• No results found

Purcellstraat ME Almere

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Purcellstraat ME Almere"

Copied!
8
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Purcellstraat 78 1323 ME Almere

Woonhuis

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u opKoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving

Het woonhuis met berging, ondergrond, erf, tuin, bijgelegen grond en toebehoren, plaatselijk bekend 1323 ME Almere, Purcellstraat 78, groot één are zevenentwintig centiare (1a 27ca),

daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

Het Registergoed is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 van de Wet Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Liander Infra Oost N.V., een naamloze vennootschap met zetel te Arnhem, welk recht werd gevestigd door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Zwolle) op tweeëntwintig augustus negentienhonderd negenentachtig in register Hypotheken 4, deel 6376 nummer 24, van een afschrift van een akte tot levering, op éénentwintig augustus negentienhonderd negenentachtig verleden voor mr. V.M.J. Hak, destijds notaris te Lelystad, welk recht eerder in rang is dan het recht van de executerende

hypotheekhouder.

Kadastrale gegevens

kadastraal bekend gemeente Almere, sectie K, nummer 2505

Bezichtiging

Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum

Openbare Verkoop Randstad-Noord De Rode Hoed

Keizersgracht 102 1015 CV Amsterdam

maandag 18 april 2016 vanaf 18:00

Koop

Verkoop Executieveiling

Inzetpremie Conform dealgemene voorwaarden

Omzetbelasting Niet verschuldigd

Datum van aanvaarding en betaling Conform dealgemene voorwaarden Inzetsom

Afmijnsom Gegund

(2)

CMS Derks Star Busmann N.V. - Amsterdam Atrium

Parnassusweg 737 1077 DG Amsterdam

Mevr. mr. M.R. de Vries

Telefoonnummer 020-3016346

Faxnummer 020-3016337

Notariskantoor

Algemene voorwaarden

Op deze veiling zijn de algemene voorwaardenAVEA 2001 Amsterdamvan toepassing.

Bijzondere voorwaarden

Onderstaand vindt u de bijzondere veilingvoorwaarden welke eveneens per 18 maart ter inzage ten kantore van CMS liggen

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN:

1. Soort veiling

Het is een executieveiling, met de daaruit krachtens de wet en de veilingvoorwaarden voortvloeiende gevolgen.

Op deze gevolgen, voor zover zij de rechtspositie van de koper, in vergelijking met een gewone koop, verzwakken, is/

zijn/wordt het veilingpubliek en gegadigden vooraf uitdrukkelijk gewezen.

2. Wijzigingen/aanvullingen op de AVEA

In afwijking/aanvulling op de AVEA geldt het navolgende, waarbij verwijzing geschiedt naar de artikelen van de AVEA tenzij anders vermeld:

Artikel 3 (wijze van veilen):

Lid 1 van artikel 3 wordt vervangen door:

“1. De veiling vindt plaats in twee fasen:

- de eerste, de inzet van het Registergoed, bij opbod;

- de tweede, de afslag van het Registergoed, bij afmijning.

Dit gebeurt na elkaar in één zitting.”

Artikel 7 (inzetpremie):

De inzetpremie (plok) bedraagt éénduizend tweehonderd euro (EUR 1.200,00) exclusief (eventueel verschuldigde) omzetbelasting.

De inzetter heeft recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt aan de Verkoper in rekening gebracht.

Inzetter heeft alleen recht op de inzetpremie als er door een ander wordt afgemijnd. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend.

Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald.

De notaris zal uiterlijk eenendertig dagen na de dag van veiling de inzetpremie (plok) aan de inzetter overmaken op diens bankrekening.

Artikel 8 (gunning, beraad, niet gunning en afgelasting):

De Verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVEA.

In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 AVEA eindigt de termijn van beraad om zeventien honderd uur (17:00 uur) op de vijfde werkdag volgend op de dag van de veiling van het Registergoed of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund.

