mooi bergen

(1)

Stedenbouwkundige Studie - Haltermodel -

mooi bergen

in opdracht van de gemeente bergen

(2)

b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

Hartje

Bergen

(3)

b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

Hartje Bergen

Winkelhart

Harmonie Dorpsplein

Jan Oldenburglaan

Entreeplein

(4)

Jan Oldenburglaan Stationsstraat

Nieuw Dorpsplein

Historisch Plein, Ruinekerk

Verlengde Dreef

Dreef Winkelhart

Harmonie lokatie Rustende Jager

Hartje Bergen

m o o i b e r g e n - b e r g e n i n h a r m o n i e

Klein Dorpsplein

Verlengde Dreef

Winkelhart

m o o i b e r g e n - g r o t e b r i n k

Historisch Plein, Ruinekerk

Speelpark/IJsbaan/Slagenmuur

Dreef HotelHart

Bushalte Rustende Jager

Kiosk

Parkje

Expo

m o o i b e r g e n - h e t c e n t r u m p a r k

Nieuw Dorpsplein

Verlengde Dreef Winkelhart Villa

m o o i b e r g e n - h e t g r o e n e o o g

groene oog - jan willem dragt/schrama

- groene entree

- vrijstaande villa op dorpsplein

centrum park - creatio leijen/m.punt

- langgerekt park langs verlengde dreef - klein paviljoen op dorpsplein

bergen in harmonie - bewonersvereniging

- grote groene entree en brede verlengde dreef - vrijstaande villa op dorpsplein

grote brink - gemeentebelangen bes

- groot bijzonder entreeplein

- ander ingedeeld dorpsplein

(5)

• •

• r u i m t e l i j k e s a m e n h a n g h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

winkelhart

harmonie

^Dree^f

Karel de

Grotela

• • dorps- plein

groen entreeplein

parkstrook

historische ruimte, ruïnekerk

fl an ee rs tr o o k

Toelichting

Basis: twee pleinen in het winkelhart - Groen Entreeplein

- Groot Dorpsplein met kleine villa - Historische ruimte rond de Ruïnekerk Het Dorpsplein + Groene Entreeplein worden ruimtelijk met elkaar verbonden via de Parkstrook.

Dit wordt een zeer aangenaam en beschut winkel en verblijfsgebied.

Tussen Dorpsplein en de Historische ruimte rond de Ruïnekerk komt een Flaneerstrook.

Deze samenhangende en kwalitatief hoogwaardige en groene ruimtelijke structuur brengt alle sferen en kwalitei- ten van het centrum van Bergen samen.

Zowel het nieuwe winkelhart als het his- torische deel van het dorp rond en ten zuiden van de Ruïnekerk profiteren hiervan.

Door verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart wordt het Entreeplein ontworpen.

Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwa- liteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt.

De sprong aan de zijde van de

Harmonielokatie is extra vergroot door

de rooilijn naast de Bibliotheek terug te

(6)

p l e i n e n e n v e r k e e r s o p g a v e h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

winkelhart

harmonie Dreef

Karel de

Grotelaan

dorpsplein

inrichting nader uit te werken

entreeplein

historisch ruimte, ruïnekerk

Toelichting

Doorgaande route krijgt avontuurlijke beloop

De weg nog nader vormgegeven, samen met de inrichting van de pleinen.

Het verkeer is in het centrum, min of meer, te gast.

Het verblijfskarakter heeft prioriteit.

De pleinen worden van gevel tot gevel vormgegeven om de

ruimtelijke samenhang te bena- drukken.

Het entreeplein zo veel mogelijk groen.

Het dorpsplein wordt ingericht als gebruiks- en verblijfsplein met terrassen en ruimte voor activitei- ten.

bushalte

(7)

o v e r z i c h t e v e n e m e n t e n b e r g e n c e n t r u m Overzicht evenementen centrum Bergen in 2015

