Eindhoven, Hooge Zijde 1

(1)

Eindhoven

^,

Hooge Zijde 1

(2)

Vervolg vrijblijvende informatie : Hooge Zijde 1 te Eindhoven

2

(3)

3

(4)

4

(5)

5

Hooge Zijde 1 te Eindhoven

Beschrijving object : Op markant hoekperceel, opvallend gelegen bedrijfscomplex met

riant verhard buitenterrein in Eindhoven Noord.

Locatie / Ligging : Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein “Kapelbeemd” betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca.

37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers onder andere zijn Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Vialle, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling

heeft.

Bereikbaarheid per auto : Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet:

zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk.

Bereikbaarheid per : Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig.

openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg

A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense

centrum naar Best).

(6)

6

Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 1973,

Grootte 44 are en 74 centiare (= 4.474 m²).

Onderscheidend : - vrijstaand bedrijfscomplex;

- markant hoekperceel;

- ruim buitenterrein.

Oppervlakten :

Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden. Verder is parkeren

mogelijk in openbare parkeerhavens in de straat.

Postcode : 5626 DC.

Bedrijfsruimte Kantoorruimte Buitenterrein

Begane grond 639 m² 346 m² -

1^e verdieping 66,5 m² 285 m² -

Totaal (v.v.o) 705,5 m² 631 m² 2.000 m²

(7)

7 Opleveringsniveau : - metselwerk gevels;

kantoorruimte - vide;

- systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen (250 Lux);

- complete sanitaire voorzieningen (dames- en herentoiletten);

- wandgoten t.b.v. 220 V;

- airco d.m.v. splitunits;

- verwarming middels radiatoren;

- kantine met keukeninrichting;

- algemene ruimte voorzien van tegelvloer.

Opleveringsniveau : - monoliet afgewerkte betonvloer;

bedrijfsruimte - verlichting middels TL opbouw verlichtingsarmaturen (250 Lux);

- elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur;

- twee lichtstraten;

- brandblusvoorzieningen;

- kleine entresol/opslagruimte;

- vrije hoogte ca 6 meter;

- drie gas cv-installaties;

- diverse inbouwkantoren;

- natte groep t.b.v. kleedruimten.

Opleveringsniveau : - met klinkers verhard;

terrein - stalen openslaande poort en stalen schuifpoort.

Glasvezel : Deze locatie heeft nog geen glasvezel! (zie bijlage).

Bestemming : Zie bijlage.

Datum beschikbaar : Op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 135.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten : Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en (servicekosten) diensten wordt een voorschot servicekosten á € 2,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Dit geldt voor terreinonderhoud, poorten, reinigen daken en gladheids-

bestrijding.

(8)

8

Huurtermijn : Vijf jaren.

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor

de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de

algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen

kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden : Verhuurder is bereid het object volledig aan te passen aan de wensen van de huurder.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

(9)

9

Wat is glasvezel?

Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken.

Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden

transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps.

Wat is er mogelijk met glasvezel?

De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en - bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien.

De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere

dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor.

De voordelen van glasvezel Toekomstvast

Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst.

Tot duizend keer sneller dan huidige technieken

Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream.

Schaalbaar

De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen.

Uitstekende kwaliteit

De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken.

Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één

glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager.

Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl

(10)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

WOENSEL T

1973

0 m 10 m 50 m

10 t/m 12

19 17

9 8

7 6

Dinkel st

7

Steenoven

5

8

3

10 12 t/m 14

Hooge Zijde

1

23

5

1496

2403

2355 2356 2126

1494 1973

2360

2363

2361 2362

1812

1813 2357

2359 2358 1493

1495

2341

2381

(11)

(12)

(13)

(14)

Hoogte tot plafond Hoogte tot spant

Hooge Zijde 1, Eindhoven

Techniek

Bedrijfshal

Opslag

0 2 4 6 8 10 meter

Schaal 1:200

BVO VVO 507 m²

545 m²

Kantoorruimte

BVO VVO

Techniekruimte

6,67 m² - m²

BVO VVO 125 m²

133 m²

Algemene ruimte

BVO VVO

Bedrijfsruimte

736 m² 706 m²

BEGANE GROND 1e VERDIEPING

Vide Vide

Vide

Bedrijfshal M.K.

Opslag

Vergaderruimte

Personeelsruimte

Kleed- ruimte

Kantoor

Kantoor Kantoor Kantoor

Kantoor Kantoor Receptie

Entree Kast

Portaal

Hal

Kantoor

Hal

Hal Pantry

Kantoor Kantoor Kantoor Kantoor

Kantoor 5970 +P

5970 +P 6460 +P 6460 +P

6230 +P

6230 +P 6665 +P 6665 +P

5970 +P

2710 +P 6460 +P

6040 +P

2600 +P 2550 +P

3250 +P

2615 +P