Indien de Verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een op te maken akte van gunning. Een en ander laat uiteraard onverlet het bepaalde in artikel 8 lid 5 AVEA.

(3)

Artikel 9 (belasting en kosten):

In aanvulling op het bepaalde in artikel 9 lid 1 van de AVEA en in overeenstemming met en in aanvulling op artikel 524a Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering komen voor rekening van de koper;

a. de overdrachtsbelasting en/of de eventueel verschuldigde omzetbelasting;

b. het honorarium van de notaris zijnde vierduizend euro (EUR 4.0000)

c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches ad éénhonderdachtenzestig euro (EUR 168,00) respectievelijk tachtig euro (EUR 80,00);

d. de kosten van ontruiming;

e. de kosten van de – eventuele – akte de command ad éénhonderd zesennegentig euro (EUR 196,00); en

f. de achterstallige waterschapslasten bedragen ongeveer vierhonderdachttien euro en vier eurocent (EUR 418,04), zijnde de jaren tweeduizend twaalf tot en met tweeduizend zestien,

een en ander te verhogen met (eventueel) verschuldigde omzetbelasting.

Ter voldoening aan de verplichting van lid 3 van dit artikel, verklaart Verkoper bij deze dat terzake de levering geen omzetbelasting verschuldigd is. Terzake van de levering is door de koper in veiling wél overdrachtsbelasting

verschuldigd.

Voor een specificatie van de kosten wordt tevens verwezen naar www. veilingnotaris.nl.

Artikel 10 (betaling binnen acht (8) dagen):

In afwijking op het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVEA dient door de koper uiterlijk acht dagen na de veiling de kosten alsmede de waarborgsom van tien procent volgens artikel 12 lid 1 van de AVEA te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven.

De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper is verschuldigd moet worden voldaan uiterlijk op éénentwintig maart tweeduizend zestien.

Artikel 20 (ontruiming):

Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Daarbij is haar gebleken, dat het Registergoed voor wat betreft het woongedeelte aan derden in huur of gebruik is afgestaan en dit in strijd is met het hieromtrent bepaalde in voormelde hypotheekakte en het Registergoed bestaat uit woonruimte als bedoeld in artikel 2:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek.

Verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding verzocht aan de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland, locatie Lelystad. Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door voormelde

voorzieningenrechter aan de Verkoper verleend blijkens een beschikking de dato zevenentwintig november tweeduizend vijftien waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage). Blijkens voormelde beschikking mag Schuldeiseres gedurende een termijn van veertien dagen na de betekening van de beschikking niet tot ontruiming.

Gelet op bovenstaande zijn sub b, e en g van lid van artikel 20 van toepassing, luidend als volgt:

"b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte.

e. In geval het registergoed uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek bestaat, verklaart de verkoper dat het verlof tot het inroepen van het huurbeding door de president van de rechtbank is verleend.

g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.

Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming."

Schuldeiseres heeft tevens het verlof tot het inroepen van het beheerbeding verzocht aan de voorzieningsrechter. Het verlof tot inroeping van het beheerbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland, locatie Lelystad aan de Verkoper verleend blijkens een beschikking de dato zeventien december tweeduizend vijftien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).

Voormelde beschikking machtigt Schuldeiseres het Registergoed in beheer te nemen en met al het zijne en de zijnen te ontruimen en onder afgifte van de sleutels te vrijer beschikking aan Schuldeiseres te stellen.

In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 1 van de AVEA is vanaf het moment van de inschrijving van het proces verbaal van toewijzing het risico van het Registergoed voor de koper.

3. Aanschrijvingen

(4)

Blijkens een kadastraal uittreksel van heden is/ zijn er geen aanschrijving(en) en of mondelinge aanzeggingen bekend.

Verkoper aanvaardt geen verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie.

Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen; Verkoper neemt ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/

of nog voor te schrijven voorzieningen generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid op zich.

