Biesbosch 34
Zeewolde
VRAAGPRIJS € 499.000,-- K.K.
Super moderne grote 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage en overkapt terras
Energiezuinig door 2 zonnepanelen en verwarming via stadsverwarming en HR++ glas
Begane grond voorzien van stenen vloer in visgraadmotief (houtlook) en vloerverwarming
Woning zo goed als nieuw opgeleverd oktober 2019
Ruimte voor eettafel Doorgang naar woonkamer
Vloer voorzien van stenen in visgraadmotief (houtlook)
Gezellige ruime woonkamer met veel lichtinval en terrasdeuren
Overloop Hal met trapopgang en toiletruimte
Vanuit de keuken vrij uitzicht over plantsoen Open eigentijdse keuken met inbouwapparatuur
Slaapkamer met laminaatvloer
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet
Slaapkamer met inloopkast
Riante hoofdslaapkamer op de 1e verdieping met laminaatvloer
Grote zolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger
3e Slaapkamer 1e verdieping
Garage met tegelvloer en loopdeur naar achtertuin
Entree Brede oprit met parkeergelegenheid Zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers
Fraai overkapt terras voorzien van verlichting en meerdere elektriciteitspunten Diepe achtertuin met gazon en beplanting
Achterzijde woning met terrasdeuren, garagedeur en achterom
Groenvoorziening voor de woning
Rechts naast de woning is een bouwkavel gesitueerd
Straatbeelden Biesbosch
Speeltuin aan het eind van de straat
Biesbosch 34
Zeewolde
Deze super moderne 2-ONDER-1-KAP-WONING kan zo mee doen in elk TV programma over wonen. Alles volgens de laatste mode waarbij het geheel prachtig op elkaar is afgestemd. De woning is zo goed als nieuw (oktober 2019) en is
hoogwaardig afgewerkt. Met een garage, prachtige ruime tuin met grote overkapping, oogstrelende keuken, pareltje van een badkamer, strak afgewerkte wanden en
plafonds en moderne vloeren is het een kwestie van je spullen inpakken en in de woning trekken. De woning heeft een eigen achterom en maar liefst 2
parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, luxe toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met stalen wand voorzien van deuren, houtkachel en
terrasdeuren. Ruime luxe woonkeuken met grote inductie kookplaat, luxe afzuigkap, koelkast, vrieskast en grote combimagnetron. Het is eiland voorzien van een grote spoelbak en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in visgraatmotief (houtlook) met vloerverwarming. Via de terrasdeuren komt u in een fraai aangelegde achtertuin met een groot overkapt terras waar u heerlijk kunt relaxen na een drukke werkdag. Door de ligging en de grootte van de tuin kan er de hele dag worden genoten van de zon.
1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer met inloopkast en 3e slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, wandcloset, ruime inloopdouche en wastafel meubel.
2e Verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap, grote zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderverdieping is zo ruim dat er gemakkelijk 2 kamers kunnen worden gerealiseerd.
De woning heeft een ruime aangebouwde garage/berging.
Het Parkkwartier Zuid is een ruim en jong opgezette wijk. De wijk is voorzien van vele faciliteiten met een supermarkt op loopafstand. De groene wijk vol met wandelpaden en speeltuinen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een prachtige woonwijk. De laatste kavels worden nu verkocht, zoals ook de kavel rechts van de woning. Om de wijk te ervaren nodigen wij u graag uit.
Geeft dit u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak?
De ramen zijn met een draai-keep systeem
2 Zonnepanelen deze kunnen worden uitgebreid
Luxe moderne keuken
Luxe toilet en badkamer
Riante zonnige tuin, voorzien van overkapt terras
Ruime oprit
Bouwjaar 2019
Perceeloppervlakte 319 m2
Woonoppervlakte ca. 145 m2
Inhoud ca. 580 m3 Aanvaarding in overleg
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel.
