Verhuurbrochure. Kasteel Malborgh Dorpsstraat 66 te Buggenum. Klement Rentmeesters. Gedeelde liefde voor monumentaal en landelijk wonen.

Verhuurbrochure

Klement Rentmeesters.

Gedeelde liefde voor

Rijksweg 4 6271 AE Gulpen

Nieuwe Waalreseweg 189 5552 EJ Valkenswaard

043 - 32 33 511 info@klement2.com

Dorpsstraat 66 te Buggenum

Kasteel Malborgh

Uw makelaar Arthur Jansen

arthur@klement2.com

De makelaar vertelt:

Met enthousiasme presenteren wij u het rijksmonumentale kasteel Malborgh. De parkachtige tuin biedt privacy, beschikking over paardenfaciliteiten en met vrij uitzicht over de Maas maakt dit de ideale plek voor buitenlui en paardenliefhebbers. Centraal gelegen in Midden-Limburg, met het gemak van de stad op een steenworp afstand.

Het volledige kasteel wordt als woning verhuurd. Hierbij heeft u de beschikking over een groot deel van de tuin met zwembad en poolhouse, de veldschuur met ruime garage en de paardenstallen met longeercirkel, rijbak en weides. Het kasteel verkeert in top conditie. Het interieur is zeer luxe afgewerkt en beschikt over sfeervolle historische details zoals de hoge kwaliteit stucwerk plafonds, schouwen en eikenhouten vloeren.

Malborgh heeft een lange historie en maakte in de Middeleeuwen als

Dit statige huis biedt elk jaargetij een geweldige beleving. Het is dan ook een waar voorrecht om op deze bijzondere plek te mogen wonen en recreëren. Een dagelijkse beleving van natuur en uitzonderlijk

woongenot. Ervaar het zelf en ontdek wat kasteel Malborgh te bieden heeft.

‘‘Dit statige huis biedt elk jaargetij een

1 Objectomschrijving 5

2 Ligging en omgeving 8

3 Kadastrale gegevens 11

4 Huurcondities 13

5 Indeling en plattegronden 15

6 Foto’s 20

7 Contact 26

Inhoud

1 Objectomschrijving

Binnenkomend door een van de toegangspoorten en over de statige oprijlanen aan beide zijden van het kasteel wordt men verrast door het volledig gerenoveerde en herstelde object naar de situatie zoals het vóór 1880 bedoeld was. Via weerszijden van het huis passeert men de stijlvolle voortuin met imposante fontein naar de achteringang, garage en paardenstallen. In de achtertuin bevindt zich een modern, geautomatiseerd buitenzwembad met omheind terras en een poolhouse. De

achtertuin is parkachtig aangelegd met fraaie volwassen bomen, lanen, zichtlijnen en een oude boomgaard.

Verder is er een degelijk gebouwde paardenstalling. De stalling biedt plaats aan 10 boxen, opslag, een zadelkamer en een wasplaats. Naast de stallen bevindt zich de veldschuur met ruime garage. Achter de paardenstalling bevindt zich een

longeercirkel, alsmede een rijbak.

Het kasteel is met 348 m² woonoppervlak en luxe afwerking groots te noemen. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een extra torenkamer, twee badkamers, en een compleet luxe ingerichte keuken en meer dan voldoende bergruimte, is de woning ook zeer geschikt voor het grotere gezin.

De ruime tuin (ca. 9.000 m2!) biedt optimale privacy. De diverse kamers van het kasteel bieden u vrij uitzicht over de landerijen, rivier de Maas en in de verte de stad Roermond.

Vanaf de locatie zijn, via de N273 en N280, de A73 en A2 makkelijk te bereiken om naar omliggende steden te reizen.

Paardenliefhebbers en buitenlui opgelet! Landelijk resideren in een historisch kasteel en toch dichtbij de stad. Rust en goede bereikbaarheid vanwege de centrale ligging in het Midden-Limburgse Buggenum!

In het kort...