4. Bijzondere bepalingen

Voor zover Verkoper bekend zijn er met betrekking tot het Registergoed geen bijzondere lasten en beperkingen bekend een en ander onverminderd het bepaalde te dier zake in artikel 15 van de AVEA, anders dan die op grond van de bepalingen die zijn opgenomen in de hiervoor onder C genoemde akte, waarin woordelijk is opgenomen:

“"OMSCHRIJVING BEKENDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering verleden op vijftien september negentienhonderd negenentachtig voor mr. V.M.J.

Hak, notaris te Lelystad, ingeschreven te Zwolle op achttien september negentienhonderd negenentachtig in Register Hypotheken 4, deel 6400, nummer 10, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:

"BEBOUWING

Artikel 6 '' enzovoorts.

''GEBRUIK Artikel 8

Het is niet toegestaan de grond te gebruiken de grond te gebruiken, anders dan voor de bebouwing, volgens het door koper voor te leggen en door verkoper goed te keuren bouwplan.

GEDOOGPLICHT Artikel 9

1. De koper is verplicht te gedogen, dat al hetgeen ten behoeve van openbare voorzieningen op, in of boven de grond is aangebracht wordt onderhouden en dat al hetgeen noodzakelijk is ten behoeve van openbare voorzieningen op, in of boven de grond zal worden aangebracht en onderhouden. Het aanbrengen en het onderhoud van deze openbare voorzieningen zal door verkoper plaatsvinden na overleg met koper.

2. De koper is verplicht al hetgeen ingevolge het eerste lid is aangebracht bevestigd te laten.

3. Alle schade, die een onmiddellijk gevolg is van het aanbrengen, bestaan, herstellen of vernieuwen van de in het eerste lid van dit artikel bedoelde zaken, zal door de verkoper, naar keuze van de koper op zijn kosten worden hersteld of aan de koper worden vergoed.

4. De koper is verplicht maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan de aanwezige zaken, zoals vermeld in lid 1 van dit artikel.

BOETEBEPALING Artikel 10

Bij niet-nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit deze verkoopvoorwaarden of uit de eventuele bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst, gesteld ter aanvulling of wijziging hiervan, verbeurt de koper, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde termijn ten behoeve van de verkoper onmiddellijk opeisbare boete van ten hoogste twee maal de koopsom.

KETTINGBEDING Artikel 11

1. De koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente Almere, die dit voor zich aanvaardt, om het bepaalde in de artikelen 6, 7 en 8 zolang en voorzover deze van toepassing zijn en het bepaalde in de artikelen 9, 10, 11 en de bijzondere bepalingen die als zodanig zij aangewezen in de koopovereenkomst, bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de grond, alsmede bij verlenging daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en om de betreffende bepalingen in de akte van overdracht of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van twee maal de koopsom ten behoeve van de gemeente Almere, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen.

2. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt de koper zich jegens de gemeente Almere tot het bedingen bij wijze

(5)

van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel de betreffende bepalingen, als de verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder dient daarbij namens en ten behoeve van de gemeente Almere het beding aan te nemen.

STADSVERWARMING, VESTIGING ZAKELIJK RECHT LEIDINGEN Artikel 12

1. De koper zal de op het gekochte te stichten opstallen vanwege de N.V. Maatschappij tot Exploitatie van

Stadsverwarming Almere, gevestigd te Almere, hierna te noemen de Mesa, (doen voorzien) en voorzien doen houden van leidingen met bijbehorende werken en apparatuur, dienende tot aansluiting van deze opstallen op de

stadsverwarming van Almere-Stad, deze intact te laten, alsmede het onderhoud en de eventuele vernieuwing daarvan toe te staan en te gedogen zodat een ongestoorde levering via de stadsverwarming te allen tijde mogelijk is.

2. De warmtelevering via de stadsverwarming zal eerst plaatsvinden nadat de koper met de Mesa daartoe contracten heeft afgesloten.

