Goedenavond Dames en Heren van de Commissie Ruimte,
12 jaar geleden zijn wij uit hartje Utrecht naar Winssen komen wonen, en wij wonen hier met ontzettend veel plezier. Voor mensen van buiten Winssen zoals wij, is Winssen zeer aantrekkelijk. Vriendelijke mensen, prachtige omgeving, rijk verenigingsleven, goede sfeer.
Maar ik ben bewuster geworden van de kwetsbaarheid van het dorp toen ik de
presentatie van Krachtig Winssen vorig jaar bijwoonde. Ik maak mij zorgen over het feit dat er onvoldoende geschikte woningen zijn om een gezonde doorstroming te krijgen op de woningmarkt in Winssen.
In de 12 jaar dat ik hier woon is er geen enkel nieuwbouw project van betekenis in Winssen geweest, tot, nu eindelijk, het Fruithof project. Dit terwijl er volop gebouwd werd en wordt in Beuningen en Ewijk, én omstreken.
Dus het is écht niet voor niets dat u "bouwen in Winssen" als prioriteit gekozen heeft.
Zoals het onderzoek van Krachtig Winssen aangeeft is er snel nieuwbouw nodig voor het behoud van het dorp.
Dit is niet het geval in Beuningen en Ewijk. Als geen van die geplande opleveringen plaatsvinden is het geen bedreiging voor het bestaan van deze kernen. Zoals u zelfweet is het wél een bedreiging voor de kern Winssen. Dit is naar mijn mening onvoldoende meegenomen in de argumenten in alinea 1.3 van het voorstel van B&W. Hierin staat bijvoorbeeld, ik citeer, "Vanuit kwalitatief oogpunt (sociale woningbouw, afronding centrum) is de voorkeur gegeven aan Kerkplein (in Beuningen ~ MWS) boven
Kennedysingel (bouwen in Winssen en ontwikkelen eigen grond)." Het extra gewicht dat "bouwen in Winssen" als argument zou moeten krijgen bij de prioritering van de projecten zie ik niet terug.
Verder lezen wij in alinea 1.3 van de argumenten in het B&W voorstel het volgende:
"Gezien de druk op de woningmarkt en de behoefte aan levensloopbestendige woningen is het wenselijk dat Kerkplein ontwikkeld wordt voor sociale huurwoningen. Daarbij is de afweging gemaakt met de Kennedysingel omdat in de huidige afspraken geen ruimte is voor beide projecten... Bovendien voorziet de ontwikkeling van de Fruithof de komende járen in de behoefte aan woningen in Winssen en kunnen wij voldoen aan de motie voor starterswoningen te bouwen."
Als reactie merk ik het volgende op:
1. De Fruithof en Kennedysingel (en trouwens andere locaties in Winssen) zouden best tegelijkertijd gebouwd kunnen worden. Dit staat los van de bouwplannen voor de andere kernen. De markt is er. Je hoeft alleen maar naar Druten, Bergharen, Ewijk en Beuningen te kijken om dat te zien. Er is geen enkele reden waarom huizen in Winssen niet even makkelijk verkocht kunnen worden. Makelaars vertellen ons,"Aanbod creëert vraag tegenwoordig, niet andersom." Het is een kwestie van prioriteiten.
2. De ontwikkeling van de Fruithof alléén zal niet voldoende voorzien in de behoefte aan woningen om de woningmarkt in Winssen gezond te houden, noch qua fasering,
noch qua aantallen. Men kan niet beweren dat die honderden huizen in aanbouw in Beuningen en Ewijk nodig zijn om aan de behoefte van deze twee kernen te voldoen. In die twee kernen is er geen directe relatie tussen "behoefte" en de huidige bouwplannen.
Daar wordt aanbod gecreëerd en de vraag volgt. Zo moet het ook in Winssen gebeuren, en zo spoedig mogelijk.
Ik zou graag de volgende wijzigingen in de woningbouwplanning willen zien:
1. Het Fruithof project versnellen. Als de Fruithof opgeleverd wordt in hetzelfde tempo als dat bij de Keizershoeve 2 in Ewijk wordt gedaan, dan is het in de komende 2 jaar áf.
Als dit in Ewijk gedaan kan worden, kan het ook in Winssen.
2. Het Kennedysingel project nú prioriteren én voorbereiden met vergunningen, enz.
om te zorgen dat het niet later dan in 2020 opgeleverd wordt, M.a.w. dat die 20 huizen áf zijn, niet later dan in 2020.
3. Nog meer locaties in Winssen vrij maken voor woningbouw met opleveringen die direct ná 2020 zouden kunnen plaatsvinden.
Winssen is, op het gebied van woningbouw, over tenminste een decennia verwaarloosd geweest. Het maakt nu niet uit waarom, het maakt alleen uit hoe wij dit nu gezamenlijk oppakken en aanpakken.
Als u bereid bent om meer gewicht te geven aan de prioriteit "Bouwen in Winssen” kunt u rekenen op mijn steun en inzet, en op de steun en inzet van vele andere bewoners van ons prachtige dorp. Wij willen graag dat u meer voorwaarden hiervoor gaat scheppen en wij bieden u onze hulp om het te realiseren.
Ik dank u voor uw tijd.
M.W. (Mike] Sisson
