TE KOOP. Arsenaal K.K. 8333DC Steenwijk. Johan Kuiper Makelaardij. Weegbree EJ

(1)

TE KOOP

€ 198.000 K.K.

Johan Kuiper Makelaardij

Weegbree 4 7971 EJ 0521851855

info@johankuipermakelaardij.nl

Arsenaal 50

8333DC Steenwijk

(2)

2 Arsenaal 50, 8333DC Steenwijk

Arsenaal 50 8333DC Steenwijk

Inleiding

Comfortabele, energiezuinige en onderhoudsarme TUSSENWONING in de groene en kindvriendelijke wijk Het Van den Kornputkwartier. Aan de zuidoostelijke rand van Steenwijk, in het licht glooiende landschap op en rond de locatie van de voormalige Johan van den Kornputkazerne, ligt het Van den Kornputkwartier. Een heerlijke nieuwe woonwijk, begrensd door de Meppelerweg, de Dennenallee en de Steenakkers. Waar het goed wonen is en onder andere langs de rustieke Dennenallee het heerlijk wandelen is.

De ruime tussenwoning is zeer goed onderhouden, biedt veel wooncomfort en heeft 4

slaapkamers. De woning is gebouwd in 2011 en nog praktisch als nieuw, deze woning

kan dus zo betrokken worden, klussen is feitelijk niet nodig.

(3)

Ligging en indeling

Begane grond

Vanuit de hal, waar het toilet en de trap naar boven zich bevinden, komt u in de ruime en lichte woonkamer met moderne keuken welke zijn voorzien van vloerverwarming. De grote openslaande tuindeur en hoge ramen geven veel licht in de woonkamer en

keuken, waar het dus ook prettig verblijven is. De keuken is modern en voorzien van alle apparatuur die een keuken behoeft.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en

een tweede toilet.

(4)

Ligging en indeling

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping bevindt zich de zeer ruime, en dankzij de 2 grote dakramen, zeer

lichte en prettige zolderkamer. De zolderkamer kan als zeer ruime slaapkamer dienst

doen (of dankzij de 2 dakramen ook prima in 2 slaapkamers opgedeeld worden) maar

ook als hobbykamer of kantoor is dit een prima ruimte!

(5)

Ligging en indeling

Tuin

De voortuin is netjes en goed onderhouden. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en gericht op het noordwesten. De tuin heeft een berging en is bereikbaar via een

achterom.

(6)

Google maps

(7)

Tekeningen

(8)

Tekeningen

(9)

Tekeningen

(10)

Foto's

(11)

Foto's

(12)

Foto's

(13)

Foto's

(14)

Sfeer impressies

(15)

Sfeer impressies

(16)

Sfeer impressies

(17)

Overdracht

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Bouwperiode 2011

Dakbedekking Dakpannen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 133 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Inhoud 390 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

14 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Type Achtertuin

Oriëntering Noord west

Heeft een achterom Ja

Staat Goed onderhouden

Tuin 2 - Type Voortuin

Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost

Tuin 2 - Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel A

Uitrusting

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Vloerverwarming (gedeeltelijk)

Warmtebron Gas

Kenmerken

(18)

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft een dakraam Ja

Heeft ventilatie Ja

Kenmerken

(19)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Voet droogmolen X

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten

- gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- rolgordijnen X

- losse horren/rolhorren X

- Vouwgordijnen keuken, verduistering dakramen zolder

X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking zolder X

- laminaat 1e verdieping X

- PVC vloer begande grond X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Radiatorafwerking X

Lijst van zaken

(20)

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Keukenaccessoires X

Verlichting, te weten:

- Inbouwverlichting/dimmers X

- Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Losse kasten X

- Overige legplanken X

- Werkbank schuur X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafel X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overige zaken, te weten:

Telefoontoestellen X

Lijst van zaken

(21)

Vragenlijst

Adres: Arsenaal 50

Postcode/woonplaats 8333 DC Steenwijk

Bouwjaar 2011

Aankoop en gebruik

a. Zijn er nadat u destijds eigenaar geworden bent, nog andere (aanvullende) akten opgesteld met betrekking tot het perceel en de woning?