3. De onder 1 en 2 van dit artikel vermelde bepalingen alsmede deze bepalingen zelve moeten bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk genotsrecht van het geheel of een gedeelte van het bij deze akte verkochte aan de nieuwe

verkrijgers in eigendom of zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de Mesa worden bedongen en aangenomen en in elke akte van vervreemding woordelijk worden opgenomen, zulks op verbeurte door de koper en iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen van een onmiddellijk opeisbare boete van vijftigduizend gulden

(f. 50.000,--).

4. Ten behoeve van de Mesa en ten laste van het hierbij verkochte wordt bij deze akte gevestigd een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b der Belemmeringenwet Privaatrecht tot het leggen, aanbrengen, hebben, houden, onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van warmwaterleidingen met bijbehorende werken respectievelijk uit het verkochte en de daarop te stichten opstallen. Informatie omtrent het tracé, waarvoor bedoeld zakelijk recht is gevestigd, kan worden ingewonnen bij de Mesa.

De verschenen persoon sub 1 verklaarde voor en namens de Mesa de vestiging van bovenstaand zakelijk recht aan te nemen.''

''ARTIKEL 7. ERFDIENSTBAARHEDEN.

A. Ten behoeve en/of ten laste van het bij deze akte overgedragen onroerend goed en/of de overige daaraan grenzende bouwpercelen, eveneens deel uitmakende van voormeld kadastraal perceel gemeente Almere sectie K nummer 1349, zijn of worden bij deze – voor zover zulks nog niet eerder is geschied – gevestigd de erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin voormelde bouwpercelen zich ten opzichte van elkander bevinden blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van een drainagesysteem, ondergrondse en bovengrondse leidingen, alsmede kabels ten behoeve van telefoon-, radio- en/of televisie-aansluitingen; alsmede de erfdienstbaarheden van afvoer van

hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerken of anderszins, eventuele inbalking, inankering, overbouw, licht en uitzicht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.

Deze erfdienstbaarheden zullen niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming der heersende erven.

Alle kosten van onderhoud en vernieuwing van ieder gedeelte der tot deze erfdienstbaarheden behoren werken worden gedragen door de eigenaren dier percelen, die ervan profiteren, voor gelijke delen.

Voormelde rechten van erfdienstbaarheden geven aan de eigenaar van het heersende erf te allen tijde het recht het lijdend erf te betreden, indien dit voor het genot dier erfdienstbaarheden en het onderhouder of de vernieuwing der daarmede in verband staande werken nodig is.

B. Terzake van de op het verkochte gesitueerde achter/zijpaden dienen de erfdienstbaarheden van voetpad te worden gevestigd, welke voetpaden met schuinestreeparcering zijn aangegeven op de situatietekening nummer 10, de dato zeven april negentienhonderd negen en tachtig, welke is gehecht aan een akte van depot op een en twintig augustus negentienhonderd negen en tachtig verleden voor genoemde notaris Mr. V.M.J. Hak, van welke akte een afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle en als volgt omschreven:

over en weer ten nutte en ten laste van de bouwkavels 2 tot en met 17 wordt gevestigd – dan wel wordt geconstateerd dat bestaat – de erfdienstbaarheid van voetpad om te komen van- en te gaan naar de openbare weg, overeen strook grond ter breedte van ongeveer een meter, gelegen langs de achtergrens van voormelde kavels.

Het onderhoud van deze voetpaden, alsmede herstel en vernieuwing daarvan komen voor rekening van de krachtens

(6)

zakelijk recht tot gebruik gerechtigden van die paden, ieder voor een evenredig gedeelte.

Ten aanzien van de hiervoor vermelde erfdienstbaarheid zullen gelden de navolgende bepalingen:

a. in het gebruik van de erfdienstbaarheid van voetpad is begrepen het recht een fiets, bromfiets, kinderwagen en dergelijke andere kleine voertuigen aan de hand te leiden.

b. het is verboden vervoermiddelen als vorenbedoeld alsmede andere voorwerpen op het voetpad te plaatsen.

c. het is verboden eventuele toegangshekjes tot de tuinen over het pad te laten scharnieren."”

Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten behoeve van Rechthebbende voor deze te worden aangenomen.

5. Publiekrechtelijke beperkingen

Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid

publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld.

Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie.

6. Energielabel

De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen.

7. Opgave lasten

Volgens ingewonnen informatie bedroegen de jaarlijkse lasten in tweeduizend vijftien voor de eigenaar van het Registergoed:

- onroerende zaak belasting (eigenaren): tweehonderdzesentwintig euro vijfennegentig eurocent (EUR 226,95);

- rioolrechten: éénhonderdtweeëndertig euro zevenenvijftig eurocent (EUR 132,57);

- overige lasten: pro memorie (p.m.);

De achterstallige waterschapslasten bedragen ongeveer vierhonderdachttien euro en vier eurocent (EUR 418,04), zijnde de jaren tweeduizend twaalf tot en met tweeduizend zestien.

De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge deze bijzondere

veilingvoorwaarden de koopsom moet worden betaald.

9. Milieu/Bodeminformatie

Met betrekking tot bodem en milieu terzake het Registergoed wordt verwezen naar een stuk van de Omgevingsdienst Flevoland & Gooi en Vechtstreek de dato zestien oktober tweeduizend vijftien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).

Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak

aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

10. Bestemming en gebruik

Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed wordt te dezen verwezen naar:

(a) een stuk van de gemeente Almere de dato zeven oktober tweeduizend vijftien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage);

(b) de relevante voorschriften van het bestemmingsplan "Muziekwijk-Zuid" van de gemeente Almere, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); de bestemming van het Registergoed is "Woondoeleinden (W)".

Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van de ingewonnen informatie betreffende de bestemming.

11. Risico/verzekering

In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 1 AVEA is vanaf het moment van de inschrijving van het proces-verbaal

(7)

van toewijzing is het risico van het Registergoed voor de koper.

In aanvulling op artikel 18 lid 2 AVEA verklaart Verkoper dat het Verkoper onbekend is hoe het Registergoed is verzekerd. De koper dient vanaf het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zelf voor verzekering zorg te dragen.

12. Onderhandse biedingen

Een onderhandse bieding ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, die door de Bank

geaccepteerd wordt, wordt geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Bank aangeleverde en bij genoemde notaris mr. F. Stroucken verkrijgbare model-koopovereenkomst.

13. Garantie

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed en/of het gebouw meedeelt dan wel heeft medegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

14. Extra voorwaarden in verband met internetbieden

Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet www. troostwijkauctions.com.

Onderstaande voorwaarden zijn hierop aanvullend van toepassing.

1. In aanvulling op de AVEA kan ook via internet worden geboden. Als "bod" in de zin van de AVEA wordt dus ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de wijze die door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. is voorgeschreven, door een deelnemer die aan de door Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V.

omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt, is daarbij in de inzetfase beslissend. Met "bieder" in de zin van de AVEA wordt ook bedoeld de deelnemer die heeft voldaan aan de voorwaarden die voor het deelnemen aan de veiling via internet op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. zijn gesteld en die hierna in lid 3 en 4 van dit artikel zijn opgenomen.

2. In aanvulling op de AVEA wordt onder "registratienotaris" verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling heeft geregistreerd volgens de procedure beschreven op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. en zoals hierna in lid 3 en 4 van dit artikel omschreven.

3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet moet de deelnemer gebruikmaken van een borg (internetborg) op de wijze als beschreven de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V.

De hoogte van de internetborg per aangeboden object is één procent (1%) van de biedlimiet, met dien verstande dat het minimum te storten bedrag als totale internetborg, welke wordt gestort op rekening van de Stichting Internetborg EAOGV, tenminste vijfduizend euro (EUR 5.000,00) dient te bedragen. Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als de bankgarantie zoals omschreven in artikel 14 AVEA. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt voor de waarborgsom die op grond van artikel 12 AVEA na de veiling moet worden betaald. De door de deelnemer aan de notaris te betalen waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen (door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer) wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. Over de gestorte internetborg zal geen rente worden vergoed.