Centrum 27-apr. Koningsdag

Plein Bergen 10-mei Boekenmarkt

Plein Bergen 16-mei Hoveniers- en Geraniummarkt

Kern Bergen 8, 9, 10 en 11 juni Avondvierdaagse

terrein Ruïnekerk 17 en 18 jun KJC concert Podium

Gehele gemeente 18 t/m 20 juni Plus Wandel 4daagse Alkmaar

Ruinekerk 19 t/m 21 juni Life Style Event

Ruïnekerk 19, 20 en 21 juni Bourgondisch Bergen

Ruïnekerk 25 juni t/m 27 augustus Beeldende kunstmarkt

Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 10-jul. kunstmarkt

centrum Bergen en omgeving 5-aug. Lichtjesavond

Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 8-aug. kunstmarkt

Plein Bergen 9-aug. Boekenmarkt

Centrum Bergen 15-aug. Beddenrace Bergen

Centrum Bergen 19-aug. Caribbean Night

centrum Bergen 4 en 5 september Jazz&Sail

Om en nabij Blooming 't Hof 22 en 23 augustus Open Tuin

Plein Bergen 12-sep. Snuffelmarkt

Ruinelaan 19 en20 september brocante markt

Plein Bergen 21-sep. markt

Centrum Bergen 4-okt. Hardloopwedstrijd Rondje Bergen

Hele gemeente 16 t/m 25 okt Kunst10daagse

Plein Bergen 18-okt. Boekenmarkt

Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 18-okt. kunstmarkt

Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 25-okt. kunstmarkt

Plein Bergen 25-okt. Boekenmarkt

Centrum Bergen 15-nov. Intocht Sinterklaas

Ruïnekerk 12 en 13 dec Kerstmarkt 2015

Ruinekerk 18 t/m 20 dec Life Style Winter Event

(8)

i n r i c h t i n g o p e n b a r e r u i m t e h a l t e r m o d e l

Een ruimte die van ons allemaal is: Shared Space Winkelen

Wandelen Rijden

Terrasje pakken

Functies conflicteren: daarom beste ’middenweg’

De oplossing: sociaal gedrag.

Vormgeving die bij Bergen past!

Belangrijk:

Menselijke maat

Samenhang bebouwing en de openbare ruimte Herkenbaarheid

Lage rijsnelheden

Oogcontact

(9)

i n r i c h t i n g o p e n b a r e r u i m t e h a l t e r m o d e l

(10)

b i j z o n d e r e s t r o k e n e n g r o e n h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

winkelhart

harmonie

Dreef

Karel de

Grotelaan

dorpsplein

entreeplein

p a r k s t r i p

flaneerstrook

Toelichting

Het trace van de oude Breelaan wordt opnieuw benadrukt door de vorming van een zo genaam- de flaneerstrook.

De grote bomen van vroeger komen terug waardoor en de Breelaan weer een Bergens karakter krijgt.

Tussen het entreeplein en het dorpsplein komt een parkzone die beide pleinen verbind.

Aan de noordzijde van deze zone is ruimte voor een parkstrook die het groene karakter van deze zone benadrukt.

Het entreeplein wordt een plein overdekt met bomen. Daar waar mogelijk wordt het maaiveld groen ingericht zodat ook hier het groene karakter overheerst.

park

historisch ruimte,

ruïnekerk

(11)

b o m e n s t r u c t u u r h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

winkelhart

harmonie

Dreef

Karel de

Grotela

dorpsplein

entreeplein

flaneerstrook

park

historisch ruimte, ruïnekerk

p a r k s t r i p

(12)

Verlengde Dreef

r o o i l i j n e n h a l t e r m o d e l / co n t o u r e n k a a r t - s c h a a l 1 : 1 0 0 0

winkelhart

harmonie dorpsplein

Dreef

Karel de

Grotelaan

entreeplein

flaneerstrook

Toelichting

Door kleine verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart is een duidelijk entreeplein ontworpen. De sprong in de harmonielokatie is zodanig aangebracht dat zij samenvalt met de hoek van het winkelhart.

Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwaliteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt.

De sprong aan de zijde van de Harmonielokatie is extra vergroot door de rooilijn naast de Bibliotheek terug te leggen.

Hierdoor blijft de Bibliotheek ook duidelijk onderdeel van het entreeplein.

De rooilijn van het winkelhart, aan de zijde van de verlengde dreef geeft enige speelruimte om het mogelijk te maken een nieuwe voorgevel voor de bestaande te bouwen.

