MR. VAN MAANENSTRAAT 17 WAALWIJK. Vraagprijs ,- k.k.

Hele tekst

(1)MR. VAN MAANENSTRAAT 17 WAALWIJK. Vraagprijs € 250.000,- k.k.. www.allroundmakelaardij.nl wout@allroundmakelaardij.nl.

(2) Kenmerken Overdracht Vraagprijs. € 250.000 k.k.. Aanvaarding. in overleg. Bouw Type object. tussenwoning. Woonlagen. 3. Soort bouw. Bestaande bouw. Bouwperiode. 1966. Dakbedekking. Pannen / Bitumen. Type dak. Zadeldak. Isolatievormen. Vrijwel geheel dubbel glas. Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen. 115 m². Inhoud. 375 m³. Perceeloppervlakte. 119 m². Indeling Aantal slaapkamers. 4. Aantal kamers. 6. Energieverbruik Energielabel. F. CV ketel Warmtebron. c.v.-ketel. Bouwjaar. Onbekend maar verouderd. Combiketel. nee. Eigendom. ja. Tuin Ligging. zuid.

(3) Ruime middenwoning gelegen op een mooie locatie met vier slaapkamers, tuin op het zuiden en een uitgebouwde keuken.. Alles waarop je hoopte met ruimte voor nog meer. Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leid n. Je ziet hoe je lekker veel ruimte hebt en mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Mr. van Maanenstraat 17 in Waalwijk staat nu te koop. Er is al een heel gezin groot geworden in deze ruime woning, en met een opfrisbeurt kan de geschiedenis zich makkelijk nog een keer herhalen.. • Ruimte en ruimte voor nog meer. • De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan. • Een lekkere plek in de zon. • Dichtbij alles dat Waalwijk fijn maakt. Ruimte en ruimte voor meer. Je hoopt natuurlijk op voldoende ruimte. Daarover hoef je je hier geen zorgen te maken. In de woonkamer heb je de ruimte om fijn samen te kunnen zijn. Om te genieten van de momenten die je huis, met je gezin, tot een echt thuis maken. Je hebt zelfs nog plek voor meer. De keuken is namelijk in de aanbouw geplaatst en aangrenzend is er nog een tuinkamer gecreëerd. Op de bovenverdiepingen is er juist voor iedereen een eigen plek. Omdat je af en toe ook eens een moment voor jezelf nodig hebt. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolder is er nog een kamer met een dakkapel, zodat iedereen ook zijn eigen plekje kan hebben.. Nog meer kansen. Je kunt natuurlijk verf en wat kwasten pakken en de boel een kleurtje geven. Dan zou je in principe klaar zijn om te verhuizen. Je kunt het ook iets grootser aanpakken, om de vele kansen die dit huis je heeft te bieden, te benutten. Dat zie jij vast ook al wel. Stel je gewoon eens voor wat het je oplevert als je wel flink aan de slag gaat. Wat voor een thuis je dan voor jezelf kunt maken. Sta er tijdens de bezichtiging eens een paar keer bij stil en je kunt niet anders dan concluderen dat je kunt maken wat je wilt. En dat...dat is niets minder dan pure luxe.. Vrijheid om je gang te gaan. Je zoekt natuurlijk ook een fijn en vrij gevoel. Wat dat betreft, val je hier met je neus in de boter. Aan de voorzijde kijk je lekker van je af. Maar ook in je tuin op het zuiden heb je altijd een zonnig plekje. Je geniet er gewoon tot laat van de zon. "Je zit hier natuurlijk heerlijk. Het is een erg rustige straat en toch woon je nergens ver vandaan. Ideaal.” Dat dus. Omdat je het soms dus blijkbaar wél allemaal kunt hebben..

(4) Nooit meer weg. Mr. van Maanenstraat 17 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 250.000 euro en voor dat geld koop je heel veel huis op een mooie plek. Je koopt een lekker rustige plek in de zon en de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je koopt bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem rustig je tijd om alles goed op je in te laten werken. Dan zie je vast waarom de huidige eigenaars hier een halve eeuw een fijn leven hebben gehad. Dan wil je vast zelf ook nooit meer weg. Veel plezier!. Algemeen:. • Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas;. • De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde;. • De achtertuin is op het zuiden gelegen;. • Ruime woonkamer en uitgebouwde keuken;. • De Cv-ketel is verouderd, het precieze bouwjaar is onbekend;. • De warm water voorziening is middels een geiser;. • Ruime berging;.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18) Plattegrond.

(19) Plattegrond.

(20) Plattegrond.

(21) Plattegrond.

(22) Kadastrale kaart. Gemeente. Sectie / perceel. Oppervlakte. Soort. Waalwijk. F / 1530. 119 m². Volle eigendom.

(23) Koopakte: VBO model. Notaris: Door de koper aan te wijzen. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom.. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen.. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper.. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden.. Belangrijk: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

(24) Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk waalwijk@allroundmakelaardij.nl 0416-666696.

(25)

No results found