Leeuwarden Mannagras 99

TE KOOP

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16

8911 AH Leeuwarden 058-2151555

info@ldfaber.nl www.ldfaber.nl

Leeuwarden

Mannagras 99

Leeuwarden Mannagras 99 Omschrijving

Prachtig gelegen, met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal, royale

eindwoning met garage en ruime berging. De woning onderscheidt zich door de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin en de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

De indeling bestaat o. a. uit:

Begane grond

- entree, hal met meterkast en trapopgang

- royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gasinzethaard en tuindeur - open keuken met u-vormige inrichting

- zijkamer met tuindeur en trapopgang naar vide/werkkamer - badkamer met wastafel en ligbad

- bijkeuken met aansluitingen voor witgoed - berging met buitendeur

- garage met elektrische sectionaldeur

1e verdieping - overloop

- 2 slaapkamers aan de achterzijde - slaapkamer aan de voorzijde

- vernieuwde, geheel betegelde luxe badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en bidet

- vaste trap naar....

2e verdieping - overloop/bergruimte

- slaapkamer aan de achterzijde - ruime zolderberging

Algemeen

- woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 540 m³ - eigen grond 420 m²

- zeer goed onderhouden woning, o.a. in 2007 nog geheel buitenom geschilderd en zijgevel gevoegd

- prachtige ligging met vrij uitzicht over Van Harinxmakanaal

Leeuwarden Mannagras 99

Foto’s

Leeuwarden Mannagras 99

Foto’s

Leeuwarden Mannagras 99

Foto’s

Leeuwarden Mannagras 99

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Hoekwoning

Bouwjaar Bouwperiode 1971-1980

Bouwvorm Bestaande bouw

Permanente bewoning Ja

Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 5

Volume 540 m³

Perceeloppervlakte 420 m²

Woonoppervlakte 140 m²

Woonkamer 0 m²

Details

Ligging object Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht Bijzonderheden n.v.t.

Premies / sub

Verwarming C.v.-ketel, open haard

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Warm water n.v.t.

Berging Aangebouwd steen

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte 20 m

Tuin breedte 12 m

Ligging Zuid

Kwaliteit Verzorgd

Leeuwarden Mannagras 99

Locatie

Leeuwarden Mannagras 99 Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Mannagras 99

Postcode / plaats 8935 RT Leeuwarden Gemeente Huizum Sectie / Perceel G 1920

Oppervlakte 420 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

Leeuwarden Mannagras 99 Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overname

(mogelijk) n.v.t.

Tuinaanleg ; † † †

Buitenverlichting † † † ;

Tuinhuisje † † † ;

Broeikas † † † ;

Vlaggenmast † † † ;

Voet droogmolen ; † † †

Antenne † † ; †

Brievenbus ; † † †

Deurbel ; † † †

Veiligheidssloten ; † † †

Alarminstallatie † † † ;

Rolluiken/Zonwering buiten † † † ;

Zonwering binnen ; † † †

Gordijnrails ; † † †

Gordijnen ; † † †

Vitrages ; † † †

Horren † † † ;

Rolgordijnen ; † † †

Vloerbedekking ; † † †

Parketvloer † † † ;

Warmwatervoorziening:

● boiler ; † † †

Centrale Verwarming (CV) ; † † †

Open haard:

● Gashaard ; † † †

Kachel ; † † †

Keukenblok ; † † †

Keuken apparatuur:

● vaatwasser, fornuis, koelkast,

afzuigkap ; † † †

Inbouwverlichting:

● inbouwspots ; † † †

Kasten † † † ;

Spiegelwanden † † † ;

Losse kasten ; † † †

Wastafels ; † † †

Toilet accessoires ; † † †

Badkamer accessoires ; † † †

Veiligheidsschakelaar wasautomaat ; † † †

Telefoon † ; † †

Leeuwarden Mannagras 99

Plattegrond - Begane grond

Leeuwarden Mannagras 99

Plattegrond - 1e verdieping

Leeuwarden Mannagras 99

Plattegrond - 2e verdieping

Leeuwarden Mannagras 99

TE KOOP

Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw

‘droomhuis’.

Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars.

Wat kunnen we voor u doen?

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen.

Een bod uitbrengen

Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een

makelaar mee!

Onderhandelen

Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Koopovereenkomst

Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen.

Bankgarantie/waarborgsom

Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De

waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende

voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.*

* Vraag voor meer informatie uw makelaar.

De ondertekening bij de notaris.

Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.

Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten.

Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen.

Onze hypotheekadvi- seurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn.

Bel gerust voor een afspraak.

De Hypotheekshop:

Stationsweg 26 8911 AJ Leeuwarden 058 216 20 20

Hypotheekshop

Kopen met een passende financiering

Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVM-makelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het

onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop.

Op welk moment naar de hypotheekshop, Stationsweg?

De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden,

alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland.

Een persoonlijk financieel plan

Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw

maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge

studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk financieel plan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later

verwacht.

Waarom de hypotheekshop

De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden.

U bent van harte welkom

Wonen begint bij De Hypotheekshop Stationsweg. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop

Stationsweg.

De Hypotheekshop

Stationsweg 26, 8911 AJ Leeuwarden tel.: 058 - 216 20 20, fax: 058 - 216 04 12 e-mail: leeuwarden93@hypotheekshop.nl