Bij voorkeur wordt de villa op het dorpsplein los van de bebouwing langs de Jan Oldenburglaan gebouwd. Als er zwaarwegende argumenten zijn en dat tot een beter planresultaat leidt, blijft de mogelijkheid open deze villa min of meer met de bebouwing langs de Oldenburglaan te verbinden.

historisch ruimte, ruïnekerk

parkstrip

(13)

b e s t a a n d e s i t u a t i e

(14)

m o o i b e r g e n 1 . 0

(15)

m o d e l 2 . 0 b a s i s p l u s

(16)

stedenbouwkundige contouren mei 2015

(17)

vergelijking contouren en oppervlakten alle plannen

Oppervlakten

plan openb. harm. hart MB 1.0 8.900 1.800 3.750 MB 2.0+ 9.500 2.070 2.900 Cont. krt. 9.700 2.250 2.540 in contourenkaart

9.700 m2 openbaar gebied

2.540 m2 bebouwd

1.800 m2 bebouwd + 360 m2

+ 850 m2

+ 180 m2 + 270 m2

Conclusie vergelijk openbaar gebied:

mooi bergen 1.0

ca. 8.900 m2 openbaar gebied 100 % mooi bergen 2.0+

ca. 600 m2 meer = 9.500 m2 107 % contourenkaart

ca. 800 m2 meer = 9.700 m2 109 %

Conclusie vergelijk bebouwd gebied:

MB 1.o: ca. 5.550 m2 bebouwd gebied 100 % MB 2.0+: ca. 600 m2 minder = 4.950 m2 89 % SCK ca. 800 m2 minder = 4.750 m2 85 %

* Het bebouwd gebied is ten opzichte van mooi bergen 1.0 met 15% afgenomen.

* Het openbaar gebied is met 9% toegenomen.

* De afstanden tussen de gebouwen zijn

gemiddeld met meer dan 20% toegenomen.

43 m 36 m 23 m

20 m

16 m 17 m

22 m 30 m

(18)

Verlengde Dreef

p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d - s c h a a l 1 : 7 5 0

winkelhart

harmonie

horeca rondom het dorpsplein

Dreef

winkels en dienstvelening langs de parkstrip

super markt

winkel/

dienstverlenin g bloemen

Dorpsplein

Groen

Entreeplein

bevoorrading bevoor

radin g

winkels winkels

horeca

winkels/

horeca

wonen

(19)

Verlengde Dreef

p r o g r a m m a v e r d i e p i n g - s c h a a l 1 : 7 5 0

winkelhart

harmonie

wonen

Dreef

wonen

Dorpsplein

Groen

Entreeplein

harmonie

wonen wonen

wonen

wonen wonen / hotel

wonen

wonen / hot el

wonen wonen

(20)

MOOI B E R G E N

2.0 BEBOUWINGSBEELD

In Bergen wordt het bebouwingsbeeld in sterke mate bepaald door hoogwaardige baksteenarchitectuur, een gevarieerd daklandschap, een dorpse korrelgrootte, ver- springende rooilijnen en een sterke oriëntatie op de weg. De bebouwing in het cen- trum is veelal één of twee bouwlagen met een (forse) kap en staat vaak dicht op de weg. De gemiddelde gevelbreedte ligt hier tussen de 14 en 18 meter en daarbij

is voor circa 80% van de straatwand ook de verdiepingslaag bebouwd.

Rondom de kruising Breelaan, Plein en Jan Oldenburglaan is incidenteel hogere bebouwing aan- wezig. In de huidige situatie vormt het modern-functionele Bakemacomplex, door de afwijkende situering en hoofdopzet met platte daken, een (bijzonder) contrast.

Nieuwe bebouwing moet passen bij de huidige bebouwingsbeeld. In de nieuwe situ- atie zijn bouwen met een kap, het toepassen van een dorpse korrelgrootte, het bou- wen in een verspringende rooilijn en een sterke gerichtheid op de weg dan ook uit- gangspunt. Ook met meer stedelijke volumes wordt aansluiting gezocht met schaal en korrelgrootte van de bestaande bebouwing. Grote (gebroken) kappen met lage goten zorgen voor een dorpse en kleinschalige beleving. Variatie in kappen, kor- relgrootte en subtiele sprongen in de rooilijnen bieden spanning en speelsheid in de nieuwbouwdelen. Het toepassen van gebogen lijnen past bij Bergen.

Algemene uitgangspunten

• Bebouwing dicht op de weg, gebouwd in een verspringende rooilijn.