Oppervlaktes per bouwlaag

Souterrain ± 100 m²

Begane grond ± 180 m²

Verdieping ± 180 m²

Zolder ± 190 m²

Totaal ± 650 m²

Oppervlaktes bijgebouw

Garageboxen (2 boxen) ± 50 m²

Oppervlakte terrein

Totale perceel circa 9.000 m²

Technisch

Verwarming en warm water middels cv-installatie, radiatoren en karakteristieke houtkachels.

Onderhoudstoestand

Zeer goed onderhouden en instapklaar.

Specificaties

2 Ligging en omgeving

Het omliggende land kenmerkt zich door actieve akkerbouw, de ligging aan de maas en de nabijheid van de Maasplassen waar menig watersportfanaat zijn weekend doorbrengt. De Maasplassen is een uitgestrekt, aaneengesloten netwerk van grote en kleine plassen, ontstaan door grindafgravingen. Met een oppervlakte van ruim 3000 hectare is het bovendien het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland.

De rust en de ruimte van deze locatie aan de ene kant en aan de andere kant de centrale ligging op enkele minuten afstand van omliggende steden maken van deze plek de perfecte locatie waar je inspanning, ontspanning en beleving naar hartelust kunt afwisselen.

Via de N273 en N280 zijn de A73 en A2 makkelijk te bereiken om naar omliggende steden te reizen.

Kasteel Malborgh is centraal gelegen in het Midden-Limburgse kerkdorp Buggenum dat deel uitmaakt van de gemeente Leudal.

De plaatsnaam is hoogstwaarschijnlijk afgeleid van “Bug Hemus”, wat “Heem in de Bocht” betekent en daarmee eer doet aan de prachtige ligging in een kromming van de Maas.

Kasteel Malborgh

Treinstation Maasplassen

Ligging en omgeving

Roermond centrum 10 km (13 min)

Roermond 9 km (41 min)

Venlo centrum 23 km (29 min)

Venlo centrum 29 km (1 u 35 min) Sittard centrum 36 km (35 min

Sittard centrum 34 km (1 u 4 min) Eindhoven centrum 53 km (45 min)

Eindhoven centrum 40 km (1 u 40 min) Düsseldorf centrum 69 km (53 min)

Düsseldorf centrum 69 km (2 u 50 min)

BEREIKBAARHEID PER AUTO

BEREIKBAARHEID PER OV

Buggenum is goed bereikbaar per auto, trein en bus.

Het kasteel ligt op 15 autominuten van het centrum van Roermond.

Door de centrale ligging van het huis zijn ook de steden Venlo, Sittard, Eindhoven en Düsseldorf op korte afstand bereikbaar.

De vliegvelden van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn binnen 45 minuten reisafstand bereikbaar.

Voor de watersportliefhebber zijn verschillende watersportverenigingen en jachthavens binnen 15 autominuten te bereiken.

Bereikbaarheid

3 Kadastrale gegevens

Objectinformatie

Adres Dorpsstraat 66, 6082 AR, te Buggenum Administratieve gemeente gemeente Leudal

Status Rijksmonument

Monumentnummer 19974 Datum inschrijving 21-06-1972 Kadastrale gemeente Buggenum

Sectie en perceelnummer sectie B, nummers 1265 ged. en 862 ged.

Oppervlakte ca. 9.000 m²

Kasteel Malborgh betreft een rijksmonumentaal landhuis en is ook als zodanig beschermd. De overige opstallen en het park zijn niet monumentaal.

Het huis is gelegen op een perceel met een oppervlakte van ongeveer 9.000 m².

Tot het te verhuren gedeelte behoren het kasteel, de paardenstal en twee garageboxen. Het perceel dat tot het te verhuren gedeelte behoort is met rode omlijning aangegeven op de kaart hiernaast.

Het koetshuis, pad en toegangspoort ten westen en noordwesten vallen buiten de verhuur. Dit geldt eveneens voor de middelste garagebox in de paardenstalling.

Kadastrale gegevens

4 Huurcondities

• Kale huur € 3.450,- per maand

• Servicekosten € 450,- per maand. Tot deze services behoren:

- Onderhoud van de verwarmings- en warm waterinstallatie;

- Reiniging aanwezige rookkanalen;

- Groot tuinonderhoud (maaien van de weide/boomgaard, snoeien van hagen en bomen, het snoeien van de klimop tegen de gevel van het kasteel, onderhoud paden en éénmaal per jaar het ruimen van blad).

