzocht.
3.13. Verkoopopbrengst : vooralsnog niet van toepassing
Werkzaamheden : geen meer
4. Debiteuren
4.1. Omvang debiteuren :
Uit administratie blijkt dat sommige klanten ”op rekening” mochten betalen. In dat kader zou nog een bedrag van € 8.659 per faillissementsdatum open staan. De curator doet onderzoek op deze post nog actueel is en zal - in het bevestigende geval - tot inning overgaan.
Gefailleerde vennootschap heeft intercompany vorderingen op zustervennootschap Café Dulac
€ 31.950, op zustervennootschap Pizzeria Toscana € 103.000,09 en op zustervennootschap theatercafémozaïek € 24.648.
4.2. Opbrengst : vooralsnog niet van toepassing 4.3. Boedelbijdrage : niet van toepassing
Werkzaamheden : onderzoek debiteurenpost en inning
5. Bank / Zekerheden
5.1. Vorderingen van bank(en) :
In het kader van de groepsfinanciering door Rabobank, werd het vastgoed van de moedervennootschap van gefailleerde vennootschap door middel van een controlled auction verkocht. Uit de opbrengst zal de totale vordering van Rabobank - voor zover niet betwist - vrijwel geheel worden voldaan. Dit betekent dat de vordering van Rabobank in het onderhavige faillissement naar verwachting zal komen te vervallen.
5.2. Lease contracten : niet aangetroffen
5.3. Beschrijving zekerheden : zie voorgaand(e) verslag(en) 5.4. Separatistenpositie : zie hiervoor
5.5. Boedelbijdragen : geen
5.6. Eigendomsvoorbehoud : zie voorgaand(e) verslag(en) 5.7. Reclamerechten : niet aangetroffen
5.8. Retentierechten : niet aangetroffen
Werkzaamheden : naar verwachting geen meer 6. Doorstart / voortzetten
Voortzetten
6.1. Exploitatie / zekerheden : zie voorgaand(e) verslag(en). Afrekening dient nog plaats te vinden.
6.2. Financiële verslaglegging : volgt zodra volledig financieel inzicht is verkregen.
Afwikkeling zal overigens plaatsvinden binnen het faillissement van de Dönmez Holding B.V.
Doorstart
6.3. Beschrijving : geen
6.4. Verantwoording : niet van toepassing 6.5. Opbrengst : niet van toepassing 6.6. Boedelbijdrage : niet van toepassing
Werkzaamheden : geen
7. Rechtmatigheid
7.1. Boekhoudplicht :
De curator heeft een forensisch accountant verzocht nader onderzoek te doen. De rapportage werd inmiddels ontvangen. De curator zal naar aanleiding van de bevindingen van de accountant zijn onderzoekswerkzaamheden voortzetten.
7.2. Depot jaarrekeningen : zie voorgaand(e) verslag(en) 7.3. Goedk. Verkl. Accountant : zie voorgaand(e) verslag(en) 7.4. Stortingsverpl. aandelen : zie voorgaand(e) verslag(en) 7.5. Onbehoorlijk bestuur : in onderzoek
7.6. Paulianeus handelen : in onderzoek
Werkzaamheden : voortzetting regulier faillissementsonderzoek 8. Crediteuren
8.1. Boedelvorderingen : geen
8.2. Pref. vord. vd Fiscus : EUR 44.668,00
8.3. Pref. vord. vh UWV : vooralsnog niet bekend 8.4. Andere pref. crediteuren : één werknemer EUR 165,21 8.5. Aantal conc. crediteuren : 55
8.6. Bedrag conc. crediteuren : EUR 7.295.436,74 8.7. Verwachte wijze v. afwik. : Nog onbekend
Werkzaamheden : de gebruikelijke op dit punt
9. Procedures
9.1 Naam wederpartij(en) : vooralsnog niet aangetroffen 9.2 Aard procedures : niet van toepassing 9.3 Stand procedure : niet van toepassing
Werkzaamheden : geen
10. Overig
10.1 Termijn afwikkeling faill. : nog onbekend
10.2 Plan van aanpak : onder meer voortzetting regulier faillissementsonderzoek, inning debiteuren en onderzoek kaspositie
10.3 Indiening volgend verslag : over 3 maanden Werkzaamheden : zie hiervoor
* * *