Nee

b. Zijn er afspraken gemaakt met een eigenaar van een van de aangrenzende

percelen? Nee

c. Staan de huidige terreinafscheidingen volgens u op de kadastrale grens? ja d. Staan uw gebouwen/ bouwsels en die van uw buren helemaal op het eigen

perceel ? Uitbouw buren staat een stukje op onze grond Nee

Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en verplichtingen Hieronder staan enkele rechten, en verplichtingen die op woningen en percelen kunnen rusten.

Is een van de navolgende zaken u bekend:

a. U heeft (als een erfdienstbaarheid) het recht om gebruik te maken van (een

deel) van een naburig perceel van een ander. Nee

b. U heeft (als een erfdienstbaarheid) de verplichting om een ander gebruik te laten

maken van (een deel) van uw perceel. Nee

c. U heeft bij verkoop de verplichting om een bijzonder beding op te leggen aan de

koper (bijv. dat een bijbehorende garage niet los verkocht mag worden). Nee d. U heeft een bijzonder recht (bijv. een recht van opstal (om bijv. een bouwwerk

op andermans grond te mogen bouwen en gebruiken), pachtrecht (bij agrarische grond)

Nee

e. Er is sprake van erfpacht Nee

f. U mag een (gedeelte) van een andermans eigendom gebruiken tegen een vergoeding (= vruchtgebruik) of zonder vergoeding (= recht van gebruik en bewoning)

Nee

g. Heeft u aan iemand een eerste recht van koop afgestaan of een recht van

wederinkoop (= recht van terugkoop)? Nee

h. Zijn er met derden nog andere bedingen of afspraken gemaakt met betrekking

tot uw eigendom? Nee

i. Is er voor zover aan u bekend een subsidie of premie overdraagbaar aan een

koper? Nee

j. Is er u een ander recht of verplichting aangaande uw woning of perceel bekend? Nee

Huur / verhuur

Is er reeds sprake van huur of verhuur of van in gebruik geven aan anderen? Nee

(22)

Publieksrechtelijke beperkingen

Is er, naar u weet, sprake van een van onderstaande situaties? Nee

Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie (bijv. onteigening)?

Nee

BTW-heffing

Weet u of er sprake kan zijn van de heffing van BTW bij de verkoop? Nee

Gebouwenverzekering (alleen in te vullen als u géén appartement bezit)

a. Heeft u volgens uw tussenpersoon of verzekeringsmaatschappij een opstalverzekering met voldoende verzekerd bedrag tegen herbouwwaarde?

Ja

b. Voor welk bedrag is uw opstal verzekerd?

Graag het bedrag noteren: Herbouwwaarde

Aanschrijvingen

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen

voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? Nee

Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren (VvE) of Coöperatieve Vereniging

Is er sprake van een Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren (VvE) of

Coöperatieve Vereniging? Nee

Onderhoudscontracten, garanties

a. Is er in uw woning sprake van huur, lease of huurkoop van een apparaat of

bouwonderdeel? (bijv. een huurgeiser of een geleasete dakkapel) Nee b. Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee

verkocht worden Nee

c. Bent u in het bezit van een GIW-certificaat Zo “ja”, dan graag het certificaat toevoegen Zo “ja”, staat het op uw naam?

Ja

Particuliere woningverbetering

a. Is het u bekend dat het pand mogelijk wordt aangewezen en/of in aanmerking

komt voor particuliere stads- of woningverbetering? Nee

Onbewoonbaar

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard

geweest? Nee

(23)

Verbouwingen

a. Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van

de gemeente (bouwvergunning)? Nee

Staat van het gebouw

Fundering, kruipruimte, kelder

a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?

Zo ”ja”, welke?