Niet onder de servicekosten vallen:

- Klein tuinonderhoud (maaien van het gazon, onderhoud perken en het frequent ruimen van blad);

- Onderhoud aan het zwembad en bijbehorende installatie.

• Maximale huurtermijn van 2 jaar

• Gestoffeerde verhuur in overleg mogelijk

• Waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur

• Aanvaarding in overleg

• Zelfstandige nutsvoorzieningen

- Aansluitingen voor TV, internet en bellen zijn aanwezig

• Huisdieren in overleg toegestaan

• (Commerciële) verhuur van paardenstallen of bergruimte niet toegestaan

• Onderverhuur niet toegestaan

• De middelste garagebox blijft buiten de verhuur, en is in gebruik door de tuinman t.b.v. het tuinonderhoud

• Optioneel: extra omheinde paardenweide aan de overzijde van de Dorpsstraat bij te huren. De huurprijs hiervan is nader te bepalen.

Huurcondities

5 Indeling en plattegronden

Kasteel Souterrain:

• Gewelfde kelder (droog, stahoogte)

Begane grond:

• Entree

• Hal en trappenhuis

• Toiletruimte

• Voorkamer

• Woonkamer

• Eetkamer (en-suite)

• Keuken

• Bijkeuken

Verdieping:

• Trappenhuis en overloop

• Vijf slaapkamers

• Werkkamer (torenkamer)

• Badkamer (en-suite masterbedroom)

• Separate badkamer

Zolder:

• Zolderruimte (bereikbaar via vaste trap)

• Opstelling C.V.-installatie

Paardenstallen

• 10 paardenboxen

• Opslagruimte hooi- en stro

• Zadelkamer

• Wasplaats

• Stallingsruimte voor fietsen

• Technische ruimte t.b.v. zwembadinstallatie

Het kasteel is door de huidige eigenaren smaakvol gerestaureerd en bevat tal van authentieke elementen. De indeling is als volgt:

Indeling

Begane grond

Beide entrees, de oorspronkelijke toegang via de toren aan de achterzijde en de later ingebrachte voordeur met bordes aan de Dorpsstraat, hebben een royale vesti- bule met fraaie glas in lood deuren en leiden naar de centrale brede hal met separate met marmer betegelde toiletruimte. Vanaf de voorzijde van de hal betreedt men rechts de voorkamer met nieuwe visgraat parketvloer en karakteristieke elementen en links de ruime woonkamer met eetkamer en suite.

Aan de achterzijde betreedt men rechts de huiselijke keuken, die van veel luxe is voorzien, apparatuur in 2018 grotendeels vernieuwd, met bijkeuken en wasruimte en links is nogmaals een toegang tot de woonkamer. De bijkeuken biedt een eigen dienstingang.

Kelder

Via de bijkeuken toegankelijke (droge) gewelfde kelder, met stahoogte, bestaande uit 3 ruimtes.

Verdieping

Verdieping

De verdieping bereikt men via een stijlvol trappenhuis met visgraat parketvloer. Brede overloop.

Deze verdieping biedt plaats aan vijf royale slaapkamers.

De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een inloopkast.

Daarnaast is er een separate badkamer voorzien van een ligbad, inbouwcloset, wastafelmeubel en een aparte douche. Beide badkamers zijn in 2018 vernieuwd.

In het torentje bevindt zich een zesde kamer die thans wordt gebruikt als werkkamer.

Zolder

Een vaste trap leidt naar de grote open zolderverdieping en een tweede zolder met toegankelijk plat dak.

Tevens bevindt zich hier de uitgebreide C.V.-installatie (2010). Het dakterras biedt weids uitzicht over de omgeving.

6 Foto’s

Heeft u interesse om dit prachtige object te huren? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens.

Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft.

© 2022 Klement Rentmeesters Alle rechten voorbehouden. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke

Uw makelaar:

Arthur Jansen

arthur@klement2.com 06 - 83 22 33 11

7 Contact

Klement Rentmeesters.

Gedeelde liefde voor monumentaal en landelijk wonen.

Makelaardij

Beheer en exploitatie