• Sterke gerichtheid op de weg/openbare ruimte. Elk pand en/of ensemble heeft een relatie met de weg en een eigen ontsluiting en een herkenbare entree.

• Individuele panden (woningen en villa’s) en/of complexmatige bebouwing die oogt als schakeling van individuele panden.

• Bebouwing met een (samengestelde) kap. Platte delen zijn ondergeschikt.

• Bouw- en nokrichting zowel haaks op als evenwijdig aan de weg.

•

Herkenbare parcellering middels gevels binnen een bandbreedte van 11 tot 25

b e e l d k w a l i t e i t s k a d e r m o o i b e r g e n

(21)

MOOI B E R G E N

2.0 De belangrijkste materialen zijn baksteen in warme aardetinten en hout. Een rijke variatie in baksteendetaillering en metselwerkverbanden is in het huidige Bergen zichtbaar en is uitgangspunt voor de nieuwe situatie. Incidenteel kan een andere afwerking toegepast worden, zoals wit keimwerk, stucwerk of een natuurlijk plaat- materiaal. De dakbedekking bestaat uit matte keramische pannen in donkergrijs of warm rood-oranje. Bijzondere, afwijkende materialen, met eveneens een natuur- lijke uitstraling, worden slechts als accent toegepast.

Algemene uitgangspunten

• Gevels overwegend in metselwerk in warme aardetinten, varierend van rood, bruin tot paars-mangaan. Contrasterende witte vlakken komen incidenteel voor.

Accenten zijn uitgevoerd in donkere (geschilderde) vlakken of belijningen. Fel- le, schreeuwerige kleuren zijn niet toegestaan.

• Zorgvuldige detaillering van het metselwerk en bijzondere metselverbanden.

• Kozijnen zijn wit of juist donker geschilderd.

• Dakbedekking bestaat voornamelijk uit matte keramische pannen in donkergrijs of warm rood-oranje. Geglazuurde pannen zijn niet toegestaan.

KLEUR EN MATERIAAL MOOI

B E R G E N

2.0 RECLAME, LUIFELS EN LUIKEN

Luifels, luiken, hekken en reclame-uitingen zijn in afmeting, plaatsing, detaillering en kleurstelling afgestemd op de architectuur van de bebouwing. Reclameuitingen zijn daarbij duidelijk ondergeschikt in het beeld, zowel in kleur, formaat als plaat- sing. Borden haaks op de gevel en losse letters op de gevel zijn reclameuitingen die passen in het gewenste beeld van het centrum. Subtiele folies op de glaspuien en/of subtiele presentaties in de etalages zijn passend bij het beeld.

Algemene uitgangspunten

• Met betrekking tot de maatvoering en plaatsing geeft de gemeentelijke horeca- nota en het vastgestelde uitstallingsbeleid concrete, meetbare criteria. Indien sprake is van strijdigheid, is het beeldkwaliteitskader maatgevend.

• Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de begane grond of op inklapbare luifels en zijn beperkt tot het hoogst noodzakelijke.

• Reclame-uitingen in de voorgevel mogen de samenhang en ritmiek van de straat- wand niet verstoren.

• Reclame-uitingen zijn geïntegreerd in de architectuur, doordat deze in afmeting, plaatsing en kleurstelling afgestemd zijn op de architectuur van de bebouwing.

• Per pand maximaal één reclameuiting evenwijdig op de gevel, uitgevoerd in losse, open letters, afgestemd op en harmoniërend met de gevel.

• Per pand maximaal één reclameuiting haaks op de gevel, passend bij de archi- tectuur.

• Folies op glaspuien kennen een subtiele kleurstelling en vormgeving en zijn be- perkt tot een ondergeschikt deel van het glasvlak van de gevel.

• Geen mechanische bewegende delen, lichtkranten, lichtobjecten, lichtreclame, en daglichtreflecterende of aangelichte reclames. Reclames en uitstallingen mogen niet aan straatmeubilair of bomen bevestigd worden.