Nee

b. Is de kruipruimte vochtig of met water? Nee

c. Is er een toegang naar de kruipruimte? Ja

d. Is er bij de kelder vochtdoorslag of binnendringen van water? Nee e. Is de grondwaterstand de laatste jaren volgens u gewijzigd? Nee

Gevels

a. Is er sprake van vochtdoorslag of vochtige plekken? Nee

b. Is er sprake van scheurvorming die niet hersteld is? Nee

c. Zijn de gevels geïsoleerd? Ja

d. Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? Nee e. Er zijn betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta in het

pand aanwezig. Nee

f. Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Nee

g. Zijn de gevels in het verleden gereinigd? Nee

Kozijnen, deuren en ramen

a. Zijn er ramen, deuren of sloten, die niet functioneren?

Zo “ja”, welke:

Voordeur (wordt gerepareerd)

Ja

b. Ontbreken er sleutels? Nee

c. Is er bij het dubbel glas sprake van condens tussen het glas (lekke ruiten)?

Zo “ja”, welke:

Kleine raampje voordeur

Ja

d. Zijn er kozijnen met houtrot? Nee

(24)

Vloeren, plafonds en wanden

a. Is er sprake van optrekkend vocht? Nee

b. Is schimmelvorming aanwezig? Nee

c. Zijn er gebreken aan de vloeren bekend? Nee

d. Ligt er onder de huidige vloerbedekking een andere vloer(bedekking)? Nee e. Is er sprake van isolatie?

Volledig geisoleerd

Ja

f. De vloer op de begane grond is van:Beton g. De verdiepingsvloer(en) is/zijn van:Beton h. Kwaliteit: Uitstekend

Daken

a. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Nee

b. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? Nee c. Is er sprake van platte daken (dus ook uitbouwen, garage, bergingen etc.)?

Berging 2011 Ja

d. Zijn er gebreken aan het dak bekend? Nee

e. Is er sprake van dakisolatie? Ja

f. Is een probleem bekend met afvoer van regenwater? Nee

g. Is er een gebrek aan een van de dakgoten? Nee

Installaties

a. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? Nee b. Zijn er radiatoren of vertrekken die niet verwarmd worden? Nee

c. Zijn er radiatoren of waterleidingen die lekken? Nee

d. Is de elektrische installatie vernieuwd (uitbreiding groepen, bedrading, etc.)? Nee

Afvoeren

a. Het open haardkanaal / de rookafvoeren zijn voor het laatst geveegd in: nvt

b. Is het pand aangesloten op de openbare riolering? Ja

c. Normaliter dient elk gebouw aangesloten te zijn op de openbare riolering. Nee d. Zijn er problemen met afvoeren van wastafels, bad, douche, gootstenen,

toiletten, etc? Nee

e. Zijn er problemen met de afvoer van regenwater? Nee

f. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen,

kranen, etc.? Nee

Verontreinigingen

a. Is het u bekend of de bodem verontreinigd is, of dat daar een sterke kans op bestaat?

Nee

b. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel

opgelegd? Nee

c. Is of was er een olietank in de grond aanwezig? Nee

(25)

d. Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend

materiaal aangebracht? Nee

Overige zaken / gebreken

a. Is het pand, voor zover u bekend, aangetast door houtworm, boktor, ander

ongedierte, zwammen of andere schimmels? Nee

b. Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van

doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

c. Is er om te parkeren in de straat een parkeervergunning nodig? Nee

Bouwtechnische keuring

a. Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? Nee

b. Is er een Energielabel /-certificaat aanwezig?

.

Nee

Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen?

a. Onroerend zaakbelasting (bij een woning) Aanslagjaar: 2016 € 176,64

c. Waterschapslasten € 345,50

d Verontreinigingsheffing/rioolrecht Aanslagjaar: 2016 € 390,25 e. De WOZ-waarde van de woning Belastingjaar: 2016 € 160.000

f. Bent u nog achterstallig in de betalingen van deze belastingen / aanslagen? Nee g. Bent u, indien van toepassing, achterstallig in het betalen van de erfpachtcanon?

Energienota

a. Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? NLE

b. Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf € 118,00 c. Dit bedrag heeft betrekking op:

elektriciteit gas

(26)

Johan Kuiper Makelaardij

Weegbree 4 7971 EJ 0521851855

info@johankuipermakelaardij.nl