KRUISSTRAAT 4 ASSEN
€ 795.000,- k.k.
OMSCHRIJVING WONING
*** BELEGGINGSOBJECT ***
In het bruisende stadscentrum van Assen, op een absolute A1 locatie, staat aan de Kruisstraat een prachtig en indrukwekkend jaren '30 pand met RENOVATIE- EN UITBREIDINGSPLAN INCLUSIEF VERGUNNING voor het realiseren van 9 LUXE APPARTEMENTEN EN EEN WINKELRUIMTE. Het plan wordt aangeboden inclusief de mogelijkheid tot professionele bouwbegeleiding.
Het plan ziet er als volgt uit:
BEGANE GROND:
Winkelruimte (ca. 100m2) voorzien van een glazen pui aan de voorzijde, keuken en toiletruimte. Vanuit een zij-entree bereikt u een riante hal die toegang biedt tot het souterrain en is het 1e appartement middels een trapopgang bereikbaar.
Het appartement beschikt over een ruime hal, woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 20m2), een slaapkamer (ca. 10m2) en badkamer (ca.
6m2). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In het souterrain is een eigen inpandige berging (ca. 5m2) behorend bij het appartement.
SOUTERRAIN:
Deze ruimte bereikt u via de zij-entree en beschikt over een 6-tal bergingen en een achteruitgang.
EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 3 appartementen.
Het appartement aan de achterzijde heeft zijn entree in een hal (ca. 9m2).
Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met half open keuken (tezamen groot ca. 45m2), een slaapkamer (ca. 10m2) en een badkamer (ca. 6m2). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De overige twee appartementen bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw.
Het 3e appartement heeft zijn entree in de woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 33m2) en toegang tot een slaapkamer (ca. 11m2), badkamer (ca. 5m2) en aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. In het souterrain is een eigen inpandige berging (ca. 5m2) behorend bij dit appartement.
Het 4e appartement heeft zijn entree in de woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 22m2) en toegang tot de slaapkamer (ca. 9m2) en een badkamer (ca. 4m2). De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
In het souterrain is een eigen inpandige berging (ca. 5m2) behorend bij dit appartement.
TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich eveneens 3 appartementen. Het
appartement aan de achterzijde heeft zijn entree in een hal (ca. 9m2). Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met half open keuken (tezamen groot ca. 45m2). De hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer (ca. 10m2) en een badkamer (ca. 6m2). De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De overige appartementen bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw.
Het 6e appartement heeft zijn entree in de woonkamer met open keuken (tezamen groot ca. 33m2). De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer (ca. 11m2), de toiletruimte en de badkamer (ca. 5m2). De badkamer is
voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. In het souterrain is een eigen inpandige berging (ca. 5m2) behorend bij dit appartement.
Het 7e appartement heeft zijn entree in de woonkamer met open keuken (ca.
22m2), toegang tot de slaapkamer (ca. 9m2) en badkamer (ca. 4m2). De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. In het souterrain is een eigen inpandige berging (ca. 7,5m2) behorend bij dit appartement.
DERDE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich de laatste 2 appartementen. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met half open keuken (ca. 45m2) van het 8e appartement. De hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer (ca. 10m2) en een badkamer (ca. 6m2). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Het 9e appartement aan de voorzijde heeft zijn entree in de woonkamer met half open keuken (tezamen groot ca. 35m2), riant balkon (ca. 19m2) en
toegang tot de slaapkamer (ca. 8m2) en badkamer (ca. 5m2). De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. In het souterrain is een eigen
inpandige berging (ca. 5m2) behorend bij dit appartement.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig jaren '30 pand in de binnenstad van Assen;
- Met een compleet renovatie- en uitbreidingsplan inclusief vergunning;
- Absolute A1 locatie in Assen;
- Mogelijkheid tot professionele bouwbegeleiding.
FOTO’S
FOTO’S
FOTO’S
FOTO’S
KENMERKEN
: € 795.000,00 Aanvaarding : In overleg
Soort : Appartement
Open portiek : Nee
Aantal kamers : 31 kamers waarvan 10 slaapkamer(s) Inhoud woning : 1.750 m3
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie : 490 m2 Soort appartement : Portiekflat
Bouwjaar : 2017
Bouwvorm : Bestaande bouw Permanente bewoning : Ja
Ligging : In centrum
Tuin : Geen tuin
Garage : Geen garage
. .
SOUTERRAIN
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
BELANGRIJKE PUNTEN
Belangrijke punten van aandacht
Een huis kopen, geen dagelijkse kost ...
Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van deze beslissing. Hieronder staan nog een aantal belangrijke punten van aandacht extra uitgelicht.
Onderzoeksplicht koper
De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht over hem of haar bekende grote gebreken en/of bijzonderheden. Volgens de wet heeft u als koper een onderzoeksplicht. Wij wijzen u er nadrukkelijk op dat de informatie die wij als makelaar-verkoper beschikbaar stellen u niet ontslaan van uw eigen onderzoeksplicht. Daarom is het in veel gevallen aan te raden u bij de koop te begeleiden door uw eigen NVM-makelaar.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt als basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de koper(s).
Ontbindende voorwaarden
Als u een voorbehoud nodig heeft, voor bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering en/of het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie, dan dient u dit ons nadrukkelijk mee te delen bij het uitbrengen van uw bieding. Ontbindende voorwaarden worden namelijk alleen in de koopakte opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. De termijn die bijvoorbeeld wordt opgenomen voor een ontbindende voorwaarde financiering, op uw verzoek eventueel met Nationale Hypotheek Garantie is ca. 3 / 4 weken na mondelinge overeenkomst.
De koopakte
Indien de onderhandelingen succesvol zijn verlopen en de 'koop' tot stand gekomen is, zal Groenhout Makelaardij, tenzij anders vermeld, de koopakte opmaken, conform de modelakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Bedenktijd
Indien er overeenkomst is bereikt over de koop van de woning wordt een afspraak met u gemaakt voor het tekenen van de koopakte bij ons op kantoor (indien u geen aankopend makelaar heeft.) Na ondertekening van deze koopovereenkomst heeft de koper drie (werk)dagen bedenktijd, ingaande op 0.00 uur van de dag dat de koopovereenkomst is getekend en koper een kopie van deze overeenkomst heeft ontvangen.
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waarbij de koper zich verplicht om binnen de afgesproken periode een
waarborgsom te storten op de bankrekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Lijst van zaken
Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
Documentatie
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc., zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
