• No results found

L1905 Woningbouwvereniging Utrecht Utrecht

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "L1905 Woningbouwvereniging Utrecht Utrecht"

Copied!
5
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Hobbemastraat 25 3583 CW UTRECHT

Datum 22 maart 2021

Betreft Beoordeling rechtmatigheid verslagjaar 2019

Utrecht Postbus 16191 2500 BD Den Haag www.ilent.nl Contactpersoon

Ons kenmerk Rechtmatigheid 2019

Geacht bestuur,

In deze brief geef ik u de definitieve uitkomsten van mijn onderzoek naar het onderdeel rechtmatigheid over verslagjaar 2019.

Ik handhaaf het oordeel in mijn brief van 30 november 2020 dat u voldoet aan de criteria (voor zover van toepassing) voor staatssteun, Wet normering

topinkomens (Wnt), toetsing verlicht regime en de naleving van specifieke wettelijke bepalingen (hoofdstuk 5.1, vraag 1 tot en met 14 dVi 2019).

Mijn oordeel over passend toewijzen, huursombenadering en de naleving van de specifieke wettelijke bepaling uit hoofdstuk 5.1, vraag 15 dVi 2019, is na nader onderzoek gewijzigd en leest u in deze brief. Daarmee komt deze brief in de plaats van mijn brief van 30 november 2020.

Rechtmatigheid

Op grond van de Woningwet houdt uitsluitend de Autoriteit woningcorporaties (Aw) toezicht op de rechtmatigheid. Daarmee valt dit onderdeel buiten het gezamenlijke beoordelingskader van de Aw en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).

Elk jaar vóór 1 december ontvangt u van de Aw de beoordeling voor de staatssteunregeling over het voorgaande verslagjaar (volgens artikel 48, lid 7 van de Woningwet). Deze beoordeling kreeg u in mijn brief van 30 november 2020 en blijft gehandhaafd.

Voor zover van toepassing vindt u daarnaast in deze brief de uitkomsten van de beoordeling van:

• Passend toewijzen.

• De huursombenadering.

• De Wet normering topinkomens (Wnt).

• De toetsing verlicht regime.

• De naleving van specifieke wettelijke bepalingen (hoofdstuk 5.1, de Verantwoordingsinformatie (dVi) 2019).

(2)

Ons kenmerk Rechtmatigheid 2019

Bij deze beoordeling heb ik uw verantwoordingsinformatie gebruikt over het verslagjaar 2019 – gebaseerd op de jaarrekening van verslagjaar 2019 (dVi 2019) –, het accountantsverslag over 2019 en de assurance-rapporten over de cijfermatige verantwoording en de naleving van specifieke wet- en regelgeving.

Daarnaast heb ik van u informatie ontvangen naar aanleiding van mijn brief van 30 november 2020.

Eerder opgelegde interventies of toezichtafspraken

Deze brief staat los van eerdere interventies die de toezichthouder in het reguliere toezichtproces mogelijk aan u heeft opgelegd. Dit geldt ook voor eerdere toezichtafspraken over de rechtmatigheid. Deze zijn vastgelegd in een aparte toezichtbrief.

Conclusie onderzoek Staatssteun

Allereerst stel ik vast dat uw corporatie over verslagjaar 2019 voldoet aan de criteria1 om in aanmerking te komen voor staatssteun.

Wnt-normen

Ook constateer ik op basis van onze informatie dat de Wnt-normen bij uw corporatie in verslagjaar 2019:

• Ofwel niet zijn overschreden, met een goedkeurend oordeel van de externe accountant als gevolg.

• Ofwel één of meer keer zijn overschreden, maar met een goedkeurend oordeel van de externe accountant omdat deze heeft geconstateerd dat het overgangsrecht van toepassing is.

In mijn onderzoek naar de overige hiervoor genoemde onderdelen stelde ik eerder vast dat u over verslagjaar 2019 niet voldoet aan de eisen van één of meerdere onderdelen. Nader onderzoek laat zien dat ten aanzien van deze onderdelen toch geen sprake is van een onrechtmatigheid. Dit zal ik toelichten.