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Zeewolde E 4081
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Een toelichting op de brochure
Gegevens:
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld om u een indruk te geven van het object. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Plattegronden:
De Meetinstructie is gebaseerd op de branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De lijst van zaken:
Wat hoort wel en wat niet bij de woning? De lijst van zaken is opgemaakt om duidelijkheid te scheppen en is onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Deze lijst wordt op de dag dat het transport plaatsvindt nagelopen om te controleren of alles in orde is.
De informatielijst:
Verkoper is wettelijk verplicht bijzonderheden, tekortkomingen en/of gebreken aan koper mee te delen. Een tekortkoming is een beschadiging, die aandacht verdient. Meerdere tekortkomingen kunnen leiden tot een gebrek. Een gebrek is een tekort aan kwaliteit, waardoor het normale gebruik (de functie) verloren gaat en/of is. Bij een verborgen gebrek zijn er geen mededelingen/waarnemingen gedaan tijdens een woningopname. Na datum levering blijkt de verkoper hiermee bekend te zijn geweest. Een onzichtbaar gebrek is een gebrek waar niemand weet van heeft, maar dat naderhand zichtbaar zou kunnen worden (momentopname). De lijst geeft geen garantie dat alles volledig in orde is.
Onderzoekplicht:
Naast deze mededelingsplicht van verkoper, heeft koper een eigen verantwoordelijkheid op grond van zijn onderzoekplicht. De koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen.
Informatie:
Alle informatie in deze brochure moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
De bezichtiging
Afspraak:
Een bezichtiging kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. In overleg met verkoper wordt dag en tijdstip van bezichtiging vastgesteld.
Financiën:
Wij gaan ervan uit dat u, op het moment van bezichtiging, weet wat uw financiële
mogelijkheden zijn. Mocht dit niet zo zijn, is het verstandig eerst een berekening van uw maximaal haalbare of wenselijke hypotheek te maken.
Vragen:
Mocht u vragen hebben, stel deze gerust bij de bezichtiging of kom na afloop bij ons op kantoor langs. U kunt ook in een later stadium contact met ons opnemen.
Reactie:
Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs, dat u binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie hierop laat horen.
Nadere informatie/voorwaarden
Een bod uitbrengen:
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar u dient zich ook duidelijk uit te spreken over de navolgende zaken:
De datum van aanvaarding
Eventuele overname van roerende zaken
Eventuele ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden:
Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering of bouwkundige keuring. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Ontbinding financiering:
Een ontbindende voorwaarde van financiering voor nader overeen te komen termijn kan in de koopovereenkomst worden opgenomen. Dit houdt in, dat de koopakte wordt getekend, maar dat de koopovereenkomst ontbonden kan worden, indien koper zijn financiering binnen de vooraf gestelde termijn niet rond krijgt.
Onder bieding:
Dit betekent voor u, dat er met u wordt onderhandeld, totdat er een overeenstemming wordt bereikt, of duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de
onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie.
Schriftelijke overeenkomst:
Een overeenkomst kan alleen schriftelijk worden aangegaan d.m.v. een akte die tussen partijen is opgemaakt en waarbij een kopie van de door beide partijen getekende akte aan koper ter hand is gesteld.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
N.V.M.-koopakte:
De N.V.M.-koopakte wordt opgemaakt, nadat partijen overeenstemming over de prijs en overige voorwaarden hebben bereikt. Een blanco exemplaar van deze modelovereenkomst is bij ons kantoor ter inzage. Ondertekening van de koopovereenkomst zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden na overeenstemming.
Kosten koper:
De koper betaalt aan het rijk de overdrachtsbelasting en aan de notaris de kosten voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers van het kadaster. Dit betekent, dat de koper het recht heeft de notaris te kiezen.
Waarborgsom/bankgarantie:
Zodra de ontbindende voorwaarden zijn verlopen en de koop definitief gesloten is, is het gebruikelijk, dat koper een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris stelt ter grootte van 10% van de koopsom tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen.
Gebruik van de onroerende zaak:
Mocht koper een afwijkend gebruik voor ogen hebben, dan het door de verkoper geoorloofde gebruik, dient hij/zij zelf te onderzoeken en na te gaan of dit afwijkende gebruik praktisch mogelijk is en niet op bezwaren van overheden of derden zal stuiten.