4. In aanvulling op artikel 14 AVEA moet de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aanmelden via de website, de deelnemersverklaring invullen, zich laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hiervoor) en daar de registratieverklaring ondertekenen en gebruik maken van de internetborg.

5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW.

6. Bij discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, bij het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris.

7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de

internetverbinding van de bieder, en storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder.

8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVEA kan het afmijnen ook elektronisch plaatsvinden door het klikken op het woord

"bied" bij het afroepen van het bedrag door de afslager.

9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat "mijn" wordt geroepen of op dat woord

(8)

wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken.

10. Wanneer de deelnemer op de veiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding of afmijning gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling.

11. Bij niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVEA van overeenkomstige toepassing en wordt de hiervoor onder 3 van dit artikel vermelde internetborg door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming.

12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVEA is de bieder tot het moment van gunning (zonder dat een akte de command nodig is) bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), waaronder een rechtspersoon, mits de bieder schriftelijk aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het betalen van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVEA. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVEA hebben laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVEA bepaalde.

13. Door het uitbrengen van een bod op het registergoed via internet, op de wijze zoals door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. omschreven, verleent de deelnemer ook volmacht aan ieder van de medewerkers die op het moment van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn op het kantoor van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende

veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en hiervoor datgene te doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen.

14. Als een deelnemer niet via internet maar in de veilingzaal een bod uitbrengt, kan de hiervoor in lid 3 van dit artikel bedoelde (en door de deelnemer betaalde) internetborg gebruikt worden als bewijs van zijn gegoedheid zoals

omschreven in artikel 14 AVEA én als gedeeltelijke betaling van een door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom.

15. Internetbieden

Het bieden op deze executoriale verkoop is niet mogelijk via internet.

16. Uitdrukkelijke aanvaarding

Koper dient uitdrukkelijk die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in

vorengenoemde openbare registers.

17. Woonplaatskeuze

Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.

De verschijnende persoon is mij, notaris, bekend.

Waarvan akte, verleden te Amsterdam op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld.

Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en na het geven van een toelichting daarop aan de verschijnende persoon, heeft deze verklaard tijdig van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en met die inhoud in te stemmen.

Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de verschijnende persoon en mij, notaris, ondertekend om elf uur negenenveertig minuten (11:49).

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

In het Programmaplan Versterken Hart van de Stad is gekozen voor het versterken van dit gebied door het bestaande Almere aan de uiteinden te versterken, via het

(art 1.56 Wet kinderopvang en kwaliteitseisen peuterspeelzalen; art 7 lid 4 Besluit kwaliteit kinderopvang en peuterspeelzalen; art 11 lid 3 en 2 sub c Regeling Wet kinderopvang

(art 1.56 lid 1 en 2 Wet kinderopvang en kwaliteitseisen peuterspeelzalen; art 11 lid 1 Besluit kwaliteit kinderopvang en peuterspeelzalen; art 12a lid 1 sub b Regeling

(art 1.56 lid 1 en 2 Wet kinderopvang en kwaliteitseisen peuterspeelzalen; art 11 lid 1 Besluit kwaliteit kinderopvang en peuterspeelzalen; art 12a lid 1 sub b Regeling

De koper is verplicht en hij verbindt zich jegens de gemeente die dit voor zich aanvaardt, om - onverminderd het bepaalde onder de artikelen 5, 6, 7 en 8 – de bepalingen onder

De koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de artikelen 9 tot en met 13 (zolang en voor zover deze artikelen van

De koper is verplicht en verbindt zicht jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de artikelen 6, 7, 8 en 12 alsmede dit artikel bij overdracht van het geheel

De koper is verplicht en verbindt zich tegenover de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de daartoe in de koopovereenkomst aangewezen artikelen bij overdracht