Passend toewijzen

In mijn brief van 30 november 2020 schreef ik op basis van de gegevens die u heeft aangeleverd over dit beoordelingsaspect het volgende:

“Uit uw verantwoording over 2019 maak ik op dat u minder dan 95% van de woningen met een huur onder de aftoppingsgrenzen heeft toegewezen aan huishoudens met recht op huurtoeslag. De accountant heeft vastgesteld dat uw opgave van de toewijzingsgegevens juist en volledig is. Hiermee voldoet u niet aan de passendheidsnorm.

Bij een onderschrijding van 5% heeft u de mogelijkheid om deze in het volgend verslagjaar te compenseren. Bij een onderschrijding van meer dan 5% moet ik een interventie opleggen in de vorm van een bestuurlijke boete. Uw corporatie heeft een onderschrijding van meer dan 5%. Maar ik geef u de gelegenheid om uiterlijk 31 januari 2021 aan te geven om welke redenen ik moet afzien van een interventie.”

1 Zoals geformuleerd in artikel 48 van de Woningwet, gelezen in samenhang met artikel 56 en bijlage 5 van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting.

(3)

Ons kenmerk Rechtmatigheid 2019

In reactie op deze brief heeft u aangegeven dat u bij dit onderdeel foutieve gegevens heeft aangeleverd. Op mijn verzoek heeft u de juiste gegevens alsnog aangeleverd inclusief een nieuw Assurance rapport. Op grond van deze gegevens concludeer ik dat u wél voldoet aan de passendheidsnorm.

Er is dus geen sprake van een onrechtmatigheid. Daarom vervalt mijn eerdere constatering in mijn brief van 30 november 2020.

Huursombenadering

In mijn brief van 30 november 2020 schreef ik op basis van de gegevens die u heeft aangeleverd over dit beoordelingsaspect het volgende:

‘Voor 2019 is de maximale huursomstijging 2,6 procent (1,6 procent inflatie + 1 procent). Uit uw verantwoording over dit verslagjaar maak ik op dat u niet heeft voldaan aan de norm voor huursombenadering. De accountant heeft vastgesteld dat uw opgave van de huursombenadering juist en volledig is. Ik verzoek u mij daarom uiterlijk op 31 januari 2021 het verschil tussen uw opgave dVi en de maximale huursomstijging voor 2019 toe te lichten.”

In reactie op deze brief heeft u aangegeven dat u bij dit onderdeel foutieve gegevens heeft aangeleverd. Op mijn verzoek heeft u de juiste gegevens alsnog aangeleverd inclusief een nieuw Assurance rapport. Op grond van deze gegevens concludeer ik dat u wél voldoet aan de norm voor de huursombenadering.

Er is dus geen sprake van een onrechtmatigheid. Daarom vervalt mijn eerdere constatering in mijn brief van 30 november 2020.

Naleving van specifieke wettelijke bepalingen (hoofdstuk 5.1, vraag 15, dVi 2019) In mijn brief van 30 november 2020 schreef ik op basis van de gegevens die u heeft aangeleverd over dit beoordelingsaspect het volgende:

“In onze brief van 18 oktober 2018 staat onder meer dat de Autoriteit woningcorporaties handhaaft op de verplichting om prestatieafspraken over leefbaarheid te maken met de betreffende gemeenten en huurdersorganisatie(s) in de gemeenten waar u in het verslagjaar leefbaarheidsactiviteiten heeft uitgevoerd.

Uw instelling heeft in 2019 leefbaarheidsactiviteiten uitgevoerd. U geeft aan dat daarvoor niet met alle gemeenten waarin deze activiteiten hebben plaatsgevonden en betreffende huurdersorganisatie(s) prestatieafspraken zijn gemaakt. Daarmee heeft u zich niet gehouden aan de bepalingen van artikel 45, lid 2, aanhef en onder f van de Woningwet.”

In antwoord op de vragen die in dit kader zijn gesteld, heeft u aangegeven dat de omschrijving omtrent de leefbaarheidsuitgaven onveranderd is t.o.v. hetgeen de Aw op 30 januari 2019 in de integrale oordeelsbrief 2018 heeft vermeld.

(4)

Ons kenmerk Rechtmatigheid 2019

Deze activiteiten passen zondermeer binnen artikel 45 lid 2 onder b van de Woningwet. Mede gezien het geringe bedrag zijn prestatieafspraken hiervoor niet noodzakelijk.