• Flexibele luifels, screens en (rol)luiken passen bij de materialisering en kleur-

1. (Flexibele) luifels zijn afge- stemd op de architectuur van

b e e l d k w a l i t e i t s k a d e r m o o i b e r g e n

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

I m p r e s s i e D o r p s p l e i n v a n u i t d e R u s t e n d e J a g e r

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

I m p r e s s i e H a r m o n i e l o k a t i e e n R u s t e n d e J a g e r

(34)

(35)

(36)

Verlengde Dreef

p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d d o r p s p l e i n e n w i n k e l h a r t - s c h a a l 1 : 5 0 0

Jan Oldenburglaan

winkelhart oost villa

dorpsplein

l e g e n d a

Onderzoek locatie Sinaal 02:

1. situatie vast of los van bestaande bebouwing Oldenburglaan.

2. oppervlak iets naar zuiden verschuiven.

3. maximum oppervlak 310 m2 programma winkels/horeca in basis variant

winkelhart oost ca. 930 m2 bvo winkelhart west ca. 609 m2 dorpspl. villa 01 ca. 310 m2 dorpsplein 02 ca. 207 m2 dorpsplein 03 ca. 120 m2 j.oldenburgln 04 ca. 217 m2 j.oldenburgln 05 ca. 250 m2 j.oldenburgln 06 ca. 290 m2

totaal

commercieel ca. 2.933 m2 bvo

03 01 04 05 06

winkelhart west dorps-

plein

02 To e l i c h t i n g

Ontwikkeling Dorpsplein in fasen.

De villa op het dorpsplein kan nog van vorm en positie wijzigen.

Dit gebouw moet zeer bijzonder worden.

Bouwhoogte maximaal 4 lagen, waarvan de kap meer dan een, liefst twee lagen.

Rooilijn langs het dorpsplein: een hoogte van maximaal 3 lagen met kap.

Meerdere Bergense panden, met verschil-

lende goothoogten en uitstraling vormen wand Dorpsplein .

Een verspringende rooilijn past het best.

Op verdieping moet voldoende “lucht" tussen

dorpsplein

Zijde van de Jan Oldenburglaan twee lagen en een forse kap.

Julie’s wordt bij voorkeur geïntegreerd.

Als dit gebouw gesloopt wordt,

dan pand met zelfde kwaliteit en uitstraling en met een vergelijkbaar volume.

Achterrooilijn mede afhankelijk van de ei-

(37)

Verlengde Dreef

p r o g r a m m a v e r d i e p i n g d o r p s p l e i n e n w i n k e l h a r t - s c h a a l 1 : 5 0 0

Jan Oldenburglaan

dorpsplein

l e g e n d a

op winkelhart oost ca. 14 woningen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 90 m2 bvo op winkelhart west ca. 7 appartementen in een of twee lagen+ kap op winkels oppervlak ca. 90 m2

villa dorpsplein 01, 6 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo dorpsplein 02, 5 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo

dorpsplein 03, 2 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo

jan oldenburglaan 04, bestaand jan oldenburglaan 05,

4 appartementen in een laag + kap op winkels

oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo jan oldenburglaan 06,

4 appartementen in een laag +kap op winkels

oppervlak gemiddels 100 m2 bvo winkelhart oost

villa dorpsplein

02 01 04

03

05

winkelhart west dorps-

plein

06

(38)

r o u t e b e v o o r r a d i n g w i n k e l h a r t m o o i b e r g e n

Jan Oldenburglaan

dorpsplein

(39)

Verlengde Dreef

harmonie

p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e 0 2 - s c h a a l 1 : 5 0 0

l e g e n d a

Aldi 01 ca. 950 m2 bvo

Bloemenwinkel 02 ca. 87 m2 bvo Winkel op hoek 03 ca. 300 m2 bvo

Magazijn 04 ca. 300 m2 bvo

Bevoorrading/entree 05 ca. 256 m2 bvo Tot. commercieel ca. 2.033 m2 bvo uitstalling bl.winkel 06 ca. 35 m2

03 01

04

Supermarkt

02 05 03

06

07

Winkel Bloemen

ca 20,5 m bruto

ca 6 m bruto ca 18 m

08 07

(40)

Verlengde Dreef

harmonie

p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e 0 2 - s c h a a l 1 : 5 0 0

l e g e n d a

ca. 16 appartementen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 120 m2 bvo 5 rugzakwoningen op entree parkeergarage in twee lagen + kap oppervlak ca. 125 m2 bvo

nieuwe harmonie ca. 120 m2