Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar

Stationsstraat 2 B, 3851 NH Ermelo Vraagprijs € 425.000,- kosten koper

Huurprijs € 30.000,- per jaar

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP Stationsstraat 2B te Ermelo.

OBJECT

In 1863 werd in Ermelo tegenover 't Weitje het statige 'Huis van Barmhartigheid' gebouwd. Dit huis heeft lange tijd onderdak geboden aan mensen die niet in staat waren voor zichzelf te zorgen. In 1972 werd het pand in gebruik genomen als gemeentehuis, maar helaas moest het in 1978 worden afgebroken nadat er een verwoestende brand had plaatsgevonden. AGNA Real Estate B.V. heeft dit prachtige pand onder de naam 'Het Huis' weer in oude luister hersteld.

LIGGING

Het "Huis van Barmhartigheid" is uitstekend bereikbaar, zowel per auto (nabij de A28) als per openbaar vervoer en is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande provinciale weg tussen Harderwijk en Ermelo, direct bij de entree van Ermelo tegenover 'Het Weitje'.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Binnen het "Huis van Barmhartigheid" is voor de verkoop en verhuur beschikbaar gekomen een kantoorruimte op de tweede verdieping ter grootte van ca. 178 m² (v.v.o.) inclusief ca. 18 m² aandeel in de algemene ruimten.

HUURPRIJS

€ 30.000,-- per jaar geïndexeerd en exclusief omzetbelasting;

KOOPSOM

€ 425.000,-- kosten koper exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING In huidige staat.

AANVAARDING In overleg.

VOORZIENINGEN

- verwarming met radiatoren;

- voorbereiding voor koeling (splitunits);

- voorzieningen ten behoeve van data en communicatie;

- glasvezel, Voip telefoneren via VVE mogelijk;

- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;

- luxe entreepartij voorzien van hardstenen vloer welke doorloopt op alle verdiepingen (algemene ruimten en toiletten) en in de trappartij;

- dames en heren toiletgroep per verdieping, voorzien van luxe sanitair, minder validen toilet bereikbaar via de lift in de kelderruimte;

- personenliftinstallatie;

VERHUURVOORWAARDEN:

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2003 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen

HUURTERMIJN vijf jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur plus een kwartaalbedrag voor de leveringen en diensten te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

VERKOOPVOORWAARDEN:

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2008)/model koop.

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is wel overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

Kenmerken

Aanmelding In verkoop/verhuur genomen

Bestemming Kantoorruimte

Nevenbestemming

Bouwperiode 2001-

Bouwvorm Bestaande bouw

Oppervlakte VVO 178 m²

In units vanaf

Aantal etages 2

Opleveringsniveau Liften, Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen uitstekend

Onderhoud buiten uitstekend

Locatie

Adres gegevens

Adres Stationsstraat 2 B

Postcode / plaats 3851 NH Ermelo

Locatiekaart

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Stationsstraat 2 B

Postcode / Plaats 3851 NH Ermelo

Gemeente Ermelo

Sectie / Perceel F / 10385

Oppervlakte m

Soort Volle eigendom

tekening 040713.pdf

Informatie

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet

gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend.

Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

Disclamer

Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen.

Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te

voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen.

Nieuwe ontwikkelingen

De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten.

April 2013