Er is dus geen sprake van een onrechtmatigheid. Daarom vervalt mijn eerdere constatering in mijn brief van 30 november 2020. Indien de leefbaarheidsactiviteiten niet veranderen, kunt u bij nieuwe dVi-opgaven deze vraag met ‘ja’ beantwoorden.

Datakwaliteit

De Aw wil over de onderdelen in het accountantsprotocol zekerheid van de accountant dat de verantwoorde gegevens juist en volledig zijn. In dit geval heeft noch de corporatie noch de accountant opgemerkt dat er een fout zat in de aangeleverde data.

Dergelijke fouten kunnen consequenties hebben, ook voor corporaties zelf. De primaire eindgebruikers van de data, zoals de Aw, het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het WSW, hebben dan immers niet de juiste informatie bij hun werkzaamheden. Daarnaast worden de gegevens ook gedeeld met overheidsorganisaties als het Centraal Bureau voor de Statistiek en de Vereniging Nederlandse Gemeenten en worden ze gepubliceerd als open data – rekening houdend met de Algemene verordening gegevensbescherming en privacygevoelige aspecten.

Kwalitatief slechte data kunnen leiden tot:

• Onjuist vaststellen van de bijdrage- en saneringsheffingen.

• Niet voldoen aan wet- en regelgeving, zoals de passendheidsnorm.

• Niet meer voldoen aan de borgingscriteria, waardoor het WSW (tijdelijk) geen nieuwe borging meer kan verstrekken.

• Onjuiste sectorrapportages door zowel primaire als overige gebruikers.

• Niet meer voldoen aan ratio’s en/of continuïteitsrisico’s, waardoor een corporatie onder verscherpt toezicht kan komen te staan.

De meeste gesignaleerde tekortkomingen kunnen voorkomen worden met interne beheersmaatregelen. Ik verzoek u dan ook uw interne controle nader onder de loep te nemen en daar waar nodig aan te passen. U hoeft dat niet aan mij te rapporteren;

uw toezichthouder kan hier bij regulier toezicht wel naar vragen. Verder wijs ik u erop dat ik een interventie op kan leggen als ik dit volgend jaar weer constateer.

Tot slot

Ik verzoek u deze brief te delen met uw Raad van Commissarissen. Daarnaast vraag ik u om relevante stakeholders te informeren over de inhoud. Tot slot wijs ik u erop dat de Aw deze brief publiceert op haar website.

(5)

Ons kenmerk Rechtmatigheid 2019

Voor meer informatie of een toelichting kunt u contact opnemen met de contactpersoon die rechts bovenaan deze brief staat vermeld.

Hoogachtend,

SENIOR INSPECTEUR/AUTORITEIT WONINGCORPORATIES,

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

vroegscholen. Kijken we echter naar de hoogte van de componentladingen, dan zien we dat deze juist pleiten voor het hanteren van één component. Als we een correlatie analyse

Maar dit risico geldt voor alle mbo- instellingen: zowel de kleinere roc’s, de vakinstellingen als de overige mbo-instellingen hebben hiermee te maken. Een ander risico is

bevorderen van integratie en het voorkomen van segregatie en het bestrijden van onderwijsachterstanden, waaronder voor het primair onderwijs de doorlopende leerlijn van

Naleving van specifieke wettelijke bepalingen (hoofdstuk 5.1, vraag 13, dVi 2019) In mijn brief van 30 november 2020 schreef ik op basis van de gegevens die u heeft aangeleverd

Naleving van specifieke wettelijke bepalingen (hoofdstuk 5.1, vraag 13, dVi 2019) In mijn brief van 30 november 2020 heb ik naar aanleiding van de door u aangeleverde gegevens bij

De naam TaalDoen is goed gekozen: deelnemers leren de taal op een praktijk- gerichte manier, en met de taallessen en de workshops wordt zo veel mogelijk aangesloten bij de

Dit artikel betreft een uitwerking van de verordeningsplicht die in het oorspronkelijke wetsvoorstel van de WMO 2015 in artikel 2.1.3, tweede lid, onder f, was opgenomen en waarin

En toch, die hele situatie rond Mike is waargebeurd, want dat ik deze metafoor voor mijn laatste jaar op de basisschool heb gebruikt, is natuurlijk ook geen toeval.. Dat laatste